"Пора вернуть эту землю себе!"

"Отвоёванный" активными гражданами земельный участок в самом центре Новокузнецка до сих пор остаётся в чужой аренде.

Во всяком случае, тех, кому небезразлично настоящее и будущее родного города.

По информации одного из читателей, на 26 января назначено заседание по вопросу признания недействительным договора аренды земельного участка - того самого, вокруг которого летом 2025 года кипели страсти-мордасти.

С иском "в защиту публичных интересов" к администрации Новокузнецка, ООО "Г. С. Строй" и комитету градостроительства и архитектуры выступила прокуратура. Которая потребовала признания недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка с кадастровым номером 42:30:0302067:3051 и, соответственно, возврате данного земельного участка.

Речь об изрядном (площадь более пятисот квадратных метров) земельном участке, расположенном между торговый центром на Дружбы, 48б (пристройка к "Универсаму") и одноэтажным зданием на улице Тольятти, 11 в центре Комсомольского сквера.

Глава Новокузнецка Денис Ильин в телеграм-канале тогда сообщил, что "земельный участок был предоставлен ООО "Г.С. Строй" для строительства объекта делового управления на законных основаниях через открытый аукцион 12 мая 2025 года сроком до 22.10. 2030г... Перед началом работ специалисты УДКХиБ провели инвентаризацию деревьев и газонов на участке, определили компенсационную стоимость. Арендатор оплатил восстановительную стоимость, после чего было выдано разрешение на вырубку. Важно: после завершения строительства правообладатель участка обязан провести комплексное озеленение территории с использованием крупномерных деревьев и декоративных кустарников. Все работы ведутся в строгом соответствии с законом, а озеленение станет важной частью проекта".

При этом в Интернете появилась информация о самом ООО "Г. С. Строй", предприятии с уставным капиталом в 10 тысяч рублей и убытком за 2024 год в 47,1 миллиона рублей при выручке в 23,4 миллиона, отмечал тогда РБК.

Учредителями указаны ООО УК "Гамма Групп" и предприниматель А. А. Герасимов из Новосибирска. "Гамма групп", как сообщал портал NGS42, управляет инвестиционными фондами и входит в крупный чеченский холдинг с головным офисом организации в Грозном. Что за объект собиралась строить данная компания, осталось неизвестным.

Только никаких слушаний на тему этого строительства не было, от слова "совсем".

...То, как депутаты Горсовета санкционировали перевод данного участка в другую категорию при рассмотрении вопроса корректировки генплана и изменений в правила землепользования и застройки Новокузнецка, могу свидетельствовать лично. Поскольку присутствовал на заседании, где эта территория, перечисляемая наряду с множеством других в формате мелькающих слайдов на экране (на каждый слайд отводилось несколько секунд), была проголосована без вопросов и обсуждений.

Думаю, не только я, но и многие "народные избранники", послушно поднимавшие руки, даже не поняли, о каких именно красных и синих квадратиках на экране речь в конкретный временной промежуток.

Какого-то обсуждения, удивленных вопросов типа "Послушайте, коллеги, так это земля за "Универсамом", что ли, под застройку намечается?" не было.

Только "Кто за? Кто против? Воздержался? Принято единогласно, переходим к следующему вопросу...".

Ну, а потом - да, высокий забор, ворота, в которые заезжает тяжелая техника, и яростный визг механической пилы, врезающейся в стволы березок и лип, треск обреченно падающих деревьев.

20 июня несколько десятков жителей Новокузнецка собрались на этом участке и потребовали вызова полиции.

Полиция прибыла - в лице молодцеватого майора.

Который начал предъявлять претензии к самим "бузотерам", заподозрив их в проведении "несанкционированного мероприятия", в связи с чем пригрозил всяческими карами.
Граждане же напирали на незаконность происходящего за высоким забором и объясняли свои действия попыткой пресечения таких действий.

Разговор с активистами перешел в конструктивное русло, при этом работы были приостановлены, а техника покинула участок.

Позже свое веское слово сказал губернатор Кузбасса Илья Середюк.

Который распорядился прекратить застройку, а через несколько дней лично подъехал на спорный участок и заверил обрадованных граждан, что этот зеленый уголок разрушен не будет, а для строительства объекта найдется другое место (Денис Ильин, находящийся рядом, согласно закивал).

Более месяца жестяной забор уныло торчал (активисты через проломы проходили внутрь, навязывали ленточки-обереги на ветки оставшихся деревьев и даже высадили несколько саженцев), затем углы его оказались погнуты в разные стороны.

Наконец, к концу лета-2025 к удовлетворению городской общественности ограждение и вовсе убрали.

Единственный оставшийся вопрос, как сообщала тогда мэрия, - не расторгнутый договор аренды. Кемеровский арбитраж, будем надеяться, этот вопрос решит.

А у нас, жителей Новокузнецка, вопросы остаются.

Вопросы о том, почему за спиной общественности ведется раздача городских территорий (спросить бы Сергея Кузнецова, да он растворился в хабаровских далях).
Зачем для угождения неким инвесторам-застройщикам в экологически неблагоприятном городе под вырубку определяются гектары зелени - к примеру, за дамбой в районе Левого берега. Без адекватных обсуждений и обоснований.

По какой причине отменена практика полноценного анализа планов застройки Новокузнецка на заседаниях Архитектурно-градостроительного совета. Ибо то, что сейчас иногда называют "Градсоветами", является жалкой подменой "для галочки".

На сайте Новокузнецкого комитета градостроительства и архитектуры последняя запись о заседании Градсовета - семилетней давности.

Не лишним будет упомянуть, что именно активное сопротивление общественности Новокузнецка не позволило "верхам" в свое время:

- осуществить вырубку Топольников;

- "слить город с селом" в один муниципальный округ;

- сорвать масштабную застройку с вырубкой парка имени Гагарина;

- предотвратить возведение 150-метрового здания у Кузнецкого моста.

Ну и Комсомольский сквер без данного гражданами отпора давно превратился бы уже в пыльную и грохочущую стройплощадку...