Кузпресс: новости, проблемы, перспективы. Новокузнецк, Кузбасс, Сибирь

Федор Емельяненко нокаутировал Тимоти Джонсона

В РЦ "Крылья" животные зимуют с комфортом

Отделка фасада "Коммунара" в Новокузнецке почти завершена

Кузпресс: новости, проблемы, перспективы. Новокузнецк, Кузбасс, Сибирь  
  • Экономика
  • Культура
  • Экология
  • Происшествия
  • Криминал
  • Общество
  • Политика
  • Выборы
  • Спорт
  • Разное
  • Городское хозяйство
  • Новации
  • Коронавирус
  • Протесты
  • Подписка на рассылку:
    Архив:
    Пн Вт СрЧт Пт Сб Вс
            1 2 3
    4 5 6 7 8 9 10
    11 12 13 14 15 16 17
    18 19 20 21 22 23 24
    25 26 27 28 29 30 31
    Счетчики:
    Яндекс.Метрика
    КузПресс
     Главная   Новости   Официально   Рейтинг   Фото
    18.09.2021 | Пат и мат просмотров: 1306 | комментариев: 46
    ЖК открывает простор для злоупотреблений со стороны УК
    Ох как любят у нас чиновники распоряжаться чужими деньгами — хлебом не корми.
    Вот статья 162.12 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Если по результатам исполнения договора управления многоквартирным домом в соответствии с размещенным в системе отчетом о выполнении договора управления фактические расходы управляющей организации оказались меньше тех, которые учитывались при установлении размера платы за содержание жилого помещения …указанная разница остается в распоряжении управляющей организации…"
    Уважаемые разработчики этого пункта в статье 162, а вы точно уверены, что это действительно экономия? А вам не приходило в голову, что управляющие организации (обычно говорят "управляющие компании", или сокращенно УК) могут просто завысить плату за содержание и стоимость ремонтных работ? А ведь собственники, в силу своей неграмотности, фактически не могут проверить правильность расчетов и смет. Вся надежда на совесть управляющих организаций. В 2015 году Президент РФ Владимир Путин резко высказался по поводу резкого повышения тарифов ЖКХ. А в марте 2021 года еще раз обратил внимание прокуроров на проблему неоправданного роста тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Если уж президент заявляет, что тарифы высокие, то получается, что мы платим за повышенный тариф, да еще и "экономию" им отдай? Если раньше УК завысила тариф, а истратила меньше, деньги "автоматом" оставались на лицевом счете дома. А сейчас — нет. Вот, к примеру, утвердили мы в тарифе (по предложению УК) статью: "Выполнение заявок населения". В прошлом году было 180 заявок, в этом возьмем в тариф 200. А подали 150 заявок. И даже если одна заявка в среднем стоит 1000 рублей, то 50 тысяч рублей остается в УК без всяких её усилий. А если поступит всего одна заявка? Все 199 тысяч отойдут УК! И ни один суд не заставит вернуть деньги — работы выполнены согласно договору и в хорошем качестве.
    Считаю, что пункт 12 статьи 162 Жилищного кодекса РФ открывает простор для злоупотреблений со стороны управляющих организаций и не гарантирует собственникам, что они отдают своим управляющим организациям именно честно сэкономленное ими.
    Но это одна сторона вопроса. А вот с какой стати чиновники распоряжаются нашими деньгами? У нас, слава богу, не сталинский "прижим". Частная собственность — основа государства, и она неприкосновенна. Так почему же государство распоряжается моими личными деньгами, которые я, в данном случае, предназначил для ремонта МКД. А тут отдай якобы сэкономленное. А с какой стати? Может, я не хочу. Может, я не уверен, что в этой экономии есть заслуга УК. А государство раздает мои деньги направо и налево: то погашает долги неплательщика, не компенсируя потерь законопослушным собственникам, то заставляет платить за воров при оплате ОДН. Ну а сейчас просто дарит деньги без моего согласия УК. Но чиновники могут сказать, что у них для такой ситуации есть оговорочка. Есть. Цитирую: "При этом договором управления многоквартирным домом может быть предусмотрено иное распределение полученной управляющей организацией экономии". Иными словами, я должен обратиться в УК с предложением подписать дополнительное соглашение о том, что экономия должна остаться на счету многоквартирного дома.
    Ну а теперь покажите мне хоть одного директора УК, который в трезвом уме подпишет этот документ. Ведь, обратите внимание, в статье прямо сказано: "Указанная разница остается в распоряжении УК", и пока будет тянуться бесконечная волынка с изменением договора, эта разница будет оставаться в распоряжении компании. И куда ни пиши жалобы, всюду будет разъяснено, что для внесения этого изменения в договор нужно согласие другой стороны. В шахматах это называется патовая ситуация — "пат". Вроде и могу сделать ход, а куда? Отовсюду — мат.
    Тот, кто связан с системой ЖКХ, знает, что нужно чуть ли не ежедневно следить за изменениями в законодательстве. По моему мнению, такая чехарда с законами в сфере ЖКХ происходит из-за того, что чиновники далеки от нас. От их непродуманных законов страдают не они и даже не государство, страдают только простые люди. За это чиновников с работы не снимут. Поэтому они и не боятся экспериментировать.
    Разработчики этого 12-го пункта взяли на себя труд смоделировать (сейчас это модно), как он будет работать? Явно нет. Ну а остальные организации, участвующие в рассмотрении этого предложения? Неужели в Москве не нашлось ни одного грамотного юриста, который бы увидел, что это мертворожденное дитя, что он не обеспечивает честное стимулирование УК на получение экономии, ущемляет права собственников помещений многоквартирного дома и способствует увеличению злоупотреблений со стороны управляющих организаций? Или, может быть, так было задумано: и демократия соблюдена, и деньги все равно остаются в УК?
    Итак, я прошу нашего будущего депутата выйти с законодательной инициативой в Государственную думу с предложением отменить пункт 12 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации как не обеспечивающий выполнение идеи, которая была в него заложена и ущемляющий права собственников помещений многоквартирного дома.

    Комментарии читателей:

    18.09.2021 08:27 кол
    Китай на грани. Чиновники на грани. Сколько до пропасти?
    https://youtu.be/Qu9tkkmPmwY
    18.09.2021 08:51 elena6442
    Да, так оно и есть, летом из крана горячей воды бежит холодная вода , мы сливаем воду по 10 минут, чтобы пошла теплая вода, мы платим управляшке за кубы использованной воды, а управляшка расплачивается с ресурсоснабжающей организацией гикокаллориями)))а разницу себе. Но самое смешное, что возмущаюсь в 72 квартирном доме по поводу температуры подачи горячей воды только я, остальные бояться подать заявку в управляшку.
    18.09.2021 08:53 арбуз
    Какая пропасть-сёдня пензия. Забыл?
    Частная собственность — основа государства, и она неприкосновенна? Хм...
    Гоните, уважаемый. У мене квартера в часной собственности-но по решению суда её можно продать
    18.09.2021 09:31 кол
    кол сказал(а):
    Китай на грани. Чиновники на грани. Сколько до пропасти?
    https://youtu.be/Qu9tkkmPmwY

    https://youtu.be/mardBTkuB3E
    18.09.2021 09:45 кол
    арбуз сказал(а):
    Какая пропасть-сёдня пензия. Забыл?
    Частная собственность — основа государства, и она неприкосновенна? Хм...
    Гоните, уважаемый. У мене квартера в часной собственности-но по решению суда её можно продать

    Арбуз, вы настолько водянисты, но не поймете ни фига, что идет стагфляция, один из признаков песца.
    https://youtu.be/mardBTkuB3E
    18.09.2021 09:50 lis0chca
    В москве дурачков в 30 раз больше нашего, и именно там принимаются законы. По которым собственник никто. И гажиенко в кемерове это утверждает. Эту часть системы тока топить живьём. Никто ничё тут не до бьётся.
    18.09.2021 09:50 арбуз
    Кол-у тебе подружка пришла-иди дверь открывай
    18.09.2021 09:52 так - то
    судья , что замегила срок Навальному с условного на реальный, померла.

    трава зеленее, воздух чище, солнце ярче

    полагаю
    18.09.2021 10:03 арбуз
    радуешься? хм...
    сьезди к ней на кладбище и оскверни могилку.
    трава будет ещё зеленее, воздух чище, а солнце ярче. действуй. потом на Кузпресе раскажешь. вместе посмеёмся


    полагаю
    18.09.2021 10:06 genwol1
    lis0chca сказал(а):
    В москве дурачков в 30 раз больше нашего, и именно там принимаются законы. По которым собственник никто. И гажиенко в кемерове это утверждает. Эту часть системы тока топить живьём. Никто ничё тут не до бьётся.
    Зато у них классовое чутье.Это наследственное.
    18.09.2021 10:08 так - то
    Справедливое решение, полагаю...
    18.09.2021 10:16 так - то
    как там у поэта?

    и пусть моё отчаяние сдавит ему горло... ( не помню дословно)

    арбуз, не цепляйся...
    18.09.2021 10:17 так - то
    а то сейчас с Сашей Буйновым спою на бис
    18.09.2021 10:46 paul908
    Саша лет десять как поёт только в душе...
    18.09.2021 11:05 TRX
    Что-то с автором не так... А, ну да, он же ГУМАНИТАРИЙ!

    Средства остаются в распоряжении УК, а не переходят в ее собственность! И являются прибылью.
    То есть УК вправе оставить их на счете и далее тратить их на какие-либо текущие дела в соответствии с законом. То есть во благо жителей.

    А может даже эти деньги им вернуть, освободим на очередной месяц от платы. И да, такое бывает! У нас по крайней мере.
    18.09.2021 11:06 TRX
    Очепятлся:
    И не являются её прибылью.
    18.09.2021 11:07 Папа
    Система настроена на дойку народа.
    18.09.2021 11:53 ТОТ
    Зато как работает....ни где в мире нет такой стабильности.....
    18.09.2021 12:41 кол
    179 дней осталось для 30 россиян из списка Конгресса и Сената иметь право выезжать и пользоваться счетами и недвижимостью за границей.
    18.09.2021 12:45 Зорька
    ща ускорятся, Путин по этому поводу и заныкался))Он как кабанчик, для охотничьих псов, принесут его шкурку- получат свои счета и недвижемость
    18.09.2021 12:47 Зорька
    имена внушительные, все с регалиями и полномочиями, от таких далеко не убежишь
    18.09.2021 13:00 кол
    Меня всегда удивляло в бахчевых радоваться и потирать ручонки достижениям классового врага. Как будто это они сами всего достигли и стоит отдохнуть.
    https://youtu.be/LsqqWkeaz68
    18.09.2021 13:04 Зорька
    ну или мы все, оплатим им их убытки
    18.09.2021 14:16 Афоня
    elena6442 сказал(а):
    Да, так оно и есть, летом из крана горячей воды бежит холодная вода , мы сливаем воду по 10 минут, чтобы пошла теплая вода, мы платим управляшке за кубы использованной воды, а управляшка расплачивается с ресурсоснабжающей организацией гикокаллориями)))а разницу себе. Но самое смешное, что возмущаюсь в 72 квартирном доме по поводу температуры подачи горячей воды только я, остальные бояться подать заявку в управляшку.

    Не стал возмущаться в 60 квартирном доме а молча поставил водонагреватель на 50 литров. С него ГВС(по цене ХВС +ЭЭ)стемы через ИПУ на ГВС
    18.09.2021 15:08 Завальный
    так - то сказал(а):
    как там у поэта?

    и пусть моё отчаяние сдавит ему горло... ( не помню дословно)

    Александр Галич

    Не хочу посмертных антраша,
    Никаких красивостей не выберу.
    Пусть моя нетленная душа
    Подлецу достанется и шиберу!

    Пусть он, сволочь, врет и предает,
    Пусть он ходит, ворон, в перьях сокола.
    Все на свете пули - в недолет,
    Все невзгоды - не к нему, а около!

    Хорошо ему у пирога,
    Все полно приязни и приятельства -
    И номенклатурные блага,
    И номенклатурные предательства!

    С каждым днем любезнее житье,
    Но в минуту самую внезапную
    Пусть ему - отчаянье мое
    Сдавит сучье горло черной лапою!

    1967
    18.09.2021 15:09 Завальный
    …Слово «ши́бер» — это такое старое, по-моему, слово, сейчас оно уже почти не произносится, кроме как в лагере. Шибером называется спекулянт, севший за спекуляцию.

    Александр Галич (Фоногpамма)
    18.09.2021 15:14 Завальный
    так - то сказал(а):
    а то сейчас с Сашей Буйновым спою на бис

    Лучше с Макаревичем, полагаю ;)

    https://www.youtube.com/watch?v=9L0Xbyo-Svc
    18.09.2021 15:15 так - то
    ну, да, это стихотворение я имела ввиду...
    18.09.2021 15:22 так - то
    Умение констатации факта без вложения туда своих эмоций достигается дополнительными усилиями. Куда вы направили свои эмоции, там ваше внимание, туда и течёт энергия. Таким образом подпитвается данный объект.

    Думай о хорошем, я могу исполнить. Алёна Свиридова даааавнооо уже пропела.
    18.09.2021 15:25 Завальный
    Грешен аз есмь -- Галича заценил только в прошлом году.
    Ну, лучше поздно... )
    18.09.2021 16:00 кол
    Елгин, а кто вам говорил, что частная собственность это защита от всего?
    Земля кому принадлежит? Я вам скажу. Богу и вечности. Вам она может принадлежать на ваш жизненный срок. Также потомкам. А дальше? Дольше всего она может принадлежать государству. Но государство не субъект. Поэтому время распорядитель, а точнее некая абстракция, в правовом смысле. Отсюда тупик.
    18.09.2021 16:01 так - то
    Классика она пошто так называется? Ааааа, так на все времена. Когда тебе попалась так и нашёл то что надо именно тебе и именно вовремя.

    Полагаю.
    18.09.2021 16:03 кол
    так - то сказал(а):
    Умение констатации факта без вложения туда своих эмоций достигается дополнительными усилиями. Куда вы направили свои эмоции, там ваше внимание, туда и течёт энергия. Таким образом подпитвается данный объект.

    Думай о хорошем, я могу исполнить. Алёна Свиридова даааавнооо уже пропела.

    Алене простительно.
    18.09.2021 16:04 сам я не местный
    так - то сказал(а):
    судья , что замегила срок Навальному с условного на реальный, померла.


    Есть такое дело...
    С утреца прочитал, в л=обед не чёкаясь - котёл пухом.
    18.09.2021 16:05 Завальный
    Это Макаревич виноват -- наткнулся на его covers )
    18.09.2021 16:05 так - то
    здесь птицы не поют, деревья не растут, и только мы плечо к плечу врастаем в землю тут


    (с)
    18.09.2021 16:09 кол
    Инфапродукт кому принадлежит? Всем. Поэтому западные "клопорации" тормозят развитие.
    18.09.2021 16:16 так - то
    Рабы не имеют выбора по определению. Провели эксперимент - у обезьянок самого распоследнего самца научили открывать контейнер с бананами. Он даже не смог подойти к контейнеру. Его оттесняли всё время.

    Тогда. Обучили этому навыку вожака - через два дня вся стая умела доставать бананы...

    Научно подтверждённый факт. Полагаю.

    А, да, "человек - это звучит гордо"

    Тогда

    ТОГДА ставим себе вопрос

    чему меня эта ситуация научает?
    18.09.2021 16:18 Завальный
    Классику не испортить.
    Можно попытаться углУбить, как говорил Михалсергеич )

    https://www.youtube.com/watch?v=zt_tyk3K1dY
    18.09.2021 16:52 кол
    Зорька сказал(а):
    ну или мы все, оплатим им их убытки

    Лошади умеют плавать, но не хорошо не далеко...
    18.09.2021 16:58 кол
    так - то сказал(а):
    Рабы не имеют выбора по определению. Провели эксперимент - у обезьянок самого распоследнего самца научили открывать контейнер с бананами. Он даже не смог подойти к контейнеру. Его оттесняли всё время.

    Тогда. Обучили этому навыку вожака - через два дня вся стая умела доставать бананы...

    Научно подтверждённый факт. Полагаю.

    А, да, "человек - это звучит гордо"

    Тогда

    ТОГДА ставим себе вопрос

    чему меня эта ситуация научает?

    Поэтому китайцы и называют нас белыми обезьянами. А они сверху спустились.
    Элементы поведения прайда в человеческом сообществе остались, но есть и другое почему-то? А..? Рабыня, из ауры?
    18.09.2021 17:17 так - то
    Давай так, женщина может приободрить своего самца( пардоньте за сленг), накормить, родить ему потомство. Но щит и меч держать сподручнее и именно лучше самцу. Скажем так. Китайцы смогли оседлать конька технического развития, но сдерживать внутреннего тигра может мастера Шаолиня у них могут. У русского человека медитация сотворения ( когда мысль в голове и в сердце совпадают) намного шире и разнообразнее, полагаю.
    18.09.2021 17:21 так - то
    Информация - несёт в себе энергию, выработка Вторичной Праны САМИМ ЧЕЛОВЕКОМ именно сейчас пытаются утопить в потоке разнообразной инфорации, проверено.
    18.09.2021 17:26 так - то
    Ну, вспоминайте, как хорошо после любимой песни или кто- то из друзей позвонил...оба-на и настроение поперло и делать хочется, почему разделила на мужчин и женщин фактор ВОЗМОЖНОСТЕЙ, так , блин, шаг назад и только потом 2 шага вперёд. Проверено.
    18.09.2021 19:14 кол
    Амеры посылают Байдена на три буквы.
    https://youtu.be/pEfLN-kPzBM
    18.09.2021 20:24 кол
    кол сказал(а):
    Амеры посылают Байдена на три буквы.
    https://youtu.be/pEfLN-kPzBM

    И вооружаются.

    Обсуждение материала зарегистрированными гостями портала возможно на актуальной версии сайта КузПресс.    Перейти    Зарегистрироваться    В Клуб КП

    Реклама: