Осторожно: двери открываются!

Информация о штрафах за открывающиеся на лестничную клетку двери оказалась фейком.

В конце февраля Россия в очередной раз провела «полевые испытания» — как быстро разносятся слухи и как легко люди в них верят. Некий эксперт по жилищному праву и проблемам реформы ЖКХ Виктор Федорук заявил в публикации «Аргументов и фактов», что в стране введены новые штрафы до 15 тысяч рублей для владельцев квартир с входными дверьми, открывающимися наружу:

мол, такие двери препятствуют быстрой эвакуации в случае пожара, создавая угрозу безопасности для жильцов многоквартирных домов.
«Для тех собственников, которые самовольно сделали открывание входной двери в свою квартиру наружу, ранее было предусмотрено наказание в виде штрафа в размере 10 тысяч рублей, но с 1 января размер штрафа увеличен до 15 тысяч рублей, — пишет издание со слов эксперта. —

Если требование не будет удовлетворено добровольно, то недовольные соседи вправе обратиться в суд. И такие прецеденты уже были, суды вставали на сторону истцов».

И оказалось, что большая часть дверей в подъездах многоэтажек открывается как раз таким «преступным» способом — наружу. Помнится, в 1990-е, когда вопросы безопасности остро встали перед жителями, многие укрепляли свою крепость как могли: устанавливали решётки на окна и балконы и меняли обычные деревянные двери, обитые «натуральным дерматином», на железные, с массивными гаражными замками. Или для тепла, тишины и спокойствия делали двойные двери, и одна, внутренняя, открывалась внутрь, а другая, внешняя, — наружу.
Тогда аргумент был таким: навалиться и выбить дверь злоумышленнику (бандиту и грабителю) легче, а если тянуть на себя, она не поддастся, разве что ручку оторвёшь. Потом, конечно, железные, грохочущие на весь подъезд двери стали заменять на более эстетичные и не менее надёжные, но и те по сей день открываются наружу.
Надо ли говорить, что жильцы, прочитав новости, в панике начали просчитывать варианты, как по-быстрому и не очень дорого перевесить входные двери в свои квартиры, чтобы избежать штрафа…

Потому что другие эксперты обратились к букве закона и обнаружили, что их коллега, а за ним и вполне уважаемые СМИ, мягко говоря, ввели население в заблуждение. Или, попросту, приврали.

когда это повысили штрафы а Кодексе об административных правонарушениях? Заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов назвал «недостоверной» информацию о том, что якобы с 1 января 2025 года в России выросли штрафы до 15 тысяч рублей за неправильно установленную входную дверь, которая открывается наружу.

На самом деле конкретно в вышеназванной статье 20.4 не говорится о дверях, а лишь о нарушениях правил пожарной безопасности. И этих норм довольно много — они относятся к безопасности зданий и сооружений, в образовательных учреждениях и объектах культуры, на транспорте, в хозяйственной деятельности и промышленности и так далее. Их регулируют определённые СП — своды правил, а также приказы, требования, методические рекомендации.

Хоть она и не является нормативным документом и носит рекомендательный характер, в ней содержится пункт 5 в разделе «Требования пожарной безопасности к содержанию подъездов, лестничных клеток, подвалов, чердаков, балконов»: «Двери на путях эвакуации должны открываться свободно и по направлению выхода из здания, за исключением дверей, открывание которых не нормируется требованиями нормативных документов по пожарной безопасности».
Здесь ключевые слова: «за исключением».

Но было бы неправильно поставить на этом точку. Потому что самовольно установленная дверь, даже не являясь аварийным выходом, действительно может стать причиной трагедии. Например, если она открывается так, что перекрывает выход из соседней квартиры. Особенно это актуально для пятиэтажек-«хрущёвок», где на крохотную лестничную площадку выходят три-четыре двери. И любая дверь, открытая настежь, фактически блокирует эвакуацию соседей. В этом случае, вероятно, у жильцов, чья безопасность может оказаться под угрозой, есть полное право требовать изменения конструкции соседской двери. За этим они могут обратиться в контролирующие органы или сразу в суд, если, к примеру, собственник, сменивший дверь, не идёт на уступки и переделывать вход в свою квартиру наотрез отказывается.
И вот тогда нарушителя могут не только заставить внести изменения в конструкцию входной двери, но и заплатить штраф по той самой статье 20.4. КоАП РФ («Нарушение требований пожарной безопасности») — те же 15 тысяч рублей. Ну, или всё обойдётся предупреждением. Это зависит от самого собственника квартиры.
А кроме того, в многоэтажных домах бывают и иные пути эвакуации — лестницы, расположенные на лоджиях и балконах, по которым можно спуститься вниз, минуя подъезд.

Так что не спешите тратить деньги на замену двери в свою квартиру. Поговорите с соседями, проведите «учебную тренировку» по одновременному открыванию дверей на лестничную клетку и проверьте, не мешают ли ваши двери другим.