"Коридоры кончаются стенкой, а тоннели выводят на свет"
Главу госучреждения новосибирского правительства обвинили во взятках на "Чистой воде" от компании, ремонтирующей тоннель в Новокузнецке
События последних дней указывают на всё большую турбулентность и неоднозначность политической ситуации
В Лазаревском районе Сочи прогремело несколько взрывов.
Надеетесь ли вы на позитивные изменения в Новокузнецке с новым градоначальником?
Часто ли вы угощаетесь шаурмой?
Сталкивались ли вы с мошенничеством через мессенджеры?
...
О доверии скажет рейтинг
Новокузнецкие управляющие компании уже думают, как прибрать к рукам денежки жильцов в связи с возможным принятием нового закона.
В редакцию обратились собственники жилья в одном из домов на проспекте Советской Армии: “Старшая дома ходит по квартирам, собирает подписи за то, что мы согласны передать все деньги, накопленные на капитальный ремонт, в “копилку” текущего ремонта. Говорит, мол, скоро закон примут, что деньги, которые мы платим, будут перечисляться в какой-то фонд, чтобы потом их распределяли на дома, больше других нуждающиеся в капремонте. Поэтому нам надо эти деньги “перебросить” на текущий ремонт, чтобы они не пропали...” Удивительная предусмотрительность!
Законопроект еще даже до второго чтения не добрался, а председатель совета дома (не иначе по подсказке управляющей компании) уже думает, куда бы “перепрятать” накопления. И люди, надо думать, соглашаются, не зная толком, на что и почему. Законопроект о новой системе сборов платежей для проведения капремонта действительно рассматривается в Госдуме. Правда, по сравнению с начальным вариантом он под давлением депутатов и экспертов сильно изменился. Например, сначала деньги с жильцов хотели собирать в “общий котел” - с тем чтобы в дальнейшем их распределять и направлять на капремонт тех домов, которые особо в этом нуждаются. Новый же вариант документа дает право выбора: жители могут сами копить на ремонт своего дома, откладывая деньги на счет в банке, или отдавать их региональному оператору, чтобы тот распоряжался ими. Однако есть вероятность, что жильцы не захотят доверить управление их финансами кому-либо, а потом дожидаться, когда до их дома дойдет очередь встать на ремонт. За это время денежки могут и уплыть в неизвестном направлении - ищи их потом! А если переложить их в карман под названием “текущий ремонт”, где гарантия, что они и там не растворятся - под неусыпным оком управляющей организации? Ведь известно, что чем больше денег, тем проще их потерять...
Думаю, такая ситуация возможна именно потому, что многие жители и представления не имеют о том, что такой закон готовится к принятию. Или слышали что-то, но краем уха, а потому готовы принять на веру то, что нашепчет им управляющая компания. Уж она-то считать деньги жильцов хорошо умеет!
Если говорить о капитальном ремонте, то система сборов платежей действительно изменится. Рассчитывать на помощь государства (которое упорно стремится “забыть” о статье Закона “О приватизации жилищного фонда РФ”, предписывающей прежнему собственнику провести ремонт домов, прежде чем передать его в управление жильцам) теперь не стоит. Через два года, по всем прикидкам, Фонд содействия реформированию ЖКХ прекратит свое существование, а до тех пор значительно сократит финансовые вливания в капремонт жилья, переложив часть забот на региональные фонды. Эти фонды пока еще не созданы, и, кажется, создавать их придется в спешном порядке, поскольку предполагается ввести в действие закон о капремонте уже с начала будущего года.
“Нас побуждают создать региональный фонд, который будет работать по аналогии с федеральным, - рассказал на недавней пресс-конференции для новокузнецких СМИ заместитель губернатора Кемеровской области по жилищно-коммунальному комплексу Анатолий Лазарев (на снимке). - Как именно он будет действовать, пока законодательно не определено. Когда в Кемерове проходило совещание фонда, мы однозначно настаивали на том, что региональный фонд без помощи федерального проблему не решит, поскольку у нас половина домов нуждается в капитальном ремонте. Дома вводились в строй в 60‑е, 70-е, 80-е годы! Областным бюджетом капремонт не “вытащить”, и деньгами жителей тоже. Мы доказали, что если переложить все на жителей, то жильцам пятиэтажки на капремонт придется копить лет двадцать. Сейчас фонд рассматривает вопрос изменения схемы финансирования: 70 процентов - доля региона, 30 - федеральные средства. А мы выступили с другим предложением: 70 процентов финансирует федеральный фонд, 30 - регион. Это серьезная нагрузка на региональный бюджет. А жителям не надо беспокоиться, надо только разобраться”.
Однако это “надо разобраться” собственники жилья редко относят к себе. Не могут? Не хотят? Стоит ли говорить, что на незнании и непонимании жильцов не одна управляющая компания без всякого намека на материальную базу сумела прибрать к рукам множество домов. Как они обслуживают жилфонд - трудно описать. А дальше все, как в фильме про день сурка: жильцы жалуются в УК, их там будто не слышат. И ходят жители по инстанциям, как по кругу, пока не надоест. Хотя проще было бы просто разорвать все отношения с этой управляющей компанией и найти другую, хорошую...
“Когда нам жалуются, мы советуем сменить управляющую компанию, а жильцы спрашивают: “А какую выбрать? Как определить, какая лучше?” - говорит Анатолий Лазарев. - Сейчас мы отрабатываем вопрос формирования официального рейтинга управляющих компаний, думаем, каким образом можно это сделать. В Кузбассе создана система добровольной сертификации. Если у организации есть такой сертификат, то можно говорить, что компания работает на рынке добросовестно, качественно. Кроме того, мы уже проводим обучение. Будет создан региональный центр подготовки кадров в сфере ЖКХ, и не только для специалистов, которые работают в отрасли, но и для председателей советов домов, правлений ТСЖ. Но важно организовать контроль компаний не только со стороны власти, но и со стороны собственников жилья. Чтобы жители работали с управляющей компанией, контролировали ее деятельность, знали свои права и обязанности. На базе областной диспетчерской службы будет создан call-центр, куда собственники жиья могут обратиться с любой жалобой, касающейся жилищно-коммунальной сферы”.
Что-то подсказывает, что телефоны в этом центре молчать не будут, хотя, по словам Анатолия Лазарева, жалоб из Новокузнецка в последний год стало гораздо меньше. Жильцы стали мудрее или управляющие компании стремятся ликвидировать разногласия на начальной стадии? А может, качество обслуживания стало выше? Хочется надеяться, что и первое, и второе, и третье одновременно. Вероятно, рейтинг УК раскрыл бы секреты компаний-однодневок, двойников и “пустышек”. О необходимости создать рейтинг компаний давно уже настойчиво говорят собственники жилья. Но как определить критерии, по которым следует оценивать компанию? По отзывам жильцов? Но всегда можно найти в доме людей, которые за небольшое вознаграждение, скажем, в виде “прощенного” долга, будут петь дифирамбы управляющей организации. Может, должна быть независимая экспертная комиссия, которая по состоянию домов судила бы о компетентности и профессионализме “управдомов”? И на это найдется желающий обвинить комиссию в “продажности”. Очень трудно решить, какой рейтинг будет абсолютно достоверным и обективным. Может быть, у читателей есть предложения, как определить, какая из компаний достойна доверия?
г.Новокузнецк, ул.Энтузиастов, 1 «а»
подполковнику полиции А.В. Цветкову
от Смирнова Виктора Олеговича
собственника квартиры по адресу:
г.Новокузнецк, ул. Кутузова д.42 кв.3
св-во серия 42 АА №291657 от 15.10.2011
Председателя Совета собственников помещений МКД по ул.Кутузова, 42
Помощника депутата Совета народных депутатов Кемеровской области
Е.Н. Ямщиковой
Проживающего по адресу:
г.Новокузнецк, пр-т Дружбы д.65 кв.24
тел. 8-903-994-11-45; д.т. 350-450
СООБЩЕНИЕ О ПРЕСТУПЛЕНИИ
Сообщаю о совершенном и продолжающемся совершении преступлении должностными лицами ООО «Тесла», обслуживающего МКД по ул.Кутузова, 42 без должных на то оснований, в нарушение действующего законодательства РФ, в отношении жителей данного многоквартирного дома путем нецелевого использования или присвоения вверенных денежных средств собственников помещений МКД ул.Кутузова, 42, а также мошеннических действий бывшего руководства ООО «Тесла» Шертухова К.А. и действующего директора ООО «Тесла» И.В. Кофанова по выставлению платежных требований всем жителям (40 квартир) МКД ул.Кутузова, 42 по неутвержденным Общими собраниями собственников помещений статьям платежей и тарифам, значительно завышенных от принятых жителями.
На мои неоднократные заявления в адрес ООО «Тесла» о приведении платежных требований в соответствие с решениями Общих собраний собственников помещений и выдаче подтверждающей расходование средств документации обязательного характера, возврате на лицевой счет дома незаконно списанных денежных средств, присвоенных без подписания актов выполненных работ законным представителем собственников помещений, до настоящего момента аргументированных ответов не получено и противоправные действия ООО «Тесла» продолжаются.
Только за период с 01.01.2012г. по 31.08.2012г., по имеющейся у меня информации как представителя собственников помещений МКД, на основании оригиналов актов «выполненных» работ за 1 и 2 кварталы 2012г. по август 2012г., которые фактически не выполнялись, руководством ООО «Тесла», без должного оформления актов выполненных работ, подтверждаемых актово-сметной документацией, подписанной законно избранным представителем собственников помещений МКД, было списано с лицевого счета дома по ул.Кутузова, 42 198.581,36 (сто девяносто восемь тысяч пятьсот восемьдесят один рубль 36 копеек), в том числе и целевая бюджетная дотация по компенсации выпадающих доходов по ремонту и содержанию общего имущества МКД ул.Кутузова, 42 на основании заключенного муниципального контракта в размере 67.567, 90 (шестьдесят семь тысяч пятьсот шестьдесят семь рублей 90 копеек), которые должны были быть направлены на ремонтные работы инженерной системы МКД и подготовку дома к отопительному сезону 2012-2013 года.
Подтверждающих документов о выполнении работ на МКД по ул. Кутузова, 42 руководство ООО «Тесла» не предоставило и отказалось их предоставить в адрес представителей собственников помещений МКД, незаконно удерживая при этом технический паспорт и иную документацию МКД, принадлежащую собственникам помещений на праве собственности, согласно Письма министерства Регионального развития РФ от 20.12.2006 года №14313-РМ/07 «О передаче технической документации на многоквартирный дом».
Подтверждающими документами являются неоднократные обращения жителей дома на замену аварийного инженерного оборудования МКД (стояков, батарей отопления), конструктивных элементов (разваленные деревянные подъездные окна), на отсутствие должного содержания мест общего пользования, за, якобы, выполненные работы по которым, списываются значительные суммы с лицевого счета МКД ул.Кутузова, 42. Работы не выполнялись и не выполняются, актов выполненных работ, подписанных представителем собственников помещений, избранного Общим собранием и уполномоченным на подписание таковых, нет.
В период подготовки МКД к отопительному периоду 2012-2013гг. с лицевого счета дома списаны в адрес ООО «Тесла» без подтверждающей документации по выполнению работ, значительные для собственников помещений, суммы, инженерная система не подготовлена надлежащим образом, конструктивные элементы не отремонтированы, а работы по ним отражены в полученных от ООО «Тесла» документах.
Таким образом, имеется прямая связь с присвоением вверенных денежных средств жителей дома и мошенническое выставление платежных требований по не утвержденным тарифам с целью дальнейшего присвоения данных денежных средств.
Ранее, 29.08.2012 за №25 и 20.09.2012 за №34 Кемеровская региональная общественная организация «ЦСЭРН» уже обращалось в ОРЧ ЭБ и ПК УВД по г.Новокузнецку о выявленных противоправных действиях руководства ООО «Тесла» по сокрытию от жителей домов обязательной актово-отчетной документации, подтверждаемой актово-сметными материалами, выражалась озабоченность о возможном присвоении вверенных денежных средств жителей, что и нашло свое подтверждение при получении «отчетов» о расходовании средств собственников за I и II квартал по 31.08.2012 года с лицевого счета МКД ул.Кутузова, 42, но ни на одно из обращений по настоящее время не представлено ответов о производимых действиях по пресечению преступных действий руководства ООО «Тесла».
Поскольку договора на обслуживание, содержание и текущий ремонт регулируют отношения, связанные с оказанием услуг и выполнением работ исполнителем по содержанию и ремонту, к ним подлежит применение положения ст.420, ст.779-783 ГК РФ о договоре возмездного оказания услуг, а также, в силу ст.783 данного кодекса, положения о договоре подряда (ст.ст.702-729 ГК РФ).
В соответствии с п.1 ст.715 ГК РФ заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
Фактически, договор подряда с ООО «Тесла» на содержание и ремонт мест общего пользования МКД ул.Кутузова, 42 не выполняется ООО «Тесла» в одностороннем порядке, при этом идет присвоение вверенных денежных средств жителей, в нарушении действующего законодательства РФ.
В соответствие со ст.144 УПК РФ дознаватель, орган дознания, следователь, руководитель следственного органа обязаны принять, проверить сообщение о любом совершенном или готовящемся преступлении и в пределах компетенции, установленной настоящим Кодексом, принять по нему решение в срок не позднее 3 суток со дня поступления указанного сообщения. При проверке сообщения о преступлении дознаватель, орган дознания, следователь, руководитель следственного органа вправе требовать производства документальных проверок, ревизий, исследования документов, предметов, трупов и привлекать к участию в этих проверках, ревизиях, исследованиях специалистов, давать органу дознания обязательное для исполнения письменное поручение о проведении оперативно-розыскных мероприятий.
На основании выше изложенного, ПРОШУ:
1. Привлечения бывшего директора ООО «Тесла» К.А. Шертухова и действующего директора И.В. Кофанова за нарушения действующего законодательства РФ к должной правовой ответственности.
ПРИЛОЖЕНИЯ:
1. Копии «отчетов» ООО «Тесла» о расходовании средств собственников за I и II квартал по 31.08.2012 года с лицевого счета МКД ул.Кутузова, 42;
2. Переписка с ООО «Тесла» об истребовании подтверждающей актово-сметной документации;
3. Заявление в ГЖИ об отсутствии отопления в жилых помещениях МКД ул.Кутузова, 42.
Об ответственности по ст.306 УК РФ уведомлен.
Председатель Совета собственников помещений МКД ул.Кутузова, 42
Помощник депутата Совета народных депутатов Кемеровской области Е.Н. Ямщиковой
В. О. Смирнов
01.11.2012
от 08.11.2012г. Начальнику Управления МВД
России по г. Новокузнецку
полковнику полиции Г.И. Коган
г.Новокузнецк, ул.Энтузиастов, 1 «а»
от Смирнова Виктора Олеговича
18.01.1967г.р, г. Новокузнецк
проживающего по адресу:
654066, г.Новокузнецк, пр-т Дружбы, 65-24
потерпевшего и представителя потерпевших
по уголовному делу №09240478
Председателя Правления ТСЖ «Дружба»
Помощника депутата Совета народных
депутатов Кемеровской области
Е.Н. Ямщиковой
З А Я В Л Е Н И Е
30.10.2009 года, на основании моих заявлений о присвоении денежных средств собственников МКД по пр-ту Дружбы, 65 в размере 177.888,77 рублей, предназначенных для содержания и текущего ремонта общего имущества собственников помещений МКД, руководством ОАО «НУК», СЧ СУ при УВД по г.Новокузнецку было возбуждено уголовное дело №09240627 по признакам преступления , предусмотренного ч.3 ст.160 УК РФ, которое постановлением руководителя следственного органа – начальником СУ при УВД по г.Новокузнецку полковником юстиции Н.В. Луневой от 30.10.2009 было присоединено к ранее возбужденному от 04.09.2009 года уголовному делу №09240478 по признакам состава преступления, предусмотренного ч.4 ст.160 УК РФ по факту присвоения денежных средств работниками ОАО «НУК» и ООО «ОЖКХ».
03.05.2010 года (исх.№31 от 03.05.2010, КУСП №37113 от 04.05.2010) я направил заявление на имя начальника УВД по г.Новокузнецку о признании всех жителей МКД по пр-ту Дружбы, 65 потерпевшими по уголовному делу №09240627 от 30.10.2009 для дальнейшего взыскания незаконно присвоенных денежных средств собственников МКД и перечисления их на расчетный счет ТСЖ «Дружба», обслуживающего данный многоквартирный дом.
07.05.2010 года следователь по ОВД отделения РОПД СЧ СУ при УВД по г.Новокузнецку майор юстиции К.В. Козлов, по рассмотрению материалов уголовного дела №09240478, постановил:
1. Признать потерпевшими по уголовному делу №09240478 жителей дома №65 по пр-ту Дружбы г.Новокузнецка.
2. Признать представителем потерпевших по данному уголовному делу гр. Смирнова Виктора Олеговича, о чем объявить представителю потерпевших под подпись.
При этом мне разъяснены права потерпевшего из 22 пунктов.
Однако, в дальнейшем я, как представитель потерпевших, ни разу не был уведомлен о каких-либо следственных действиях, о завершении расследования по уголовному делу, о том, по каким основаниям и кому предъявлено обвинение по данному уголовному делу, когда дело направлено в суд и в какой именно суд, кто его рассматривает, каким образом я могу войти в процесс и предъявить требование о возврате незаконно присвоенных денежных средств собственников помещений МКД по пр-ту Дружбы, 65. Данной информации не предоставлено мне до настоящего времени. Таким образом мне, как представителю потерпевших, фактически, воспрепятствовали на участие в реализации законных прав по уголовному делу №09240478, что является грубейшим нарушением действующего законодательства Российской Федерации.
На основании выше изложенного, ПРОШУ:
1. Предоставить мне, как законно признанному потерпевшему и представителю потерпевших по уголовному делу №09240478 от 04.09.2009 всю необходимую информацию для вхождения в процесс и предъявления гражданского иска на возмещение незаконно присвоенных денежных средств собственников помещений МКД по пр-ту Дружбы, 65.
ПРИЛОЖЕНИЕ:
1. Копия заявления №31 от 03.05.2010;
2. Копия талона-уведомления №68 от 04.05.2010 о принятии заявления и присвоении КУСП №37113;
3. Копия Постановления от 07.05.2010 о признании потерпевшим и представителем потерпевших по уголовному делу №09240478 от 04.09.2009.
Представитель потерпевших по уголовному делу №09240478 от 04.09.2009
Председатель Правления ТСЖ «Дружба»
Помощник депутата Совета народных депутатов Кемеровской области Е.Н. Ямщиковой
В.О. Смирнов
04.11.2012г.
или озвучить хоть одно (пусть небольшое) дело по защите прав граждан.. или хотя бы лично своих прав?
ну,реально?
выдавливайте из себя раба!
Хм..про Общественный совет -тоже улыбнуло
смирнов лошара.
пустышка.
Присоединяюсь!!!
- Жанна д_Арк: отпусти нам грехи!
- Мария-Антуанетта: ты еще живой, сопливый?
- Руфь Маовитянка: Металлург чемпион! Оле, оле...
и их сестры во кузпрессе
наши самые любимые комментаторы )))
Что касается правдоруба Смирнова, я уже не раз писал о том что бесплатный правовой центр может быть открыт только на зоне. А в Новокузнецке Смирнов отрабатывает деньги банкира Павлова и компании УК ЖКХ по Новокузнецку с присущей ему тупостью. Поэтому помои которые он будет лить лить на все УК кроме своих хозяев никончатся никогда. И проплаченные статьи и сюжеты о высуженных трех тысячах будут выходить и копироваться во всех СМИ за 100 тысяч бюджета выпрошенного Смирновым у УК ЖКХ, которые в свою очередь содрали эти деньги с жителей. Замкнутый круг. Я не готов спонсировать Смирнова. Мой дом находится в Тесле, и хрен когда он перейдет в УК"ЖКХ", "Ветеран", "Инкомстрой" я не готов платить компаниям у которых даже аварийки нет путевой, не говоря уже про зарплаты директорам в размере 300 000 рублей, например Колмагорову.
а ты не имеешь отношения к народу?
Виктор Олегович, я являюсь собственником помещения ТСЖ "Дружба". За все время существования ТСЖ с 2010 года ВЫ ни разу не отчиталось перед собственниками. Прошу Вас предоставить отчет о финансовой деятельности ТСЖ за 2011 год. В отличии от Шумилова задолженности по квартплате я не имею и готова ознакомится с ним в электронном виде (сканированном виде)
Ответ представителя ТСЖ "Дружба"
ОТ РЕДАКЦИИ. Информационный ресурс «ЖКХ Новокузнецка» приносит свои извинения за очередной резкий ответ официального представителя ТСЖ жителям дома и информирует, что стилистика, орфография и пунктуация автора сохранены.
08.11.2012 г.
Я смотрю бригада неплательщиков - Овчинниковы (21.690 руб. задолженность, вынесение решения 14.11.2012), Житниковы (не плательщики по кап.ремонту, вынесение решения 14.11.2012) , Шумиловы (4.300 руб.задолженность, подготовлен иск) и другие решили взять "власть" в свои нечистоплотные руки и порулить домом? Так рулите!
У Шумиловой было на это пол-года и к чему пришли? Работы не выполнялись, задолженность по контрагентам колоссально выросла, зарплата не платилась никому, мало того - присвоила 139.000 рублей уже не будучи Председателем Правления (её счет арестован по решению суда). Четыре иска - три в уже судах, плюс как на неплательщика будет вот-вот подан, после оплаты госпошлины. И вы о чем-то там лапочете "высоком" и "чистом"?
Будьте добры, изучите свои ОБЯЗАННОСТИ и потом применяйте свои ПРАВА. А то получается как-то некорректно жить-то за счет других добросовестных плательщиков (к слову, у меня задолженности нет, хотя мне зарплату Шумилова не перечисляла более ТРЕХ месяцев!) - есть решение суда, вступившее в законную силу и по факту нанесенного ущерба ТСЖ уже подан иск к гражданке Шумиловой. Ждете еще? Организуем!
Думаю, что наиболее правомерно с вашей "прикинтовкой" общаться только в судах. Именно "прикинтовкой", по другому пока назвать вашу "переинициализированную" группу не могу. На сим откланяюсь и вступать в полемику на данном ресурсе с неплательщиками и подковерными вредителями более не собираюсь. Пишите сами себе и любуйтесь на эту писанину. До упора.
Участвовать в голосованиях и оставлять комментарии могут только авторизованные пользователи.
Если Вы уже зарегистрированы на сайте авторизуйтесь.
Если Вы еще не проходили процедуру регистрации - зарегистрируйтесь