"Мы не страна, а сплошная демографическая дыра"
Сегодня 20 апреля исполнилось бы 75 лет генералу Александру Ивановичу Лебедю.
Как мы вчера сообщали, в администрации Новокузнецка произошли серьезные структурные изменения.
Ну и неделька выдалась! Началась с ареста министра, а закончится...
Красите ли вы яйца на Пасху7
Место ли пиву на стадионах?
Должно ли у государств быть право на территориальную целостность?
...
Жилье в Новокузнецке: сделки сокращаются, цены замерли
За полтора года объем предложения на рынке недвижимости Новокузнецка вырос на 88, 6 процента.
Согласно статистике профессиональной базы для риэлторов "Вариант42", в январе 2013 года на продажу было выставлено 5 328 объектов жилой недвижимости, на октябрь 2014 года эта цифра составляет уже 10 049. Наибольшее количество объектов, выставленных на продажу, наблюдалось в апреле-мае 2014 года – 11 594 объектов жилой недвижимости. При этом количество сделок с жилой недвижимостью, напротив, сокращается. Согласно базе "Вариант42", соотношение количества объектов в базе к проведенным сделкам на сегодняшний день составляет 3,99 %, тогда как на январь 2013 года эта цифра составляла 8,28 %. Снижение количества сделок началось в декабре прошлого года, и с тех пор держится примерно на одном уровне.
Что касается цен на жильё, то они почти замерли с тенденцией к понижению. Так, средняя цена на квадратный метр в Центральном районе Новокузнецка на начало 2014 года составляла 41 137,41 рублей. На этом уровне она продержалась до июня текущего года, после чего начала медленно снижаться. Сегодня средняя цена квадратного метра в Центральном районе составляет 40 439, 05 рублей. Примечательно, что разрыв между стоимостью жилой недвижимости в Центральном районе и стоимостью жилья в остальных районах за последнее время значительно сократился. К примеру, средняя цена квадратного метра в Куйбышевском районе на начало 2013 года составляла 24 194, 82 рубля. Разница с Центральным районом на тот момент – 13 813, 67 рублей. На сегодняшний день разница средней цены на квадратный метр в этих районах составляет 8 859, 98 рублей. Специалисты рынка недвижимости связывают этот факт с появлением новостроек в районе и с развитием инфраструктуры. Стоит добавить, что Куйбышевский район за последние полтора года серьезно поднялся в цене на квадратный метр – будучи своеобразным "аутсайдером" в 2013 году, на сегодня он "обошел" Орджоникидзевский и Заводской районы.
Тройка лидеров по цене на рынок недвижимости распределилась следующим образом (по убывающей): Центральный район, Новоильинский район и Ближнее Куйбышево (последний периодически уступает по цене Кузнецкому району). Самые дешевые квадратные метры принадлежат на сегодняшний день Орджоникидзевскому району.
Не меньше 10 лет разгоняли цену квадрата мантрами: Покупайте сегодня, завтра дороже будет. При том, что зарплата, если и росла то совсем немного, выкручивались люди, напрягаясь через кредиты. Сейчас происходит именно то, что давно копилось. Нет платежеспособного спроса, кредитами его уже тоже подпитывать невозможно, ибо нормальные банки большинству уже просто не видят возможности давать. Дадут кредиты в рога-копытных конторах разных, но платить по 20 30 % годовых, а то и более согласятся только пропагандисты, недоумки, отчаяные должники и пр.
Рынок, платежеспособный спрос уравновесился, наслушавшись неустроевских заклинаний, сами загнали рынок в эту точку, а себя в неплатежеспособность. Перчику этой ситуации добавили внешние факторы, причем областные потяжелее мировых смотрятся. Вскормить монополиста, а потом пожинать плоды его живоглотства, это так привычно видеть повсюду на доброй территории.
"Мудрая" экономическая политика... долги самой области, тоже никуда сами по себе не денутся. Отдавать их придется, причем совершенно очевидно, что не тем подписантам, что еще сейчас мелькают в облкабинетах. Кому то достанется "радость" тянуть эту лямку. За "стабильность" в отдельно взятом отрезке времени отдельного региона нужно платить
Участвовать в голосованиях и оставлять комментарии могут только авторизованные пользователи.
Если Вы уже зарегистрированы на сайте авторизуйтесь.
Если Вы еще не проходили процедуру регистрации - зарегистрируйтесь