#
#
Просмотров: 710
Тема дня

Президентский указ Кузбассу - не указ

Picture

Кемеровская область не выполнила указ В. Путина о повышении зарплат бюджетникам.

Просмотров: 5207
Тема недели

"Ты мне дурачка не валяй!"

Picture

Вчерашний сюжет с сидящим под дверями городской администрации в ожидании мэра Новокузнецка Сергея Кузнецова сиротой без квартиры Игорем Горлановым имел продолжение.

Просмотров: 12219
Тема месяца

Что делать и как с ними бороться?

Picture

"Направляясь на сельский сход, мы с Юрием Бондарем остановились на дороге взглянуть еще на одно загубленное место.

Рубрики

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
добавить на Яндекс
УК стало проще лишиться лицензии на право деятельности

О "клонах", реестрах и штрафах в пользу жителей

Управляющим компаниям стало проще лишиться лицензии на право деятельности.

Об этом и многом другом рассказала Ольга Чернышова, заместитель начальника Новокузнецкого отделения Госжилинспекции (ГЖИ) Кемеровской области. Обсуждение последних изменений в данной сфере, а их немало, прошло на заседании комитета Новокузнецкого горсовета по развитию городского хозяйства, промышленности и экологии.

Со слов Ольги Владимировны, с 2018 года органы жилищного надзора вправе контролировать соблюдение правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения платы за содержание многоквартирных домов (МКД).

Теперь управляющие компании (УК) обязаны вести реестры собственников помещений, при этом должны предоставлять эти реестры по требованию инициаторов из числа собственников для организации собраний. При прекращении договора "старая" УК обязана в течение трех дней передать новой документацию по многоквартирному дому, ключи от помещений и доступ к оборудованию в МКД.

Лишиться лицензии для УК стало проще:

ее аннулируют при получении двух административных наказаний в течение 12 месяцев (ранее было в течение календарного года, то есть, полученное в декабре наказание в январе уже "аннулировалось"). Кроме того, лишиться лицензии теперь можно за воспрепятствование работе сотрудника ГЖИ (например, если пришедший с инспекцией сотрудник жилинспекции не сможет получить доступ в подвал или на чердак) или в случае признания управляющей компании банкротом. Если УК в течение полугода со дня получения лицензии не берет в управление хотя бы один дом, она также лишается права на деятельность, лицензия аннулируется.

"Теперь руководителям управляющих компаний при выборе названия УК нужно включать фантазию, воображение, чтобы не допускать повторов, - сообщила Чернышова. - УК-"клонов" быть не должно: для компании нельзя использовать тождественные или похожие слова. При этом сама лицензия выдается компании на пять лет, а не бессрочно, как ранее".

Также, по данным представителя ГЖИ, в жилищном законодательстве с 2018 года прописали штрафы за неправильный расчет размера платы за содержание жилого помещения в квитанциях. Так, при обнаружении ошибки (начисления оплаты в большем размере) собственник вправе обратиться с требованием перерасчета, а также с заявлением о выплате штрафа, который составит для УК (ТСЖ) 50% от суммы превышения платы.

И еще одно любопытное нововведение: если фактические расходы, затраченные управляющей компанией на выполнение каких-то работ, окажутся ниже запланированных, то есть, будет достигнута экономия, то сэкономленные средства компания вправе оставить себе. Новация небесспорная, посмотрим, как она будет "работать".

В целом Новокузнецк в сравнении с другими городами Кузбасса в жилищной сфере выглядит вполне достойно, заверила Ольга Чернышова.
Это на текущий момент единственный город в области, где собственники самостоятельно утверждают тарифы на обслуживание УК и где проведено межевание придомовых территорий.

Всего в Новокузнецке 173 управляющих компании получили лицензии на право управления жилыми домами. Правда, 61 из них не работает - 23 прекратили свою деятельность, а 38 не заключили ни одного договора на управление. Таким образом действующими остаются 112 управляющих компаний, они конкурируют между собой за право осуществлять управление домами.

Ну, и немного статистики, представленной Чернышовой. За 2018 год в Новокузнецкий отдел ГЖИ поступило 3114 обращений, проведено 3400 проверок, в ходе которых обследовано 2900 многоквартирных домов. Выявлено более 2100 нарушений, составлено 129 административных дел на сумму 1,5 миллиона рублей, выдано более 780 предписаний и предостережений.

Проверки коснулись 88 новокузнецких управляющих компаний из 112, имеющих в управлении многоквартирные дома. В результате выявлены нарушения в работе 41 из них. Также было проверено 11 ТСЖ.

Больше всего нарушений связано с пренебрежением правилами технической эксплуатации жилфонда (в части содержания и текущего ремонта). Также большое количество нарушений связано с качеством коммунальных услуг, перепланировкой, неисполненными предписаниями ГЖИ.

В Новокузнецке, по словам докладчицы, работает пять сотрудников Госжилинспекции. Нагрузка большая, есть возможность увеличить штат вдвое. Проблемой, как подчеркнула г-жа Чернышова, является подбор кадров, но толковых, соответствующих требованиям, специалистов крайне мало. "Если кто-то хочет попробовать себя - обращайтесь", - сообщила она депутатам. Те приняли приглашение благосклонно.

Кирилл Донцов.

Пётр Бобров (фото)

27.02.2019
Просмотров: 998 | Комментариев: 4
ленкин 27.02.2019 08:06
То есть, если какой-то черный риэлтор или какой-нибудь террорист захочет уточнить свою информацию о каком-либо человеке, ему достаточно найти алкаша, который заявит, что он хочет провести собрание, то УК обязана ему предоставить полный реестр всех собственников дома? Спасибо, родное правительство, за то что ты защищаешь жуликов, а не добропорядочных граждан!
9
2
=
7
лабиринт 27.02.2019 08:44
Тру-ля-ля, тру-ля-ля,

Все могу за три рубля!

есть возможность увеличить штат вдвое


Это всё, что нужно знать про ГЖИ.
9
1
=
8
ilnikbez 27.02.2019 11:00
Лицензия - фактор коррупции. Все лицензионные комитеты - коррупционированы.
6
2
=
4
Alexei1950 27.02.2019 12:01
чтоб отказаться от старой надо сначала найти ту хорошую компанию
4
0
=
4
Период голосования за комментарии завершен

Участвовать в голосованиях и оставлять комментарии могут только авторизованные пользователи.

Если Вы уже зарегистрированы на сайте авторизуйтесь.

Если Вы еще не проходили процедуру регистрации - зарегистрируйтесь