#
#
Просмотров: 12513
Тема дня

Пенсионная реформа - системный крах

Picture

Анатолий Вассерман прокомментировал скандальное решение.

Просмотров: 8536
Тема недели

Патриарх Кирилл одинаково роскошно ездит, летает и плавает

Picture

Оплачивать эту роскошь вынуждены все граждане России, в том числе представители других конфессий и атеисты.

Просмотров: 61606
Тема месяца

У Грудинина отбирают совхоз, а народ тихо грабят

Picture

"Сходил в президенты", - констатирует Максим Шевченко.

Обсуждения

Клещ 16-07-2018 23:12

007 16-07-2018 22:58

Kotafey 16-07-2018 22:51

888 16-07-2018 22:36

bezdomnyyy_ivan 16-07-2018 22:00

Рубрики

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031     
добавить на Яндекс
Проверенные новостройки Москвы и Подмосковья на 1000novostoek.ru
Цены квартир в Новокузнецке превысили двухлетний максимум

"Время продавца"?..

Цены квартир в Новокузнецке превысили двухлетний максимум

После длительного периода снижения, начавшегося весной 2015 года, цены на жилую недвижимость в Новокузнецке демонстрируют уверенный рост.

Серьезный всплеск цен в нашем городе был зафиксирован осенью 2014 г. – в связи с резкой девальвацией рубля. Всего за несколько месяцев средняя стоимость квадратного метра тогда взлетела почти на 5%. Но уже весной 2015 г. рынок вступил в полосу стагнации, длившуюся более 2 лет и повлекшую снижение цен более чем на 10%.

По данным новокузнецкого портала недвижимости variant-nk, цены стабилизировались к середине лета 2017 г., а с осени начали расти, причем, более высокими темпами.

На сегодняшний день средняя стоимость квадратного метра квартир в Новокузнецке составляет около 35,5 тыс. рублей. Это чуть выше показателей двухлетней давности.

Начиная с ноября 2017 г., "средний метр" устойчиво растет со скоростью примерно 160 рублей в месяц. Причем, лидерами роста являются не малогабаритные "однешки", а 2-3-комнатные квартиры (250 р. в месяц). Среди них, в свою очередь, наибольшие темпы (300 р./мес.) демонстрирует Центральный район.

Эти цифры означают, что обычная 2-к. квартира площадью 45 кв. м в центре Новокузнецка ежемесячно дорожает в среднем на 13500 р. Причем, без оглядки на лето.

Можно предположить, что с началом традиционно более активного осеннего периода, эти темпы, как минимум, не замедлятся. Ценовые тенденции таковы, что двухлетнее снижение может быть отыграно уже к концу текущего года.

Одним из важных факторов уверенного возврата цен к прежнему уровню можно назвать относительную стабильность в экономике. Но основным драйвером роста, безусловно, выступают дешевеющие ипотечные кредиты.

Так, по данным Банка России и АИЖК, средняя ставка по ипотеке снизилась с 13,4 процентов годовых в 2015 г. до 10,6% в 2017. По итогам 2018 г. прогнозируется значение на уровне рекордных 8%. Так же рекордным ожидается и количество выданных кредитов – до 1,4 млн.
Впрочем, говорить о том, что настало "время продавца", диктующего цены, пока нельзя. Общее количество сделок на рынке остается стабильно невысоким.

Фёдор Мариненко
30.06.2018
Просмотров: 1138 | Комментариев: 5
некто 30.06.2018 09:32
это что за вы... выброс такой? с фанфарами.
"всё хорошо, прекрасная маркиза!"
Бред неадеквата.
7
0
=
7
АЛЕКС 30.06.2018 09:56
Так яж,давно говорю,продавайте свои квартиры и переезжайте в свои дома.
3
0
=
3
Alexei1950 30.06.2018 12:36
поближе к карьерам
6
1
=
5

Участвовать в голосованиях и оставлять комментарии могут только авторизованные пользователи.

Если Вы уже зарегистрированы на сайте авторизуйтесь.

Если Вы еще не проходили процедуру регистрации - зарегистрируйтесь