# #
Просмотров: 1632
Тема дня

От бессмысленности - к осмыслению

Picture

Войны начинаются и заканчиваются. Всему своё время.

Просмотров: 3674
Тема недели

"Именем тарабарского короля!"

Picture

"Ну что, добаловались, злыдни?..

Просмотров: 8160
Тема месяца

Ну что, Трамп, доигрался?..

Picture

Е. Мизулина обвинила Д. Трампа в "кощунстве" из-за его высказываний о ВОВ.

Обсуждения

виктор 19-02-2025 06:28

valicova 19-02-2025 05:24

эксперт 19-02-2025 02:05

lis0chca 19-02-2025 01:14

Рубрики
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
2425262728  
Опросы на КузПресс
  От какой нагрузки следует освободить (или хотя бы снизить ее интенсивность) школьников?
  Доводилось ли вам топить печь углём?
  Стало ли за последние 2-3 года легче дышать в Новокузнецке?
  ...
Нарушители:
Kotafey
добавить на Яндекс

Права есть. Но есть и обязанности

Из-за вредности одного-единственного человека пять новокузнецких семей сидят без тепла.

Зима не за горами. А пять квартир в доме № 45 на проспекте Октябрьском остаются без тепла. Живут с обогревателями, жгут электричество, кутаются в теплую одежду. И все потому, что женщина, живущая в одной из этих холодных квартир, ни в какую не хочет пускать в свое жилище ремонтную бригаду управляющей компании, чтобы та привела в порядок стояки отопления. В результате страдают ее соседи.

Ситуация, можно сказать, типичная, но с одной оговоркой. Случаи, когда соседи не могут договориться, надо ли менять стояк отопления или водоснабжения, включая трубы в перекрытиях между этажами, бывают довольно часто. Только тогда речь идет, как правило, о плановом ремонте, особенно если он затеян по инициативе самих жильцов, а не по настоянию управляющей компании. И тогда жильцы просто меняют стояк под потолком либо у пола, то есть на границе владений своих и общественных. Но как быть, если ситуация аварийная, ремонт нужен экстренно, а квартира закрыта и владелец неизвестно где? Или, как в нашем случае, хозяйка ни в какую не пускает слесарей и даже не открывает двери соседям?

Нина Федоровна, живущая на пятом этаже, действительно избегает всяких контактов с внешним миром. Дверь никому не открывает и к жалобам замерзающих жильцов не прислушивается. Хотя в ее квартире тоже холодно, но, по-видимому, спасает кондиционер. “Когда она еще соглашалась обсуждать возможность ремонта и мы имели шанс убедить ее, она говорила, что “слесаря воняют”, и требовала, чтобы они пришли только в чистой одежде, - рассказывают соседи. - Да они в подвале, бывает, на животе ползают, чтобы добраться до места аварии! И все-таки мы пытались ее уговорить, обещали, что будем мокрые тряпки держать, чтобы ни одна искра не попала ни на пол, ни на стены, если она боится ремонта в квартире. И если она не выносит запаха сварки, то может в это время оставаться в любой из наших квартир. Но все впустую. Ни она, ни ее дочь, которая является собственницей жилья, но живет в другом месте, не хотят договариваться, только кричат, что никого не пустят. Когда станет совсем холодно, наша соседка просто переедет к дочери. А нам что - замерзать?”

Поскольку стояк системы отопления, находящийся в квартирах жильцов, относится к общедомовому имуществу, то он находится в зоне ответственности управляющей компании. УК “Тесла”, как говорится, “попала” по полной программе: тепло в доме окончательно не запущено, и когда наконец жильцы получат эту услугу в полном объеме, неизвестно - из-за одной-единственной несговорчивой хозяйки. А зима ждать не будет. Конечно, компания подаст тепло в квартиры на свой страх и риск - в прямом смысле слова, потому что в случае, если стояк прорвет и горячая вода хлынет в жилые помещения, ответственность ляжет именно на УК, не подготовившую к сроку подачи тепла имущество дома. Разрешить дилемму можно законным способом: подав исковое заявление в суд с просьбой обязать жиличку впустить специалистов компании в квартиру. Что представители управляющей компании “Тесла” уже и сделали. Удовлетворит ли суд их требование? А если удовлетворит, то будет ли это решение исполнено?

Это как раз тот случай, когда один закон вступает в противоречие с другим. Статья 25 Конституции РФ говорит, что жилище неприкосновенно. И статья 3 Жилищного кодекса об этом еще раз напоминает. Зато статья 30 того же ЖК РФ гласит: “Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме”. То, что право жильцов получать коммунальную услугу нарушено, не подлежит сомнению. К тому же в соответствии с “Правилами содержания общего имущества...” надлежащее состояние общего имущества обеспечивается в том числе и собственниками помещений. Жильцы дома заключили с управляющей компанией договор, по которому они обязались предоставлять доступ к общедомовому имуществу. Выполнить эту обязанность без допуска специалистов в свое жилье невозможно. И то, что это имущество частично оказалось в личных апартаментах собственников, увы, изменить невозможно, как бы нам этого ни хотелось...

Соседям несговорчивой жилички можно только посочувствовать. Применять незаконные методы воздействия на нее они, к счастью, не намерены. Но что еще можно сделать в этой ситуации, они не знают. Законные способы убедить соседку, кажется, исчерпаны. Будем надеяться, что в итоге все закончится хорошо - жители квартир будут зимовать в тепле. Но Нине Федоровне стоит задуматься: как она потом будет общаться с соседями? Ведь как бы пафосно это ни звучало, но отстаивая свои личные интересы, она игнорирует интересы других людей, живущих с ней в одном доме.

Ольга Осипова
02.11.2011
Просмотров: 2607 | Комментариев: 19
Kangaroo 02.11.2011 10:29
Если бы это был единичный случай.Такие люди живут "на своей волне" и наплевать им на других.Каждый день сталкиваемся с подобным - "Лишь бы мне было хорошо и комфортно".
0
0
=
0
Консуэло 02.11.2011 11:06
А разве нельзя в таком случае эту соседку просто отрезать? Если ей не надо отопление пусть без него живет!
0
0
=
0
Лапоть 02.11.2011 12:58
на доме отопление,по всей видимости, с верхним розливом.
0
0
=
0
чилим 02.11.2011 11:28
Народ одним днем живет... Земля-то круглая, и к соседям тоже придется обращаться (возможно, с тем же самым)...
0
0
=
0
Alexei1950 02.11.2011 12:31
моя родственница меняя стояки никаких соседей не беспокоила-Сделала соединения в своей квартире!потому что люди все работают днём м слесарь днём -и ради соседки брать отгулы?а если слесарь будет занят в другом месте в этот день-то родственница обязана оплатить этот прогул-отгул?так что дорогие !ваши проблемы -это ВАШИ ПРОБЛЕМЫ и решайте сами!
0
0
=
0
mila 03.11.2011 15:20
Alexei1950: моя родственница меняя стояки никаких соседей не беспокоила-Сделала соединения в своей квартире!потому что люди все работают днём м слесарь днём -и ради соседки брать отгулы?а если слесарь будет занят в другом месте в этот день-то родственница обязана оплатить этот прогул-отгул?так что дорогие !ваши проблемы -это ВАШИ ПРОБЛЕМЫ и решайте сами!

Алексей, проблема возникнет снова, когда образуется течь в перекрытии. Все равно придется брать отгулы тем и другим. Это проблема общая.
0
0
=
0
Лапоть 02.11.2011 13:04
Надо брать пример со Смирнова, он с такими не церемонится. Обрезать холодную и горячей воду на 4 этаже - в миг слесарей пустит.
0
0
=
0
Наталья 02.11.2011 13:24
Правильно Смирнов делает. Бороться с такими соседями-"клещами" по закону невозможно - автор привела пример. Плохо, что конструкции наших сан.тех.систем не позволяют отключать отдельные квартиры. Но если зтаж верхний, "поучить" такую соседку способы есть.Когда у нее побежит с потолка вода, сама будет умолять УК заменить стояк.
0
0
=
0
rob 02.11.2011 19:14
Я дам вам парабеллум
:)))))))))))))))
0
0
=
0
b-km.ivanov 02.11.2011 15:59
"Зима не за горами.." вы что ребята , очнитесь, санто третью неделю бродит , а вы за ремонт. Люди, да ЖКХ вас же за нос водят, отводя от себя ваш гнев и негодование, спросить бы его, что там стрекоза летом делала?
0
0
=
0
rob 03.11.2011 01:20
Пока еще не зима, осень на дворе.
0
0
=
0
rob 03.11.2011 01:20
Типа, тепло пока
0
0
=
0
Период голосования за комментарии завершен

Участвовать в голосованиях и оставлять комментарии могут только авторизованные пользователи.

Если Вы уже зарегистрированы на сайте авторизуйтесь.

Если Вы еще не проходили процедуру регистрации - зарегистрируйтесь