Земля по безналичному расчету

Производственно-коммерческой фирме "Мария-Ра" не дадут строить коммерческие объекты вместо спортивно-развлекательного комплекса и фитнес-центра.

О том, что ООО "Производственно-коммерческая фирма " Мария-Ра" выиграла аукционы на земельные участки в Новокузнецке, нам сообщила одна из читательниц, Людмила. Цитируем, опуская нелестные эпитеты: "…Удивительное в том, что участки предназначены под строительство фитнес центра и здания спортивно-развлекательного комплекса (это бассейн с мини аквапарком)... Но вряд ли кто-то сможет поверить в то, что "Мария-Ра" будет строить эти объекты…".

Людмила опасается, что пройдёт время, компания сменит кадастровое назначение участков и построит то, что умеет и любит - коммерческие предприятия, а не культурно-спортивные учреждения, в которых нуждается Новоильинка и Новокузнецк в целом.

…Мы обратились в комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации Новокузнецка с просьбой ответить на ряд вопросов. В письме за подписью председателя комитета Андрея Морозова указано буквально следующее:

"В город пришли такие крупные инвесторы, как "Лента", "Холидей" и "Мария-Ра", которые также принимают участие в аукционах. Их интерес к приобретению земельных участков в Новокузнецке основан на планах строительства прежде всего объектов торговли.

Земельный участок с кадастровым номером 42:30:0604057:5804 площадью 947 кв. м., расположенный рядом с многоквартирными жилыми домами по просп. Авиаторов, 107 и ул. Мира, 30 под проектирование и строительство здания фитнес-центра, был выставлен на аукцион. По результатам аукциона от 17.12.2013 г. победителем объявлено ООО "ПКФ "Мария-Ра". Договор аренды на вышеуказанный земельный участок ООО "ПКФ "Мария-Ра" до настоящего времени не заключило.

Земельный участок с кадастровым номером 42:30:0605054:76 площадью 12949 кв. м., расположенный западнее микрорайона 4-4А, севернее здания магазина по пр. Запсибовцев, 6Г под проектирование и строительство здания спортивно-развлекательного комплекса, был выставлен на аукцион. По результатам аукциона от 17.12.2013 г. победителем объявлено ООО "ПКФ "Мария-Ра". Договор аренды на вышеуказанный земельный участок ООО "ПКФ "Мария-Ра" до настоящего времени не заключило.

Дополнительно сообщаю, что существенным условием проведения аукциона является строительство объектов в соответствии с целевым назначением использования земельного участка".

…То есть, комитет градостроительства и земельных ресурсов устами своего председателя поясняет неразумным коммерсантам: взялись строить бассейн – смотрите, чтобы вместо него не вырос какой-нибудь продмаг. А то будет ай-я-яй…

Впрочем, Андрей Иванович воздержался от ответов на часть вопросов: "Может ли быть изменено это назначение (кадастровое, целевое) и при каких условиях? Есть ли рычаги воздействия на компанию-собственника с тем, чтобы заставить выполнить условия кадастрового назначения? Есть ли такие прецеденты в Новокузнецке?". Но мы с помощью наших читателей будем следить за ситуацией.

…Между тем, предложение участков под застройку в Новокузнецке идет бойко. На официальном сайте комитета градостроительства и земельных ресурсов предложения городской землицы размещены в нескольких разделах: "банк земельных участков", Возможные земельные участки для промышленных и коммунально-складских предприятий", "Инвестиционные площадки".

Здесь же извещается о возможном (предстоящем) предоставлении земельных участков. В частности, в Новоильинке собираются строить храмовый комплекс в честь Святой Троицы, в квартале "Е" Орджоникидзевского района – многоквартирный дом № 32, в Заводском – многоквартирный дом (восточнее дома №21/6 на улице Климасенко).

Севернее здания по Бардина, 42 (Дом быта) комитет планирует разместить автомобильную стоянку. Еще одна стоянка, только платная, может расположиться у дома 67 на улице Рокоссовского в Новоильинке. У здания на Скоростной, 43/1 в Куйбышевском районе может появиться трансформаторная подстанция, рядом с домом на Транспортной, 51 – магазин, рядом с Климасенко, 9/7 – станция техобслуживания; на улице Зорге в Орджоникидзевском районе – автосалон, многоэтажный гараж, оптово-складская база и фитнес-центр. И так далее.

20 января вышло распоряжение городской администрации о проведении публичных слушаний на предмет строительства торгово-офисного центра на проспекте Бардина, 26/1 по заявлению ООО "Инвест Проект". Заметим к слову, что рядом с видным зданием на Бардина, 26 (перекресток с улицей Кутузова) строительство ведется с прошлого года…

…Как подчеркивает председатель КГЗР Андрей Морозов, "все участки под застройку в черте города можно приобрести только в ходе аукциона. Что позволит не только пополнить бюджет, но и убрать административные барьеры, мешающие инвестору в реализации его проекта, и обеспечить максимальную прозрачность и открытость при продаже земельных ресурсов".

Аукцион – замечательная штука, против него не попрешь. Так же, как и против решения суда, вступившего в законную силу. И общественному мнению рот можно заткнуть, и от ревизоров-контролеров отбиться. Только участки на аукцион выставляют сами чиновники. Часто без учета изрядной плотности существующей застройки, нехватки мест для тротуаров, парковок, зеленых насаждений. А также "особенностей национального бизнеса".

Земли в Новокузнецке, вроде бы, много. Пустырей и "медвежьих углов" хоть отбавляй. При этом "инвесторы" всеми правдами и неправдами стремятся "вписаться" в существующую застройку, уплотнить ее. Еще более осложняя при этом дорожную и экологическую ситуацию. Надо думать и об этом, а не "прогибаться" под интересы капитала. Если, конечно, нам не все равно, какое будущее уготовано Новокузнецку.