ЮКСы и дольщики

Свершилось: Гюльчатай открыла личико. А там...

Во вторник в мэрии состоялась встреча участников долевого строительства с его организаторами из "Южкузбасстроя": за одним столом сидели глава города Сергей Кузнецов, генеральный директор ЗАО "Южкузбасстрой" Виктор Неустроев и генеральный директор ЗАО "ЮЖКУЗБАССТРОЙ" Виталий Солоненко. Да-да, это два закрытых акционерных общества с одним и тем же названием (только во втором случае его пишут заглавными буквами) и функциями.
Оговоримся, что с первыми руководителями и "старого", и "нового" ЮКСа мы пытались связаться еще в январе-феврале, когда обнажились проблемы дольщиков. Но те на контакт не пошли. Ведь пришлось бы отвечать на вопросы.
Согласно распространенной ранее информации (в частности, ИА Вести.Ru), в конце 2013 года известный бизнесмен Александр Щукин приобрел у собственников компании Сергея Павлова и Виктора Неустроева контрольный пакет акций ЗАО "Южкузбасстрой", которое, в свою очередь, владело 99,9 процента акций ОАО "Новокузнецкий муниципальный банк". К тому времени у банка начались серьезные проблемы, вылившиеся, как мы знаем, в крах НМБ - отзыв лицензии состоялся в первый рабочий день 2014-го года.

В январе же стало известно о том, что зарегистрировано новое закрытое акционерное общество "ЮЖКУЗБАССТРОЙ", принадлежащее Александру Щукину. А 5 марта появилось сообщение о ликвидации "старого" Южкузбасстроя, после чего была инициирована процедура банкротства в отношении этой компании, действовавшей в Новокузнецке с 1993 года и выполнявшей львиную долю работ на строящихся объектах нашего города (первое судебное заседание по банкротному делу намечено на 5 мая). Вот с этой то компанией 187 сегодняшних дольщиков и заключили в свое время договоры, отдали (и продолжают отдавать) ей деньги, выполняя договорные обязательства. Эта же компания ("старый" ЮКС) имеет разрешение на строительство, на ввод жилья и несет весь объем обязательств перед дольщиками. Но завтра этой компании может уже не быть - долги ее измеряются в миллиардах рублей, о состоянии активов ничего не известно. Для того ли банкротится ЮКС, чтобы блюсти интересы участников долевого строительства?..

"Никто из дольщиков не пострадает, - заявил на встрече во вторник Виктор Неустроев. - Мы заключили договор подряда с новым "Южкузбасстроем": эта компания принимает на себя обязанности по достраиванию домов, после чего квартиры станут собственностью участников долевого строительства".

Однако просто перезаключить договоры с новым ЮКСом гражданам не предлагают - со слов Неустроева, это не предусмотрено законом, в то время как делегирование полномочий по достройке зданий находится в правовом поле. Виталий Солоненко подтвердил намерение исполнить договор подряда.

О финансировании подрядных работ все деликатно промолчали как о решенном вопросе. Однако подрядчики из собственных средств работы, как правило, не оплачивают. А распоряжаться средствами банкротящейся компании может только арбитражный управляющий. Вправе ли он распоряжаться деньгами в интересах одной, пусть и наиболее защищенной законом, категории кредиторов?.. Вопрос риторический.

Впрочем, представители обоих ЮКСов были преисполнены оптимизма, который передался не только мэру, но и некоторым дольщикам, которые к концу встречи даже заулыбались.

Мы же задали несколько вопросов заместителю генерального директора ЗАО "Южкузбасстрой" (новой компании) Геннадию Вернигору.

- К концу следующей недели.

- Обязательно.

- С нерешенностью земельных вопросов, в первую очередь. Необходимо выделить земельные участки под домами, присвоить им кадастровые номера. Комитет градостроительства и земельных ресурсов сейчас активно занимается этим вопросом.

- Мы подрядчики, отвечаем за качество выполненных работ. Перед дольщиками отвечает "старый" Южкузбасстрой.

- Не знаю. К старой компании я отношения не имею, про имущество и акционерный капитал не в курсе.

- Сейчас закон очень сильно защищает участников долевого строительства. Думаю, что все будет хорошо.

Ну, что ж: поживем - увидим.