Деревянные многоэтажки — это реально?

К 2024 году Минстрой намерен внедрить правила для строительства деревянных домов до 12 этажей.

Еще в 2020 году Минстрой заявлял о перспективах развития строительства многоэтажных домов с использованием деревянных конструкций. "Современные строительные материалы и технологии позволяют возводить деревянные многоэтажные общественные и жилые здания, комфортные и безопасные для жизни и здоровья людей. Наша страна обладает огромным восполняемым лесным ресурсом, и деревянное домостроение видится нам ключевым драйвером в развитии лесной промышленности и создании новых рабочих мест комплекса отраслей", — заявлял тогдашний глава Минстроя Владимир Якушев. Первый деревянный многоэтажный проект по традиции будет реализован в Москве.

Первый экспериментальный многоэтажный жилой дом с применением CLT-конструкций (Cross-Laminated Timber / CLT — деревянная панель, изготовленная из склеенных между собой слоев сплошного пиломатериала, как правило, из хвойных пород древесины) планировала построить в Москве Группа "Эталон" и намерена была заняться этим уже в 2021 году. По крайней мере на Международном экономическом форуме в Санкт-Петербурге в 2019 году заявлялось о планах возвести совместно с лесопромышленным холдингом Segezha Group два высотных здания из таких панелей на площадке "ЗИЛ-Юг" в Москве. Однако на этом дело, кажется, и затихло. Ситуация в экономике изменилась, и о "пробной" CLT-многоэтажке больше не заявлялось. Хотя в конце 2022-го "Интерфакс" сообщал о том, что у компании есть опыт строительства "высотных" домов из CLT-панелей: в городе Сокол Вологодской области был возведен четырехэтажный жилой дом из двух корпусов на 64 квартиры, а в Сарове Нижегородской области — апарт-комплекс из двух двухэтажных зданий для размещения студентов филиала МГУ имени М.В. Ломоносова (и еще планировалось строительство четырех 4-этажных домов из CLT-панелей для преподавательского состава к апрелю 2024 года).

Согласитесь, четыре этажа — это не двенадцать. Что же дает Минстрою основания заявлять о внедрении новых технологий? И неужели деревянные конструкции могут заменить железобетонные панели и кирпич?

Трудно поверить, но даже в более суровом климате, чем нижегородский или вологодский, уже строили высотные здания из дерева — в Норвегии. В 2019 году там появилась 18-этажная "высотка", где расположены апартаменты, общественные пространства, отель, ресторан, офисы и даже бассейн. Колонны, балки и поперечные конструкции в здании были созданы из клееного бруса.

В Новокузнецке деревянные дома редко строили выше двух этажей, как правило, они имели "звание" барака — с минимумом удобств.

И на статус памятника деревянного зодчества явно не претендовали. Впрочем, это было очень давно, и чтобы деревянное жилье снова вернулось в наши широты, составив конкуренцию социальным "панелькам", оно должно быть огне- и морозостойким, поддающимся регулярному ремонту, удобным с точки зрения планировки, красивым?

В последние годы для развития отрасли деревянного домостроения были приняты 29 стандартов и 6 сводов правил (СП) — включая два ключевых СП, принятых в 2019 году: СП 451.1325800.2019 "Здания общественные с применением деревянных конструкций. Правила проектирования" и СП 452.1325800.2019 "Здания жилые многоквартирные с применением деревянных конструкций. Правила проектирования", разрешающие проектирование зданий с применением деревянных конструкций высотой до 28 метров, вместо ранее разрешенных зданий высотой в три этажа.

Теперь же Минстрой хочет внедрить правила для строительства деревянных домов высотой до 12 этажей, а до конца 2023-го — внести изменения в существующие нормативы. Как сообщают "Известия", первые такие проекты уже разрабатываются: среди них гостиничные комплексы в Москве, Московской и Иркутской областях, в Карелии и на Кавказе. Для расширения возможностей использования деревянных конструкций в стройке в 2023 году планируется провести ряд исследований и опытов, а до конца года — внести изменения в строительные нормативы в сфере возведения таких зданий.

Вот только до массового строительства таких домов еще далеко. При то, что современные технологии обеспечивают высокую прочность и огнестойкость древесины, общество, как говорят эксперты, ещё с опаской относится к таким домам. А сами бы они согласились поселиться в деревянной многоэтажке?

В Минстрое рассказали, что здания из деревянных CLT-панелей можно возводить практически в любых климатических условиях России, этот материал выдерживает высокие нагрузки и достаточно прочен для несущих конструкций здания. При этом технологию отличают высокая скорость возведения зданий — в 2,5 раза быстрее строительства по классической железобетонной технологии — и энергоэффективность. "Девелоперы сегодня заинтересованы в строительстве деревянных домов, — цитирует издание управляющего партнера Nordhus Ольга Магилина (компания производит сборные дома на норвежском оборудовании). — Последние три-четыре года популярность различных строительных технологий, в той или иной мере задействующих древесину в качестве компонента, неуклонно растет. Еще до 2019-го потребители опасались деревянных строений из-за сложившихся стереотипов, сейчас ситуация поменялась в корне. Древесина хороша еще и тем, что сырье производится внутри страны и до недавнего времени шло в основном на экспорт, теперь же закупочные условия для внутреннего потребителя существенно улучшились".

Но при этом производителям придется хорошо продумать вопрос безопасности жизни в таком доме. Древесина горюча, и чтобы защитить жителей от пожаров, придется предусмотреть технологию противопожарной обработки конструкций здания. Однако и на это у экспертов есть ответ: под воздействием огня прочный деревянный каркас обугливается, но не теряет устойчивости, что упрощает проведение эвакуации, а при отделке фасадов применяется негорючая каменная вата.

"Но пока распространено мнение, что деревянные дома менее надежны в отличие, например, от объектов, которые строят с использованием бетона, — считает директор по проектированию ГК "Гранель" Дмитрий Становой. — Если говорить о возведении деревянных домов от пяти этажей, то очевидно, что здесь застройщикам придется столкнуться с этим недоверием и работать с ним".

Среди плюсов такого вида строений эксперты отмечают их экологичность, высокую теплоемкость, позволяющую поддерживать в помещении оптимальный микроклимат, и экономичность: многоэтажки из такого материала могут быть привлекательными, если будут значительно дешевле каменных, считают они. Это "если", конечно, очень обнадеживает. Учитывая, как в последнее время растут цены на недвижимость в нашем городе, может быть, и в самом деле деревянные дома будут возможностью улучшить жилищные условия тех, кто в этом нуждается? Подождем, когда и в Кузбассе найдется девелопер, который рискнет начать такой проект…