Более сотни земельных участков в городе подготовлены к продаже, порядка тридцати — находятся в процессе реализации.
Об этом объявил председатель комитета градостроительства и земельных ресурсов Новокузнецка Андрей Морозов в ходе вчерашней пресс-конференции. Теперь все участки в черте города, предназначенные для застройки, можно приобрести только в ходе аукциона. Это позволит не только пополнить бюджет, но и убрать административные барьеры, мешающие инвестору в реализации его проекта, и обеспечить максимальную прозрачность и открытость при продаже земельных ресурсов.
На аукционе, в частности, недавно был реализован земельный участок в районе Левого берега: его приобрела компания "Лента" для строительства торгового центра. Проект, представленный "Лентой", предполагает перенос дамбы и строительство элемента набережной Томи. Андрей Морозов также отметил, что кроме "Ленты" в город пришли такие крупные инвесторы, как "Холидей" и "Мария-Ра", которые также принимают участие в аукционах. Правда, их интерес к приобретению земельных участков в Новокузнецке основан на планах строительства прежде всего объектов торговли.
Но не слишком ли много у нас магазинов и торгово-развлекательных центров? "Я все-таки думаю, объекты торговли и торгово-развлекательные центры — это разные вещи, разные форматы, - сказал руководитель комитета градостроительства и земельных ресурсов. - ТРЦ — это еще и услуги, и досуг, и спорт. А инвестору важно вернуть вложенные в строительство средства". Действительно, при том, что целевое назначение земельного участка также является существенным условием участия в конкурсе, с точки зрения социальной значимости частный детский сад, возможно, более важен для города, чем очередной торговый центр, но с позиции инвестиционной привлекательности детское учреждение уступает объекту торговли.
Вопрос о транспортной развязке в районе "Рембыттехники", где возводится торговый центр "Планета", пока окончательно не решен: развязка будет обязательно, проект есть, проблема - в источнике финансирования. "В бюджете денег на это нет, но будем думать, искать инвесторов", - сказал Андрей Морозов.
В ближайших планах специалистов комитета — большая работа по изучению потенциальной ценности земельных ресурсов города, чтобы максимально эффективно "отработать" площади с экономической точки зрения. По словам Андрея Ивановича, процесс это сложный, новый. Необходимо подсчитать, во сколько обойдется тот или иной объект инвестору и насколько быстро окупится. "Не просто нарезать земельные участки, как куски пирога, а смоделировать ситуацию. Можно ведь бесконечно выставлять участок на конкурс, а инвестора, желающего его купить, нет и не будет", - отметил Морозов. Анализ городских территорий позволит помочь бизнесу и грамотно распорядиться ресурсами.
Как сейчас говорят про развязку, когда-то с такой же 100% уверенностью (что буквально вот-вот будет) говорили про новый хоккейный стадион и мост через Кондому. Планета то скоро будет - в это можно поверить, а потом как-нибудь опять объяснять почему "я не шмогла".
Элемент набережной, проект развязки и бла-бла-бла, 15 лет участки в городе пресчитывали, вот где производительность труда, вот на кого ровняться нужно. А это предложение, ну просто умиляет "...большая работа по изучению потенциальной ценности земельных ресурсов города, чтобы максимально эффективно "отработать" площади с экономической точки зрения" А экономическую точку, как обычно, будут брать с потолка.
Кстати вполне возможно, существующую набережную быстренько разворуют, а потом, как обычно, бац и мировой кризис и стройка заморожена на неопределенное количество лет и МЧС опять сообщит о наводнении, когда вода до Комсомольской площадки дойдет.
FSS: Кстати вполне возможно, существующую набережную быстренько разворуют, а потом, как обычно, бац и мировой кризис и стройка заморожена на неопределенное количество лет и МЧС опять сообщит о наводнении, когда вода до Комсомольской площадки дойдет.
какую "существующую" набережную?
фсс, проснись...ты в Кузне
Сити Молл даже официально не принят, а там дети катаются на катке и на лифте каждый день, вы правильно напомнили, что мы в Кузне живем. Я не против строительства в принципе, я только за, но с соблюдением всех строительных норм и правил, что у нас к сожалению даже в центре города не всегда соблюдается.
Десять лет обычное половодье , в на одиннадцатый фатальное, как в 2004, не приведи, Господь. И, что Лента будет ждать? Ей площадка нужна. Православный, ну, что Вы такой наивный!
Lisichca: Десять лет обычное половодье , в на одиннадцатый фатальное, как в 2004, не приведи, Господь. И, что Лента будет ждать? Ей площадка нужна. Православный, ну, что Вы такой наивный!
Ну не нашлось соответствующей моменту цитаты в библии, что ж теперь в дискуссии не участвовать.
Как была "вертолётка" базарным местом (помните - барахолка там была), так и осталась. А..., кстати, а куды АГТ теперь приземляться будет? Или его в аэропорт доставляют?
Lisichca: Десять лет обычное половодье , в на одиннадцатый фатальное, как в 2004, не приведи, Господь. И, что Лента будет ждать? Ей площадка нужна. Православный, ну, что Вы такой наивный!
Ну не нашлось соответствующей моменту цитаты в библии, что ж теперь в дискуссии не участвовать.
если тебе УГ-о чешется...отойди в сторонку и почешись всласть, а не встревай в разговор со своими идиотскими репликами...
Lisichca: Десять лет обычное половодье , в на одиннадцатый фатальное, как в 2004, не приведи, Господь. И, что Лента будет ждать? Ей площадка нужна. Православный, ну, что Вы такой наивный!
Не требуется устраивать ядерных взрывов для испытания крупных плотин...
достаточно прогнозируемых расчетов при определенных нагрузках, проецируя их в сторону увеличения...
А в данном случае достаточно обычного половодия, чтобы выявить слабые места и предпринять необходимые мероприятия...
Lisichca: Десять лет обычное половодье , в на одиннадцатый фатальное, как в 2004, не приведи, Господь...
Фатальное, как в 2004, навряд ли будет. АГТ, или кто там после него, теперь не допустит. Один раз лоханулись, теперь ссут - дамбу в Калтане потихоньку открывают. Хотя, кто их знает, до чего можно додуматься с таким набором "деловых" качеств, как у них...
Короче, нужна структурная перестройка власти, совет депутатов в городе от партий, вернее от партии, это чисто профанация представлений интересов граждан. Этот совет клал с прибором на безопасность жителей. Нужно такое представительство народа, которое действительно бы было самоуправлением. Надо выдвигать и выбирать людей от улиц города, конкретно меня от Грдины, Водной, Дружбы, Транспортной, а потом уже дамбы двигать. Или НЕ ДВИГАТЬ. Это место, которое Вы собираетесь сужать, пропускает Кондому, Томь и Усу. Дно на глазах зарастает и поднимается. Остров посредине реки все выше и шире, а Вы собираетесь ещё больше воздействовать на пойму реки в центре города. УМ ЕСТЬ?
Lisichca: Короче, нужна структурная перестройка власти, совет депутатов в городе от партий, вернее от партии, это чисто профанация представлений интересов граждан. Этот совет клал с прибором на безопасность жителей. Нужно такое представительство народа, которое действительно бы было самоуправлением. Надо выдвигать и выбирать людей от улиц города, конкретно меня от Грдины, Водной, Дружбы, Транспортной, а потом уже дамбы двигать. Или НЕ ДВИГАТЬ. Это место, которое Вы собираетесь сужать, пропускает Кондому, Томь и Усу. Дно на глазах зарастает и поднимается. Остров посредине реки все выше и шире, а Вы собираетесь ещё больше воздействовать на пойму реки в центре города. УМ ЕСТЬ?
расстрел и конфискация в УК нужны....
и судьи нормальные
Lisichca: Короче, нужна структурная перестройка власти, совет депутатов в городе от партий, вернее от партии, это чисто профанация представлений интересов граждан. Этот совет клал с прибором на безопасность жителей. Нужно такое представительство народа, которое действительно бы было самоуправлением. Надо выдвигать и выбирать людей от улиц города, конкретно меня от Грдины, Водной, Дружбы, Транспортной, а потом уже дамбы двигать. Или НЕ ДВИГАТЬ. Это место, которое Вы собираетесь сужать, пропускает Кондому, Томь и Усу. Дно на глазах зарастает и поднимается. Остров посредине реки все выше и шире, а Вы собираетесь ещё больше воздействовать на пойму реки в центре города. УМ ЕСТЬ?
Начну с последнего вопроса про ум - вряд ли! Вчера по ТВ показывали избранную федерацию конного спорта КО во главе с Мирочникои. Я вскользь среди ее членов насчитал штук пять бывших работников кузбасспромсервиса (котик наверно больше). Плюс пара депутатов из той же конторки. Это я про структурную перестройку власти.
Lisichca: А оклад положили этим наездникам из КПС?
Для меня КПС - Кузнецкпромстрой, уважаемый трест, не имеющий ничего общего со спекулями от шахтовой техники. А вот от т.н. промсервиса вроде только один визг от бывшего. ген.директора остался.
Lisichca: Короче, нужна структурная перестройка власти, совет депутатов в городе от партий, вернее от партии, это чисто профанация представлений интересов граждан. Этот совет клал с прибором на безопасность жителей. Нужно такое представительство народа, которое действительно бы было самоуправлением. Надо выдвигать и выбирать людей от улиц города, конкретно меня от Грдины, Водной, Дружбы, Транспортной, а потом уже дамбы двигать. Или НЕ ДВИГАТЬ. Это место, которое Вы собираетесь сужать, пропускает Кондому, Томь и Усу. Дно на глазах зарастает и поднимается. Остров посредине реки все выше и шире, а Вы собираетесь ещё больше воздействовать на пойму реки в центре города. УМ ЕСТЬ?
Поясни мракобесу...(может ты больше меня в теме)
в каком месте на Транспортной от Кузнецкого до железнодорожного моста планируется сужение рек?
Православный: чистый и окультуренный берег вам не нужен...
привыкли по кочкам болотным скакать...а туда же в ойропу )))
Лисица говорит о Морфостворе, если смещается дамба, то уменьшается основание трапеции которая образуется в результате заполнения пространства между дамбами водой, соответственно чтобы восполнить площадь тока воды у трапеции должна увеличиться высота.
Православный: чистый и окультуренный берег вам не нужен...
привыкли по кочкам болотным скакать...а туда же в ойропу )))
Лисица говорит о Морфостворе, если смещается дамба, то уменьшается основание трапеции которая образуется в результате заполнения пространства между дамбами водой, соответственно чтобы восполнить площадь тока воды у трапеции должна увеличиться высота.
не думаю, что девушка настолько испорчена, что бы ей думать о Морфостворе...
Православный: чистый и окультуренный берег вам не нужен...
привыкли по кочкам болотным скакать...а туда же в ойропу )))
Лисица говорит о Морфостворе, если смещается дамба, то уменьшается основание трапеции которая образуется в результате заполнения пространства между дамбами водой, соответственно чтобы восполнить площадь тока воды у трапеции должна увеличиться высота.
не думаю, что девушка настолько испорчена, что бы ей думать о Морфостворе...
Ну она не догадывается, но говорит вам именно про него))
Православный:
))) какого русла?, какого "смещения"?
ты хотя бы в 2 гис глянь и бегом катайся на траНваях
где кончаются аргументы, там начинается дебелое хамство или цитаты. Это твоё.
глянь на карту...если у тебя есть хоть капля пространственного воображения, ты поймешь, что этот участок находится за жд насыпью...
а жд насыпь тоже дамба и является своего рода "волноломом" течения реки перед планируемой застройкой
и какое положение дамбы за этой насыпью, если она не высовывается за нее не имеет значения для прохождения паводковыъх вод...
точнее улучшает ситуацию - исключает водное завихрение туда льда и мусора в заросшей пойме...
Православный:
Поясни мракобесу...(может ты больше меня в теме)
в каком месте на Транспортной от Кузнецкого до железнодорожного моста планируется сужение рек?
Что за вопросы, ты не далее как неделю назад объяснял всем и мне в первую очередь (где трамваями не пахнет) суть предстоящих работ?
Ничего личного, только бизнес: самым рентабельным видом деятельности в пореформенной России наряду с распродажей недр, торговлей импортным ширпотребом и китайскими калькуляторами, а также валютно-финансовыми спекуляциями является максимально глубокое и циничное погружение рук клептомании в полупустые карманы населения. Не важно, осуществляется это посредством повышения тарифов ЖКХ, цен на газ и электроэнергию и удорожанием пассажирских перевозок или посредством повсеместной коррупции и накручивания цен в рознице торгово-проводящими сетями и перекупщиками.
http://forum-msk.org/material/economic/10207675.html
Ни фига хорошего от ТРЦ нет и не будет. Местному мелкому надо давать работу, а не этим монстрам. Тупая власть временщиков не может мыслить стратегически.
А.Морозов: "Я все-таки думаю, объекты торговли и торгово-развлекательные центры — это разные вещи, разные форматы, - сказал руководитель комитета градостроительства и земельных ресурсов. - ТРЦ — это еще и услуги, и досуг, и спорт. А инвестору важно вернуть вложенные в строительство средства".
Ну просто кардинально разные, прям как хоспис и публичный дом! Умник. А "услуги, и досуг, и спорт" в ТРЦ по определению на бесплатной основе, что ли?
"... с точки зрения социальной значимости частный детский сад, возможно, более важен для города..." А муниципальный детский сад для городе ещё более важен!
Чалдон: Не вполне. Из-за дамбы этот участок Финского залива превратился в болото с соотв. экологическими последствиями.
Врут всё. В прошедшее лето там много раз был,всё хорошо. Шлюзы всё время открыты,когда небольшой нагон воды. Так что, воду гоняет туда - сюда постоянно,аж с водоворотами. Закрывают шиберы,когда сильный ветер с запада,чтоб западная зараза в стольный град не проникла :)))
ты, Чалик просто террорист законченный ((...надо же размечтался:
"Лучшая дамба - между Ильинскими горами и Маяковой запсибовской, Кузне-Содомогоморрскую котловину всю и затопит..."
Ещё острова томские продать надо.:)))
И все подвалы городские. А то зайдёшь в некоторые учреждения на первом этаже,запах,будто там труп вторую неделю возле батареи лежит. Санэпидстанция недорабатывает. На Бардина 20,в физиолечебнице тоже воняло,пока подвал одна прокопьевская фирма не углубила,забетонировала и сделала склад бытовой техники. И вони не стало.
Православный, так в этом случае, без завихрений, и дамба должна быть, представляете каким мощным гидросооружением. И не нравится мне, что не будет пляжа, спуска к реке.
Lisichca: Православный, так в этом случае, без завихрений, и дамба должна быть, представляете каким мощным гидросооружением. И не нравится мне, что не будет пляжа, спуска к реке.
Да дамба - серьезное гидротехническое сооружение, а я разве утверждал обратное?
Насчет пляжа. Будешь на слушаниях поставь вопрос...
Технически это выполнимо, а архитектурно изумительно-прекрасно...
Представь себе...
ты идешь вся такая по набережной на самом верху дамбы...мостовая, скамейки, фонари, чугунные ограждения
вид на реку...на проплывающие яхты под парусами простых шахтеров...
через каждые 50 метров...спуски к реке по гранитным ступеням...или на песчаный пляж...или на еще один нижний прогулочный уровень...
на террасах растут декоративные деревья и цветы...облетают черемухи белым цветом тебе под ноги...вон парочка на скамейке...курит
и чайки - курлы-курлы...
чу...колокольный звон на другом берегу...созывает к всенощной...благовест...
а через 100 метров - уширение и летнее кафе...
романтично...как в Париже...
обратно заходишь в ленту за круасанами...и по подземномк переходу выходишь прямо к своему дому
Православный: а через 100 метров - уширение и летнее кафе...
романтично...как в Париже...
обратно заходишь в ленту за круасанами...и по подземномк переходу выходишь прямо к своему дому
Там пешеходные мосты через Транспортную только получиться могут...
Православный: а через 100 метров - уширение и летнее кафе...
романтично...как в Париже...
обратно заходишь в ленту за круасанами...и по подземномк переходу выходишь прямо к своему дому
Там пешеходные мосты через Транспортную только получиться могут...
для лис в трениках и рваных кетах - подземные...я сказал подземные!
Стволы и финки - на снег! (с)
Lisichca: Православный, так в этом случае, без завихрений, и дамба должна быть, представляете каким мощным гидросооружением. И не нравится мне, что не будет пляжа, спуска к реке.
Да дамба - серьезное гидротехническое сооружение, а я разве утверждал обратное?
Насчет пляжа. Будешь на слушаниях поставь вопрос...
Технически это выполнимо, а архитектурно изумительно-прекрасно...
Представь себе...
ты идешь вся такая по набережной на самом верху дамбы...мостовая, скамейки, фонари, чугунные ограждения
вид на реку...на проплывающие яхты под парусами простых шахтеров...
через каждые 50 метров...спуски к реке по гранитным ступеням...или на песчаный пляж...или на еще один нижний прогулочный уровень...
на террасах растут декоративные деревья и цветы...облетают черемухи белым цветом тебе под ноги...вон парочка на скамейке...курит
и чайки - курлы-курлы...
чу...колокольный звон на другом берегу...созывает к всенощной...благовест...
Да, знаю я всё, как будет. Отвал из глины с валунами да жёлтый большой ларёк. И я в тренингах и разбитых кроссовках перелезаю через коряги эх речку посмотреть...
Lisichca: Да, знаю я всё, как будет. Отвал из глины с валунами да жёлтый большой ларёк. И я в тренингах и разбитых кроссовках перелезаю через коряги эх речку посмотреть...
мечты сбываются...
глина так глина
любой ваш каприз... и вносим корректировку в проект
Не не не. Первый вариант гораздо лучше. Пусть Лисичка в трениках и кедах перелезает через ажурную чугунную ограду. И пусть ей будет стыдно перед шахтерами на яхтах за свой непристойный вид.
Православный, не только трапеция тела русла меняетсс, посмотрите с Крепостной горы место слияния двух потоков, и теперь посмотрите,- Вы дамбу переносите ближе к устью Томи, пусть под углом, но давление на поверхность дамбы усиливаете, предсталяете, как надо организовать её поверхность, особенно нижнюю часть. И эта ведь нагрузка временная, весенняя, а сооружение какое должно быть капитальное! Если смотреть с Крепости, то видно, как низко расположен город, вода буквально накатывает в долину.
А если вода, не дай бо, поднимется до того уровня когда жд насыпь начнет выполнять функции дамбы, то виадук на. Вертолетку необходимо оснастить шлюзами.