#
#
Просмотров: 1355
Тема дня

В какой, интересно, школе они учились?

Picture

Гостья портала КузПресс Людмила прислала фотографии новокузнецкого автобуса.

Просмотров: 14583
Тема недели

Переходим на “Прямые выплаты”

Picture

С 2020 года Кемеровская область включается в проект “Прямые выплаты”.

Просмотров: 19037
Тема месяца

Пришла и рассказала

Picture

Пятилетняя девочка из Новокузнецка, пострадавшая после инцидента с соседками, пришла в себя и рассказала, кто поджёг ее.

Обсуждения

сам я не местный 22-09-2019 12:53

Близнец 22-09-2019 12:47

Завальный 22-09-2019 12:42

uttkin 22-09-2019 12:26

Михайлов 22-09-2019 12:06

Рубрики

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30      
добавить на Яндекс
На собраниях собственников в МКД могут появиться делегаты от трех этажей

Больше трёх не собираться

На собраниях собственников в многоквартирных домах могут появиться делегаты от трех этажей.

Общие собрания жильцов многоквартирных домов будут проходить по-новому: жители смогут передавать право голоса другим собственникам-делегатам. Соответствующие изменения в Жилищный кодекс (поправки есть в распоряжении "Известий") дорабатывают ко второму чтению в Госдуме. Новации включают в себя упрощение выбора делегатов — их можно будет назначать сразу от трех этажей. При этом проведение собраний в таком формате будет недопустимым, если на повестке дня стоит вопрос, для решения которого требуются как минимум две трети голосов (например, реконструкция здания или повышение платы за капремонт). Эксперты называют поправки логичными.

В Госдуме подготовили ко второму чтению поправки в законопроект, разрешающий проводить собрания жильцов многоквартирного дома в формате конференций, а не только в их традиционной форме — когда каждый голосует за себя или выписывает доверенность другому человеку. Этот документ летом 2017 года внесли в Госдуму единороссы Александр Сидякин и Павел Качкаев. По мнению авторов, нововведение должно упростить решение общедомовых вопросов — открытия или закрытия мусоропровода, установку домофона и т.д.

Собственники жилья разделят полномочия

В Общественной палате рекомендуют депутатам скорректировать законопроект о новой форме управления многоквартирными домами

В ходе доработки проекта депутаты попытались учесть замечания правительства, которое хоть и поддержало инициативу, но рекомендовало четче прописать правила избрания делегатов и порядок принятия ими решений. Согласно поправкам, проведение конференций будут допустимо по всем вопросам, кроме тех, где требуется решение более двух третей собственников, — например, о реконструкции здания, повышении платы за капремонт, использовании общедомового имущества под рекламные конструкции и т.п.

Ко второму чтению авторы отказались от утверждения делегатов от этажа на общем собрании жителей дома. За это проект ранее критиковала Общественная палата РФ, называя механизм "громоздким и обременительным". Делегата должны избирать непосредственно соседи по этажу, но с определенными ограничениями. Им станет один человек от всех квартир с одного (максимум — с трех соседних) этажа в одном подъезде, за кандидатуру которого высказались две трети соседей. Изначально авторы предлагали выбирать одного делегата с каждого этажа. Кроме того, как минимум один делегат должен представлять и собственников нежилых помещений в доме.

По умолчанию срок полномочий делегата составит пять лет, но по решению собственников он может варьироваться от трех до семи лет. На голосовании соседей по этажу появится возможность досрочно сменить делегата — например, в случае утраты доверия. Впрочем, "забрать" у него голос можно и на время — для этого нужно явиться на общее собрание лично. В этом случае делегат сможет голосовать только за тех, кто не присутствовал на заседании.

Авторы учли замечания ОП о неясности процедуры выяснения делегатом мнения соседей по поводу поставленных на голосование вопросов. Инициатор собрания будет раздавать делегатам листы-обсуждения, в которых они станут отчитываться об итогах дискуссии с соседями, а те подписываться под принятым решением. Храниться эти документы должны будут вместе с протоколом голосования.

Увеличение вариантов форм собраний упрощает их проведение, считает член Ассоциации юристов России, управляющий партнер юркомпании "Шаги" Андрей Шарков. По его мнению, "депутаты смогли найти элегантные решения", снимающие большинство рисков, связанных с возможной недобросовестностью делегатов. Он отметил, что согласно проекту делегат не только должен провести обсуждение повестки дня с собственниками, но и получить от них письменные мнения, которых он будет обязан придерживаться. Если же у собственника возникнут разногласия с большинством соседей, он может лично принять участие в собрании, уменьшив число голосов, которыми обладает делегат от этажа.

При этом проект не решает вопрос, как должен действовать делегат на общем собрании, если количество голосов собственников разделилось поровну, отметила адвокат из АК "Бородин и партнеры" Лилия Щербакова. Она подчеркнула, что через собрание соседей можно будет отозвать или избрать нового делегата, но альтернативой этому может стать самостоятельное участие в общем собрании дома.

Идея избрания делегатов способна значительно облегчить проведение собраний собственников помещений крупного многоквартирного дома, согласен партнер юркомпании "Нортия ГКС" Денис Гудков. В то же время некоторые моменты рассматриваемых поправок в ЖК РФ вызывают у него сомнения. Прежде всего это разделение жилых и нежилых помещений при делегировании представителей. Тем самым уже сейчас предполагается конфликт интересов собственников разных помещений, считает он.

Собственники нежилых помещений также должны иметь право голоса, иначе это будет ущемлением их прав, и оговорка в этом плане выглядит справедливой. Это будет гарантией того, что при голосовании будут соблюдены интересы всех собственников, не согласен с юристом управляющий партнер коллегии адвокатов "Старинский, Корчаго и партнеры" Владимир Старинский.

18.09.2018
Просмотров: 1945 | Комментариев: 19
UVG 18.09.2018 10:10
Когда тепло дадут? Вроде уж на всякие перлы управляшек насмотрелся, но тут аж разрыдался
8
1
=
7
UVG 18.09.2018 10:14
К форумчанам убедительная просьба, кто знает, как можно обеспечить "герметичность отопительных систем расположенных внутри квартир", пжалста расскажите.
17
4
=
13
UVG 18.09.2018 10:35
))) Я ж подсказать прошу, а не минусы ставить.
13
2
=
11
ytdth 18.09.2018 10:40
Я летом снял радиатор(ремонту мешал), а когда ставил не дотянул "американку".Давление дали и....
Хорошо, что дома были.
7
2
=
5
арбуз 18.09.2018 12:53
Три минусА за вопрос! Во дают, ребята...
5
0
=
5
UVG 18.09.2018 13:10
Хакеры тырганские, как пить дать.
7
1
=
6
арбуз 18.09.2018 15:13
))+
и малёхо водопадные...
1
0
=
1
арбуз 18.09.2018 15:14
эээ...скорее всего на сайте обосновались ребятки с этой конторы. Ну, у которых герметичность в головах нарушена...
1
0
=
1
Близнец 18.09.2018 12:22
UVG: К форумчанам убедительная просьба, кто знает, как можно обеспечить "герметичность отопительных систем расположенных внутри квартир", пжалста расскажите.

По осени на фасадах домов появляются таблички " Осторожно,возможен сход льда с крыши".
И если сосулька упала на голову,то,вроде как,сам виноват. Написано же.
Может и это ( герметичность) из той же серии? Порвёт батарею при подаче тепла— сам виноват. Пердупреждали же.
4
0
=
4
Эскалибур 18.09.2018 10:47
UVG 18.09.2018 10:14
К форумчанам убедительная просьба, кто знает, как можно обеспечить "герметичность отопительных систем расположенных внутри квартир", пжалста расскажите.
Можно загерметизировать соплями кузнецовских патриотов - это почти "эпоксидка".
8
4
=
4
арбуз 18.09.2018 12:52
Шо це таке-не дотянутая американка?
...обеспечить "герметичность отопительных систем расположенных внутри квартир"...а это шо це?
Создаётса впечатление, што живущие в Новокузнецке хивут НЕ в Новокузнецке-один американку тянул-тянул, но так ни чё и не вышло, у другого контора инопланетная (марсианская, наверно), которая просит того, чего нет...))
2
1
=
1
Kotafey 18.09.2018 13:09
Идея избрания делегатов способна значительно облегчить проведение собраний собственников помещений крупного многоквартирного дома,
Ага особенно, когда делегатов от подъезда избирают по партийным спискам... В 1 м подъезде победило КПРФ а в 2 и 3 благодаря махинациям та самая партия сохранила 69.96 %...
4
0
=
4
UVG 18.09.2018 13:15
Собственники помещений вне политики! Победит старшая по дому - имеющая луженую глотку, выпученные глаза и огромный опыт работы в Советской торговле
10
2
=
8
арбуз 18.09.2018 13:14
У нас дом многоквартирный-но на собрания жильтцов приходят две-три старушки ну и молодая мамаша с коляской-всё равно ребёнка выгуливать. Затем от этих общественников выносится резолюция-повысить на стоко то то то и то то...Все жильтцы, соответственно "ЗА"!
5
0
=
5
арбуз 18.09.2018 15:29
Чёт молчит уважаемый ytdth, не хочет рассказать-ихде эт он с американкой в глуши Росеи познакомился и почему её не дотянул...А вот у меня был случАй- но давно, в Уссурийске, познакомился с самой настоящей китаёнкой. Я зуб лечил-а она типа санитарки. Тыры-пыры-она ваще по русски не бельмеса-ну а я по китайски, естесно, тоже не шипко шарю. Она всё смеётся и смеётся. Интересно, ихто её на работу взял? Этож при СССРе было. Проверки, КГБ, КПСС, все дела...Хотел я тоже...ну, скажем так- близко познакомиться с китайским народом, намекаю ей-пошли, чё время тянуть-зуб то вырвали, скоро уезжать в Галёнки надо. Уж как токо я не выёживался-
смеётся, упирается и чего то лопочет. А я уже и место надыбал-ну, где трубы дотягивать надо. Облом...
А не выпить ли рюмашку чаю за советскую армию? А почему бы и нет...
1
0
=
1
lis0chca 18.09.2018 15:38
Задумывая реформу, в башке властей должна быть цель. Не "мы сделаем ЭТО!" (произносить три раза), а конкретное улучшение жизни жильцов при минимальной суете сторон. Наоборот, имеем мельтешение постановлений и квитанций и уплывающую слугу.
То поветрие по городу-буяну, что надо ставить приборы во избежание повышающего коэффициента, и бабки разбивают свои кафельные розовые ванные комнаты, побежали стрелки, пошёл учёт воды. Водоразбор от такой экономии снижается, выручка и прибыля ресурсников падают, выгоднее начислять лохам по тарифу.
Сажают людЯм на шею тупой Жилкомцентр, который вечно не может принять показания приборов, и начисления ведутся по нормам. Вчера после обеда пришлось побывать в этой конторе часов 15. Народу, как сельди в бочке, но я втиснулась, сначала одной лапой, потом удалось поместиться полностью, прижав хвост. Это ж, чего делается!!! Люди дорогие! Отчего все в понедельник в Жилкомцентре! Кто организовал эту канитель, что в очереди сплошь работоспособного возраста граждане?! Мы когда работать та будем?! Мы отчего опять пришли к очередям, при комьютерах и электронной записи?! Одна и та же проблема, показания приборов передаются через банк, а до расчётного центра не доходят. Неужели это проблема населения, неужели нельзя организовать работу по сбору показаний, мои не доходят ни смс, ни по сайту, ни почтой, и никому ничего не докажешь! С одной стороны, счётчики, с другой,- настойчивое желание начислять по тарифу. Шизофреническая реформа...
5
0
=
5
арбуз 18.09.2018 17:02
ооо! Жилкомколхоз! Бог свидетель- битый час (если не больше) простоял-народууу...море. А она одна. Яп и не ходил-но ё моё-путают и путают меня каждый месяц. Реформа шиза? Согласен на все стопятьдесят!
4
0
=
4
Период голосования за комментарии завершен

Участвовать в голосованиях и оставлять комментарии могут только авторизованные пользователи.

Если Вы уже зарегистрированы на сайте авторизуйтесь.

Если Вы еще не проходили процедуру регистрации - зарегистрируйтесь