![Picture](/i/info/80x60/65/65296.jpg)
Вслед за экс-главой г. Новокузнецка Сергеем Кузнецовым в Хабаровск перебрались и некоторые руководители новокузнецкой мэрии.
![Picture](/i/info/80x60/64/64984.jpg)
В Новокузнецке задержаны по обвинению в получении взятки три высокопоставленных чиновника.
От какой нагрузки следует освободить (или хотя бы снизить ее интенсивность) школьников?
Доводилось ли вам топить печь углём?
Стало ли за последние 2-3 года легче дышать в Новокузнецке?
...
![добавить на Яндекс](/i/site/yand-add-b.png)
Мы с товарищем – банкроты
Недавняя история с банкротством, инициированным ООО “НовоТехника” в отношении управляющих компаний и ТСЖ, открыла пренеприятную перспективу для товариществ собственников жилья: оказывается, и ТСЖ можно обанкротить.
Пустить, как говорится, по миру, распродав имущество с молотка... Но, пардон, разве у товарищества собственников жилья есть имущество, которое можно было бы реализовать, чтобы расплатиться с долгами?
Членам ТСЖ, которые хватаются за сердце при мысли, что на торги могут выставить их недвижимое имущество, не стоит волноваться. В соответствии с Жилищным кодексом члены товарищества собственников жилья не отвечают по его обязательствам. Любая недвижимость, которую ЖК относит к общему имуществу собственников, включая подвалы, чердаки, земельный участок, - это общедолевая собственность хозяев квартир. Поэтому продать их с торгов в счет погашения долга никакой арбитражный управляющий не может. Так что придется искать другие способы рассчитаться с кредиторами.
К слову, чтобы перспектива банкротства замаячила на горизонте ТСЖ, задолженность товарищества перед кредиторами должна составлять не меньше 100 тысяч рублей. У некоторых партнеров “НовоТехники” долг - более миллиона... Вопрос - каким образом можно было накопить такую сумму долгов? Вариантов два - либо собственники не оплачивали счета, либо товарищество, получая платежи от жителей, не расчитывалось с исполнителями жилищно-коммунальных услуг. В первом случае странно, что ТСЖ не принимало мер по отношению к жильцам-должникам, не обращалось с исками о взыскании в суд. Во втором - правление товарищества поступало явно непорядочно по отношению к своим партнерам. Вот пусть ответственные за “долговую яму” ТСЖ и отвечают!
Но в Жилищном кодексе об ответственности председателя и правления за убытки, причиненные товариществу “неэффективным менеджментом”, ничего не говорится. Хотя юристы-жилищники не раз заявляли о том, что эту деталь надо бы упомянуть в кодексе. И на основании соответствующей статьи включать в устав товарищества положение об условиях и размерах ответственности правления. Тогда, думаю, желающих встать у руля ТСЖ заметно поубавилось бы...
А пока этот вопрос никак не урегулирован законом, нет-нет да появляется крамольная мысль: грех ТСЖ не воспользоваться этим упущением и не обанкротиться сознательно. С долгами расчитываться некому и ответственности никакой! А самое главное - банкротство ТСЖ автоматически влечет за собой ликвидацию товарищества, после которой можно тут же открывать в доме новое ТСЖ (даже с тем же составом правления и председателем!) и снова копить новые долги, за которые никто не отвечает. И кредиторы останутся “с носом”.
Правда, есть опасность, что арбитражный суд заподозрит фиктивность этого банкротства и откажет в признании ТСЖ банкротом, а предприимчивым “товарищам” будет грозить уже уголовная ответственность. Или арбитражный управляющий начнет взыскивать с собственников суммы задолженности, которые они целенаправленно копили месяцами, а то и годами. Хотя бы в пределах сроков исковой давности. И не забудет при этом о пене. Тогда хитрый фокус с уходом от долгов не пройдет.
Однако случаи, когда представители ТСЖ привлекались к ответственности по банкротному делу, все же редки. В основном товарищества открываются не для того, чтобы ликвидироваться с позорным клеймом должника, а чтобы продуктивно работать для поддержания жилфонда в хорошем состоянии и обеспечения жильцам комфортных условий жизни. А если у кого не получается, так, может, стоит подумать о смене рода деятельности?..
![](/club/users/11617/avatar.png?v=1)
![](/club/users/11617/avatar.png?v=1)
![](/club/users/1217/avatar.png?v=1)
а вот здесь вопрос - есть ли право на общедомовую собственность у каждого конкретно собственника кв-ры с точным определением его доли в общем имуществе с подтверждением свидетельства о гос.регистрации права (гос.реестр)? Посмотрите свои док-ты (св-во) о праве собственности, там ничего нет про вашу долю в общедомовом имуществе и , следовательно, право владения на неё. В связи с этим, вполне могут продать (конфисковать) и ваш подвал, и чердак, и землю вашего МКД.
![](/club/users/2285/avatar.png?v=1)
![](/club/users/1217/avatar.png?v=1)
![](/club/users/11617/avatar.png?v=1)
![](/club/users/2285/avatar.png?v=1)
![](/club/users/11617/avatar.png?v=1)
![](/club/users/14519/avatar.png?v=1)
Ротация кадров называется. В другое тёплое судебное местечко пристроят.
Участвовать в голосованиях и оставлять комментарии могут только авторизованные пользователи.
Если Вы уже зарегистрированы на сайте авторизуйтесь.
Если Вы еще не проходили процедуру регистрации - зарегистрируйтесь