В тесноте и в обиде

В Новокузнецке назревает очередной скандал, связанный с точечной застройкой: есть идея построить торгово-офисный центр на месте сквера на проспекте Кузнецкстроевском.

Жители дома на Кузнецкстроевском, 7 вот уже неделю обрывают телефоны районной и городской администраций, встречаются с журналистами и очень переживают. Потому как на "их" территорию намерены вторгнуться строители. Чтобы возвести четырехэтажное здание на месте уютного скверика, расположенного с торца дома.

Строго говоря, это не придомовая территория, а муниципальная земля. Но скверик (он находится как бы в стрелке, где сходятся проспекты Кузнецкстроевский и Пионерский) и правда чрезвычайно хорош. В центре - большая круглая клумба, вокруг - яблоньки и лиственницы, цветущий (даже сейчас!) кустарник, чуть поодаль - семейка голубых елей (которая, впрочем, под застройку не попадает). Весной тут голова идет кругом от аромата яблоневого цвета, здесь гуляют мамы с колясками и пенсионеры. Лавочек, конечно, не хватает, но потерять этот зеленый уголок было бы очень жаль.

Построить торгово-офисный центр изъявило желание ООО "Торговый дом "Аист". Заявленная площадь застройки - 312 квадратных метров (на первом этаже предполагается магазин экологически чистых продуктов, выше - офисы) плюс парковка на 16 машиномест с заездом с проспекта Пионерского.

Удивительная штука: если обычно публичные слушания проводят "для галочки", то в данном случае сделать выбор предложили именно жителям. "Чтобы экологи согласовали проект, необходим положительный отзыв жильцов 7-го дома на Кузнецкстроевском, - говорит аудитор по вопросам строительства, который представляет интересы застройщика, Анатолий Ткаченко. - Мы передали им документы и листы для голосования. Теперь им нужно не по газетам бегать, а принять решение. Если 51 процент жителей проголосует "за" - центр будет построен. Если "против" - никакой стройки не будет. Вот и все".

Отметим, к слову, что при условии согласия на стройку и в качестве "моральной компенсации" за уничтожение сквера жильцам предложили уже в этом году оборудовать во дворе современную детскую площадку стоимостью около миллиона рублей. И за каждое срубленное дерево пообещали посадить три новых. Но обратившиеся в редакцию жильцы об этом и слышать не хотят: они категорически против любого строительства у себя под боком. И в результате их голосования я почти не сомневаюсь. Но не смогут ли застройщики при желании обойти это условие?..

О необходимости уходить от "точечной застройки" говорено не раз. Но строить бизнес-объекты где-то на отшибе, понятное дело, невыгодно. Гораздо лучше в центре города, где есть вся инфраструктура, где потоки потенциальных клиентов так и прут со всех сторон. "Пока никаких документов нам не предъявляли, но если инвесторы получат все согласования и проект не пойдет вразрез с Генпланом и Правилами землепользования и застройки, то у нас просто не будет оснований им отказать, - сообщил председатель городского комитета градостроительства и земельных ресурсов Андрей Морозов. - Но, конечно, поставим условия: выполнить благоустройство прилегающей территории, установить малые формы".
Условия - это хорошо. Вот только сквера тогда уже не будет.