Страхование жилья многим напомнило введение в России ОСАГО

В ближайшее время в платежках россиян за ЖКХ появится дополнительная строка: гражданам придется страховать собственное жилье.

Законопроект об этом уже разработан и готовится к принятию.

Пока речь идет о добровольном характере услуги. Однако эксперты утверждают: страховка может стать обязательной для всех.

По мнению специалистов, в жилищной сфере может повториться история с ОСАГО. Для получения достойной компенсации в случае пожара или затопления собственники будут вынуждены отдавать ежегодно внушительные суммы.

Каждый россиянин вскоре будет обязан страховать свое жилье, утверждают эксперты

Согласно поправкам в законопроект о страховании жилья от чрезвычайных ситуаций, которые подготовил Минфин, гражданин не сможет рассчитывать на компенсацию за уничтоженный стихией дом, если он не был застрахован.

Как отмечается в пояснительных материалах к законопроекту, для страховых компаний будет введен обязательный минимум ответственности по выплатам при утрате дома. В ходе разработки документа назывался минимум в 300 тысяч рублей — в этом случае годовая страховка обойдется в 360 рублей. Сегодня же при стихийных бедствиях гражданин получает абсолютно новый дом в собственность.

Вице-президент Российской гильдии риелторов  Константин Апрелев сообщил, что уже сегодня в Москве около 10% собственников страхуют свое жилье.

Стоимость услуги сопоставима с предлагаемой.

По его мнению, повсеместный запуск такой системы выглядит логично. Согласно экспертным оценкам, на сегодняшний день в целом в стране застраховано только около 5% жилья.

Экономист, доцент РАНХиГС  Сергей Хестанов  пояснил, что речь идет о развертывании колоссального бизнеса. По данным Всероссийского союза страховщиков, сборы от нового вида страхования оцениваются в 14 миллиардов рублей в год. «Очевидно, что государство пытается переложить расходы и ответственность на собственников жилья.

Думаю, что такое страхование вскоре должно стать обязательным, как ОСАГО для автомобилистов», — пояснил  член национального совета Гильдии риелторов  Михаил Гороховский. 

По его словам, страховка в 360 рублей — это «самый минимум», большинству россиян имеет смысл задуматься о более широком страховом покрытии: «Если хотите КАСКО, но только в жилищной сфере, тогда страхуйте по полной программе. Если ваша квартира загорится, а вместе с ней и соседние, то ущерб компенсирует страховая компания».

Представитель агентства недвижимости «ДомиК» (он попросил не указывать свое имя) пояснил, что новый закон, вероятно, скажется на стоимости аренды жилья: «Если речь идет о хорошей квартире, то ее собственник захочет застраховать ее на несколько тысяч рублей в год. Можно предположить, что эти расходы он заложит в стоимость аренды — теоретически это несколько сотен рублей ежемесячно».

Люди смогут застраховать жилье от пожара и наводнения, вопрос лишь в цене 

Аналитик «Открытие Брокер»  Тимур Нигматуллин  пояснил, что, по его расчетам, полная страховка обойдется в 1800 рублей в год.

«На мой взгляд, законопроект плохо проработан с технической точки зрения. Очевидно, что страховщики будут отказывать в страховании потенциально невыгодных объектов или аварийного жилья. Владельцам такой недвижимости могут навязывать дополнительные платежи, которые значительно превысят вышеприведенные оценки», — сказал эксперт. По мнению адвоката  Петра Домбровицкого , необходимо добиться справедливых тарифов. «Обязательный минимум ответственности, равный 300 тысячам рублей, выглядит смешно. Это всего лишь стоимость нескольких хороших межкомнатных дверей. Думаю, что разумная минимальная планка — 5 млн рублей. Однако в таком случае страховщики сразу захотят взвинтить тарифы», — пояснил он.

По его мнению, россияне вряд ли готовы отдавать за страхование своей квартиры или дома более двух тысяч рублей в год. Домбровицкий не исключил, что стандартный договор будет составлен таким образом, что реально граждане вряд ли смогут получить компенсацию в полном размере даже в случае наступления страхового случая: «Застрахуют ведь всех подряд, а люди у нас часто договоры не читают».