В Новокузнецке осуждены "черные риэлтеры"

Директор риэлтерского агентства и ее помощница проведут ближайшие годы в колонии за серию мошенничеств с недвижимостью

По материалам следственной части управления МВД России по г. Новокузнецку Центральный районный суд вынес обвинительный приговор риэлтерам, обвиняемым в совершении серии мошенничеств. Как установило следствие, первое преступление аферистки совершили в мае 2011 года. Тогда к их услугам прибегла семейная пара, которая планировала продать комнату секционного типа стоимостью 520 000 рублей и в дальнейшем купить новую квартиру большей площади. Покупателя на комнату, а также жилплощадь для покупки агенты по недвижимости нашли быстро. Согласно заранее спланированной схеме обмана, у них уже имелась квартира, которую они якобы готовы были продать, однако на самом деле она была предназначена только для демонстрации потенциальным жертвам обмана. Ее стоимость, по словам риэлтеров, была на сотни тысяч ниже рыночной, что сразу же вызывало интерес со стороны покупателей. Так случилось и с семейной парой новокузнечан, которые решили продать свою комнату и приобрести данную квартиру. Введя их в заблуждение, агенты по недвижимости попросили подписать генеральную доверенность, которая давала им право представлять их права по продаже и покупке жилья. Однако, как только этот документ оказался на руках обвиняемых, они продали комнату своих клиентов за 460 000 рублей. Об этом ее владельцы узнали только спустя время, когда новый собственник решил справить новоселье и осмотреть свое приобретение.

В июле 2011 года, как установили следователи, обвиняемые обманули еще одну клиентку, которая хотела купить новую квартиру. Риэлторы сделали ей выгодное предложение. Они подобрали квартиру, которая была приобретена в ипотеку и находилась под залогом у банка, однако ее собственница не имела возможности выплачивать кредит. Поэтому, как заверили сотрудницы агентства недвижимости, с хозяйкой жилплощади достигнута договоренность о том, что при погашении покупателем остатка ипотечного займа в сумме 750 000 рублей, она подпишет договор купли-продажи и оформит право собственности на квартиру. Покупательница передала риелторам необходимую сумму и получила от них расписку, однако в итоге она осталась без квартиры и без денег. Сотрудницы агентства заверили ее, что необходимо время, чтобы снять обременение банка на квартиру, однако, когда подошел срок получения документов, риэлторы стали избегать встреч с клиенткой и перестали отвечать на телефонные звонки. Вся сумма была похищена обвиняемыми.

Следствием собраны доказательства в совершении 12 мошенничеств при оформлении сделок купли-продажи недвижимости, общая сумма ущерба от которых составила почти 11 000 000 рублей. Проведены десятки судебных экспертиз, допрошены более 50 свидетелей. После сбора доказательственной базы фигуранткам уголовного дела предъявлено было предъявлено обвинение (ч. 3 и 4 ст. 159 УК РФ "Мошенничество): директору агентства недвижимости инкриминируется 12 фактов мошенничества, ее помощнице – 10. По результатам рассмотрения материалов дела в суде фигурантки признаны виновными в мошенничестве. Суд учел, что директор риэлтерского агентства уже имеет непогашенную условную судимость за совершение аналогичных преступлений, поэтому в качестве наказания в этот раз она получила 8 лет лишения свободы с отбыванием в колонии общего режима. Ее подельница проведет в местах лишения свободы 3 года 10 месяцев.