Когда по-хорошему не выходит

Выселять Долину будут приставы.

Об этом сообщает РИА Новости

Полина Лурье обратилась в ФССП и ждет возбуждения исполнительного производства, сообщила ее адвокат Свириденко.

Ранее сообщалось, что певица уехала отдыхать в ОАЭ.

Доступа к квартире у новой владелицы нет, хотя полностью рассчиталась она за нее еще в апреле 2024 года

Этому предшествовало долгожданное решение Верховного суда РФ, который 16 декабря признал право собственности на спорную квартиру народной артистки России Ларисы Долиной за покупательницей Полиной Лурье, отменив ранее принятые судебные акты.

Напомним канву проблемы.

В середине августа 2024 года обласканная властью 69-летняя Лариса Долина выступила с видеообращением, где рассказала, что стала жертвой мошенников.

"В отношении меня совершены очень изощренные и спланированные мошеннические действия, по данному факту возбуждено уголовное дело, я признана потерпевшей, а на мою квартиру наложен арест", - сообщила артистка.

В дальнейшем стало известно, что певица продала за 112 миллионов рублей роскошную пятикомнатную квартиру в Хамовниках площадью в 236 квадратных метров (покупательницей стала 34-летняя Полина Лурье).

Эти средства, а также 68 миллионов рублей сбережений и взятые под залог дачи, и 50 миллионов Долина, с ее слов, передала мошенникам, причем значительную часть самостоятельно, посещая банки и переводя накопления на указываемые жуликами счета.

Сама Лариса Долина утверждает, что "была введена в заблуждение" злоумышленниками, представлявшимися сотрудниками Росфинмониторинга и ФСБ, общавшимися с нею по телефону и убеждавшими, что она оказывает содействие в поимке преступников в ходе "спецоперации" (якобы сделка "фиктивная", недвижимость будет за нею сохранена, а средства необходимо перевести на "безопасный счет").

Судебный процесс завершился с печальным для добросовестной приобретательницы Полины Лурье результатом: договор купли-продажи признали недействительным, а требования отклонили. Таким образом она, отдав "круглую" сумму за квартиру, осталась и без квартиры, и без денег, с огромными долгами.
Сначала районный, а затем и Второй кассационный суд в Москве подтвердил решение суда первой инстанции - в пользу Ларисы Долиной. И если бы не перечеркнувшее всё решение Верховного суда, артистка, бездумно распорядившаяся вырученными за недвижимость средствами, так бы и осталась собственницей, а покупательница - нет.

Не только в связи с известностью Ларисы Александровны и щекотливостью ситуации. Многие располагающие собственностью (спасибо приватизации 90-х!) почувствовали себя на месте Полины Лурье и явственно ощутили уязвимость в противостоянии простого человека с властной системой.

Да, Лурье не простушка из городских "низов" - выпускница МГУ, успешная предпринимательница, сумевшая частично заработать, частично занять умопомрачительную сумму на приобретение "золотой" квартиры. 

И Долина не сенатор и не губернатор.

Но она статусная широко известная личность, народная артистка РФ (с 1998 г), член "Единой России (с 2003 г), доверенное лицо В. Путина на выборах 2024 года.

Участница множества официозных концертов, лично знающая множество высокопоставленных и влиятельных персон.

В наше время наступления на гражданские права, запугивания и неопределенности, подавления  протестной активности - много ли возможностей у общества безопасно "просигналить" власти о своем несогласии с нею, подтолкнуть ее в направлении от волюнтаризма к адекватности, от произвола к справедливости?

Мне кажется, "кейс Долиной" - именно об этом.

На фоне мартовского решения суда признать сделку по продаже квартиры Долиной недействительной число судебных споров, в которых продавец требует вернуть квартиру после покупки, но не возвращает деньги, выросло на 15-20%. Эксперты считают, что такой механизм в ряде случаев может сам по себе оказаться мошеннической схемой.

Уже вынесено судами около трех тысяч решений по аналогичным искам (как правило, обращаются пенсионерки, утверждающие, что продавали свою квартиру, не отдавая отчета в своих действиях, под влиянием мошенников), при этом более семидесяти процентов решений выносится в пользу продавцов. И в ряде случаев покупатели, заплатившие огромные деньги остаются и без средств, и без недвижимости.

При этом, по свидетельству СМИ, таких процессов все больше - на рассмотрении в судах находится более десяти тысяч исков. И это грозит ростом социального напряжения. и от мошенничества и это предложение не дает.

Под контролем аферистов люди находятся неделями, а то и месяцами, послушно выполняя их команды. Это с одной стороны.

С другой, далеко не всегда сделки купли-продажи оформляются безналичным расчетом через банки, таким образом семидневную "заморозку" средств осуществить вряд ли будет реально.

С третьей, жулики всегда найдут пути обхода ограничений.

А это сложнее, чем оставить покупателя ни с чем.