"Продавливание" застройки левобережной части Новокузнецка, в том числе и высотными зданиями, вызывает большие вопросы.
Вчера, 24 февраля, в Новокузнецке прошли общественные слушания по правилам землепользования и застройки Новокузнецка. Предполагается, в частности, разрешение 25-этажного строительства в любом месте Новокузнецка. Результатами слушаний мы на момент подготовки этой статьи не располагали. Но очевидно, что спокойным обсуждение не будет. Как не были спокойными предыдущие обсуждения, касающиеся застройки высотками района Левого берега, прилегающего к Кузнецкому мосту в рамках КРТ "Левобережный". 
Страсти же к настоящему времени накалились до предела.
На минувшей неделе известная новокузнецкая журналистка Лариса Койнова сообщила, что неизвестные повредили ее личный автомобиль: разбито заднее стекло. Нюанс в том, что транспортное средство было припарковано во дворе дома в районе Комсомольской площадки как раз на то время, в течение которого она встречалась с инициаторами сопротивления планам левобережной застройки - выслушивала мнения, знакомилась с документами... Уже когда стемнело, вышла на улицу, села за руль и увидела, что заднее стекло как-то странно выглядит. Включила обогрев, думая, что замерзло. Но выяснилось, что оно покрыто сеткой трещин... Обратилась в полицию с заявлением, ожидает реакции. Возможно, получится разглядеть осуществлявших злой умысел на камерах видеонаблюдения, но больших надежд на задержание виновников Лариса не питает. Сама она уверена в том, что инцидент с повреждением автомобиля напрямую связан с тем, что она занялась "выведением на чистую воду" тех, кто рассчитывает на масштабные инвестиции из федерального бюджета. Кто вынашивает и активно лоббирует планы застройки КРТ "Левобережный". Поскольку под видом комплексного развития территорий в Новокузнецке продвигается точечная застройка. Именно под неё предполагается получить немалые деньги из федерального бюджета.
"Чем глубже я погружалась в достаточно скучную тему, связанную с банальным увеличением этажности домов в КРТ "Левобережный", тем очевиднее становилось, что с реализацией проекта Новокузнецк получит новые проблемы, а не развитие.
Например, при возведении домов вдоль улицы Запорожской, как заявлялось на общественных обсуждениях, предполагается перенос дамбы (демонтаж существующей и строительство нового гидротехнического сооружения). Между тем, в октябре прошлого года заключён муниципальный контракт N 0139300002924000565-24 на оказание услуг по выполнению проектных и изыскательских работ по объекту: "Реконструкция гидротехнических сооружений комплекса водозащитных дамб г. Новокузнецка". Всего семь объектов. В том числе речь идёт о проекте реконструкции водозащитной дамбы вдоль улиц Ноградская, ул.Запорожская. В техническом задании указана её протяжённость - 3025 м (то есть, речь о реконструкции всей дамбы, а не участка, который останется от КРТ Левобережный)... На сайте zakupki.gоv размещено платёжное поручение от 11.12.2024 №26513704 на сумму 7 295 000 в российских рублях для выплаты аванса за работу. Но самое интересное не это.Согласно контракту, изыскательские работы должны быть завершены к 30 апреля, а проект реконструкции должен быть готов к 15 августа текущего 2025 года.
При этом проектировщик должен провести много работы, в которую входят и инженерно-экологические изыскания. В том числе надо выполнить рекогносцировочное обследование местности, выбрать опорные пункты метеорологических и гидрологических наблюдений, определить уровни воды 0,01%, 0,1%, 1%, 5% обеспеченности, режим уровней (наивысшие уровни воды в паводок); максимальные и минимальные расходы реки, границы затопления, скорости течения реки в паводок и в межень (в русле и на пойме) и т.д. Можно это сделать с конца октября до конца апреля? Да, расчётным путём, если есть достаточно предварительного материала. Но что-то подсказывает, что его нет".
Хотелось бы, конечно, видеть Новокузнецк динамично растущим и развивающимся Красивым и гармоничным городом, с устремленными ввысь высотками, а может, даже и небоскребами (здания выше 150-ти метров). Но всё это при условии соблюдения норм и правил, обеспечении безопасности как самих зданий, так и населения прилегающей части города от паводковой угрозы (к слову, на всех эскизах предложенные здания показаны как без нынешней дамбы, так и без проектируемой дамбы-набережной). Высотки, разумеется, должны быть защищены и от сейсмики (Новокузнецк, напомним, находится в семибалльной зоне). От пожаров (самые высокие автолестницы, коими располагают огнеборцы нашего города, дотягиваются максимум до 15-го этажа). Надлежит продумать транспортную и пешую доступность для проживающих в "Левобережном" (попробуйте сейчас, не нарушая правил дорожного движения, попасть в "Ленту", до которой, казалось бы, рукой подать!). Представить, во что превратится зеленая зона за дамбой - и скорректировать планы в пользу экологии. Оценить, сколько площадей потребуется для парковок жителей, а сколько может быть выделено под детские городки или элементы благоустройства - при том, что дамба-набережная, без которой в паводковый период просто не обойтись, займет определенное место.
В общем, продумать всё перед тем, как кавалерийским наскоком ликвидировать спасательную станцию, постройки и пляж, начинать вырубать деревья и бить сваи под высотки.  Ибо в ином случае выйдет "как всегда"
Всё разворотят, нарастят 2-3 этажа каркаса - и забросят на десятилетия в связи с безденежьем, нестыковками или вообще без каких-то объяснений. Как, к примеру, десятилетиями зарастал лопухом каркас "нового универмага" на улице Кирова (где сейчас стоит "Сити молл"). Или девятиэтажное здание на проспекте Советской Армии, 49в в комплексе 29-й горбольницы, что заброшено и никому, похоже, не нужно.
Может, перед выдачей разрешения на возведение зданий на левом берегу Томи городской администрации стоит поставить перед застройщиком условие финансовых гарантий завершения стройки в виде резервирования какой-то суммы, сопоставимой с затратами на стройку? Если организаторы просчитаются со своим замыслом и не завершат возведение зданий в обусловленные сроки - лишатся денег. А закончат вовремя - получат гарантийную сумму сполна.
Будет на что шампанского купить... Как-то с бурным обсуждением высоток ушел на периферию сознания аспект комплексности. Ведь КРТ, по сути, и определяется принципом гармоничного и логичного наполнения пространства, наряду с жилыми зданиями, социальными объектами, инфраструктурой, защитой экологии.  В этом смысле на левом берегу особо-то и развернуться негде. Другое дело - Водный, особенно "впристяжку" с Ближним Абагуром, который получит бурное развитие в случае возведения мостов, предусмотренных генпланом развития Новокузнецка В этом смысле развиваться есть куда. Главное, чтобы власти и застройщики руководствовались не домыслами, а объективной картиной. И чтобы здравый смысл восторжествовал. Хотя бы в конечном итоге. |
КузПресс
Комментарии читателей: