Сити Молл как зеркало российской действительности

Торгово-развлекательный центр "Сити Молл " в лице ООО "НК Билдинг-Сервис" в связи с процедурой банкротства расторг все договоры с субарендаторами.

Расторжение договоров коснулось субарендаторов и торговых площадей, и парковочных мест.

Ограничений в последние годы и вправду хватало.

Относительно недавно, в 2021 году, было введено посещение торговых центров только по QR-кодам или "свежим" справкам об отрицательном ПЦР-тесте, да еще и при наличии документа, удостоверяющего личность. Тогда часть ситимолловских охранников превратилась в "церберов", не впускающих в здание непривитых, без соответствующего документа (это вместо своих прямых обязанностей, присмотра за порядком).

На цокольном этаже Сити молла тогда наблюдались немалые очереди в кабинет вакцинации. А знатоки делились в соцсетях "ноу-хау" проникновения в ТРЦ в обход "заградительных рубежей".

С показательным наведением порядка и выявлением тех, кто рискнул продолжать работать.

Наконец, уже этой весной работа коммерческих центров в центральной части Новокузнецка временно приостанавливалась на время объявленных оппозицией акций протеста против так называемой "спецоперации", с оцеплением территории вокруг здания ТРЦ.
Акций в Новокузнецке не состоялось, Сити молл тогда открылся только вечером.

На вопрос, много ли на данный момент пустующих площадей, нам ответили, что порядка 5%. И заверили, что торгово-развлекательный центр Сити Молл действует в прежнем режиме - и "коммерция", и парковка работают штатно. Процедура банкротства на текущей деятельности не сказывается.

По информации издания "Авант-Партнёр", ООО "НК Билдинг-Сервис" на 100% принадлежит Екатерине Павловой. Его директор Елена Бырдина была также директором ООО "Сити-Молл Инвест". После банкротства в 2014 году ОАО "Новокузнецкий муниципальный банк" и его главного акционера, ЗАО "Строительная компания "Южкузбасстрой", принадлежавшая их акционерам коммерческая недвижимость была поделена, в результате чего Сити Молл перешел под контроль семьи Павловых.

...Дело о банкротстве "Сити-Молл Инвеста" было открыто в конце 2020 года по заявлению АО "Альфа-банк". На начало марта 2021 года требования Альфа-банка сократились с 5,01 миллиарда рублей до 4,92 миллиарда, в том числе, по основному долгу с 1,15 миллиарда до 1,057 миллиарда рублей, уточняет источник. Напоминая, что ТРЦ "Сити Молл" был построен в декабре 2013 года на средства ипотечного кредита Альфа-банка, предоставленного в ноябре 2012 года.

Как мы помним, открытие Сити Молла к исходу 2013 года практически совпало с проблемами Новокузнецкого муниципального банка, аффилированного со строительной компанией "Южкузбасстрой", которые вскоре привели к банкротству обоих акционерных обществ.

В 2014 году началось уголовное преследование директора ОАО "Новокузнецкий муниципальный банк" Александра Павлова, а несколькими годами позднее - его отца Сергея Павлова, являвшегося одним из собственников НМБ и ЮКСа и поручителем перед Альфа-банком по кредитному договору с ООО "Сити-молл инвест".

До 2019 года Сергей Павлов, по официальной информации, скрывался от правосудия (Екатерина Павлова утверждала, что это не так), но около трех лет тому назад был задержан и привлечен к ответственности, а в 2021 году осужден на 6 лет колонии общего режима (ч. 2 ст. 201 УК РФ - "Злоупотребление полномочиями, повлекшее тяжкие последствия").

В гаремах нет плохих танцоров 

Его сын Александр Павлов в 2018 году осужден на 9 лет лишения свободы в колонии общего режима (ч. 2 ст. 201 УК РФ, а также ч. 4 ст. 160 УК РФ - "Растрата вверенного имущества в особо крупном размере").

...Мне очень любопытно, остался бы "на плаву" конгломерат ЮКС+НМБ, когда бы не замахивался, при поддержке городских властей, на сверхзатратные, попахивающие авантюрой, проекты по возведению объектов коммерческой недвижимости. Наиболее заметным из коих стал ТРЦ "Сити молл".

Напомним, к 2012-му году уже началось возведение в районе ДОЗа ТРЦ "Планета" - самого крупного в Кузбассе, единственного превосходящего размерами Сити Молл. И Павловы тогда изо всех сил торопились возвести объект в самом центре Новокузнецка, который уступал "Планете" масштабами, зато превосходил местоположением и транспортной доступностью. Открывшись раньше основного конкурента, Сити Молл получил таким образом еще одно преимущество, смог заполучить больше арендаторов. Которые, к слову, даже после недавних "санкций", в основном, остались на прежних местах. Чего не скажешь о значительном числе арендаторов "Планеты".

Земельный участок переходил из рук в руки, но пользы владельцам не приносил. В "нулевых" собственником, по озвученной тогда информации, стал небезызвестный Юрий Моисеевич Асаилов, могущественный владелец объединения рынков "Кузбасс". Однако вскоре после этого он скончался...

Рассказывают легенду о некоей женщине, проживавшей на месте нынешнего Сити молла в середине прошлого века (тогда данное местечко называлось "Болотной", с одноименной остановкой трамвая, ходившего в те времена по улице Школьной - сегодня это проспект Пионерский) в деревянном домишке и имевшей репутацию "ведьмы".

Когда ее принялись насильно переселять, она якобы заявила, что "прокляла" это место... Потому-де долгие десятилетия ничего не получалось на этом месте построить.

А еще тут во время строительства Сити Молла упал строительный кран и погиб человек.

Вот какой силы оказалось "проклятие"!..

Скорее всего, сказ о ведьме с Болотной - просто миф. Долгостроев у нас хватает и сейчас, еще больше было прежде.