Новый повод для конфликта

С начала года новокузнечане звонят в редакцию с жалобами: в квитанциях неожиданно резко выросли суммы платежей за электроэнергию, потраченную на общедомовые нужды (ОДН).

Конечно, объемы ОДН не могут быть одинаковыми из месяца в месяц, поскольку и общий расход электроэнергии в домах различается. И жители это понимают, хотя иногда и спрашивают: “А сколько киловатт на метр площади должно быть?” Или: “А сколько стоит 1 киловатт-час ОДН?” А то и вовсе: “У меня квартира площадью 60 квадратных метров, а счет за ОДН - 63 рубля. Почему такая разница?” И даже после подробных объяснений количество вопросов не уменьшается...

Трудно сказать, почему в квитанциях за декабрь стоят более значительные суммы, чем в ноябрьских и октябрьских. Но приходится признать, что такие случаи не единичные. “За декабрь я нажгла по счетчику 80 киловатт-часов, а счет за ОДН принесли 82 киловатт-часа: больше 100 процентов, хотя до этого было 50 процентов. Вот это экономия получается! - пишет читательница Валентина Ивановна Шубина. - Заморочили нам головы сменой счетчиков, пугая тем, что заменят принудительно, а мы уши развесили и хорошие счетчики выбросили (какая прибыль энергетикам!). А теперь оказалось, что все это зря. Призывы об экономии, рассказы об энергосберегающих лампах - все это бизнес и к экономии не имеет отношения. На практике получается, что чем меньше я жгу, тем больше приходит ОДН. На собственном опыте проверено! Началось с того, что платили 20 процентов от внутриквартирных затрат, потом 30 процентов, потом 50, а за декабрь больше в два раза. Уж не знаю, как быть. И не я одна такая. Как жить пенсионерам при таких порядках? Неужели подкачка воды в четырехподъездной пятиэтажке берет 6,5 тысячи киловатт-часов? Ни подвал, ни крыша не освещены, две “кобры” днем выключаются, в подъездах лампы горят, когда “хлопаешь”, - экономия. Куда уходит электроэнергия? А в недалеком будущем ожидается подобное на воду, тепло, канализацию. Вот где будет конец света...”

Такие мысли, пожалуй, рождаются у любого жителя, который не оплачивает квитанции, не вникая в цифры, а изучает их, сравнивает и анализирует. Например, старшая дома № 14 на улице Филиппова Галина Михайловна Гуржиева, получив расшифровку начислений за электроэнергию и ОДН за сентябрь, октябрь, ноябрь 2012 года, обнаружила, что затраты на ОДН по дому ну очень большие! А подробно изучив показания счетчиков по квартирам, выяснила, что некоторые жильцы, имея счетчик, оплачивают по нормативу, и не факт, что их реальные затраты в этот норматив укладываются. В одной квартире живут два человека, а в сентрябре, например, ими было оплачено всего 5 киловатт-часов электроэнергии. “Как двое постоянно проживающих в квартире людей могут потратить всего пять киловатт энергии в месяц? - возмущена старшая дома. - Это же абсурд!” В другой квартире счетчик вообще “мотает” в обратную сторону, с каждым месяцем показывая все меньшие цифры показаний. Само собой, расхождения между объемами расходуемой и оплаченной энергией (а также заявленными, но не правдивыми показаниями счетчиков) влияют на суммы, начисляемые за ОДН. Кто должен следить за правильностью показаний, контролировать целостность пломб и вообще рабочее состояние прибора учета? Гуржиева поинтересовалась, не может ли контролер Кузбассэнергосбыта побывать в доме с проверкой. Но в ресурсоснабжающей организации ее заверили, что контролер может проводить инспекцию не чаще, чем раз в три месяца, и последний раз он был в ноябре. Но почему-то ни самого контролера, ни акта, подтверждающего его визит, старшая дома не видела.

Зато в декабрьском счете с расшифровкой всех начислений по квартирам Галина Михайловна обнаружила, что теперь начислений за ОДН нет, наоборот, образовалась переплата, и эти излишки жильцам должны вернуть. Вероятно, это говорит о том, что был проведен перерасчет, который показал, что затраты энергии в их квартирах больше, чем было начислено, а ОДН, стало быть, меньше, чем было оплачено. Но вот что интересно: количество возвращаемых киловатт-часов зависит не от площади квартир, а от количества проживающих! Галина Михайловна, к примеру, живет в квартире одна, и ей вернут только 8 киловатт-часов. А там, где зарегистрировано два, три, а то и восемь человек, возврату подлежат гораздо большие объемы энергии. Как же так? Платежи по ОДН распределяют пропорционально площади квартир, а излишки возвращают по количеству “голов”!

Старшая дома снова обратилась с вопросом в Кузбассэнергосбыт и получила ответ: “В случае, если при расчете объема коммунальной услуги, предоставленной в расчетный период на общедомовые нужды, будет установлено, что объем коммунального ресурса, определенный исходя из показаний общедомового прибора учета за этот расчетный период, меньше, чем сумма объемов соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за этот расчетный период потребителям во всех жилых и нежилых помещениях, объем коммунального ресурса в размере образовавшейся разницы поставщик услуги обязан: в отношении электроснабжения - распределить между всеми жилыми помещениями (квартирами) пропорционально количеству человек, постоянно и временно проживающих в каждом жилом помещении...” Так гласит Постановление Правительства № 354. Другими словами, тем квартирам, где живет больше людей, “спишут” больше ресурсов, чем жилым помещениям с одним хозяином, даже если площадь квартир одинакова и в предыдущие месяцы и тем и другим начислялись одинаковые суммы платежей за ОДН. А как же быть с должниками и “бесприборниками”, на которых тоже распределили подлежащие возврату излишки? Получается, что тут система платы “за того парня” действует абсолютно гарантированно? Опять же фраза “постоянно и временно проживающие” вызывает вопрос: кого следует считать временно проживающим - того, кто имеет временную регистрацию, или того, кто живет вообще без регистрации, к примеру, снимает жилье? Как учесть количество таких “временных” и кто обязан контролировать их существование на этой жилой площади? Что-то подсказывает, что контролер Кузбассэнергосбыта этим заниматься не будет. Значит, это будет вменяться в обязанность самим жильцам?

Три года назад, когда суммы платежей за ОДН только начали появляться в квитанциях, это стало причиной многих ссор между соседями. Теперь, если окажется, что в доме будет произведен перерасчет по ОДН, не станет ли такая система возврата (между прочим, прописанная в документе не городского, не областного, а федерального масштаба!) оплаченных излишков новым поводом для конфликтов?