В парке Гагарина начинают строить... беговой центр.
Путин вновь заявил о "близости спецоперации к завершению".
Хотели бы вы устроиться фармацевтом в пос. Металлургов?
Поддерживаете ли запрет для россиян на отдых в Европе?
Когда, по-вашему, завершатся боевые действия в Украине?
...
На чистую воду
Управляющие компании, ЖСК и ТСЖ, озабочены и озадачены: вступило в силу правительственное постановление под номером 731.
Под названием "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами", ставящее управленцев в жесткие рамки. В срок до 9 декабря они должны приоткрыть завесу тайны над своей финансово-хозяйственной отчетностью.
Несмотря на то, что Жилищным Кодексом и без того предписан свободный доступ к информации о финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации, до сих пор получить такую информацию от большинства УК Новокузнецка архисложно. Почему - понятно. В мутной воде неопределенности проще всего "ловить рыбку".
Когда управляющая организация требует от жильцов полного и своевременного расчета, но категорически не хочет показывать, на какие конкретно цели пошли собранные с людей суммы, вывод может быть один: воруют! Потому как если организация действует в согласии с законом и ей нечего скрывать, она ничего и не скрывает. Тычет неплательщика носом в вымытый подъезд и установленную во дворе детскую площадку: что же вы, батенька, отлыниваете от платы за предоставленную услугу? Вот планы, утвержденные вами на общем собрании жильцов, вот тарифы, за которые вы проголосовали. Вот акты выполненных работ, подписанные старшим дома, которого вы выбрали. Вот отчет использования компанией средств за истекший период. Претензии есть? Не изволите ли расплатиться?..
На деле по-другому. В редакцию звонит заплаканная бабушка: "К нам приходили из управляющей компании, сказали, что надо тариф еще увеличить, с квартиры еще сто пятьдесят рублей "сверху" будет!.. Да ничего они не делают, и не выбирал их никто. Кому пожаловаться, чтобы тарифы не поднимали? Тулееву можно написать?.." Для бабушки большая новость, что и выбирать компанию, и утверждать предложенные ею тарифы должны сами жильцы на общем собрании. И они вправе как согласиться с предложением, так и уменьшить или увеличить тариф, по которому будут оплачиваться предоставленные им услуги. При безусловном сохранении права контроля над деятельностью УК.
Что вы скажете, если, придя в магазин за булкой хлеба и пакетом молока вам вместо этого насильно всунут упаковку майонеза, бутылку уксуса, лавровый лист и молотый перец, а на выходе выгребут деньги из кармана, не дав свериться с ценниками? В большинстве управляющих организаций Новокузнецка действуют по тому же принципу. Отличие в том, что, будучи обманутым в "нехорошем" магазине, вы туда больше вряд ли захотите зайти. А уйти из "нехорошей" компании - большая проблема.
...Недоброй памяти Новокузнецкая управляющая компания "снимала сливки" со средств граждан в денежной форме. Откуда, по-вашему, миллионы на депозитных счетах и дивиденды, измеряемые суммами с шестью нулями? "Наследницы" НУКа, как "прямые", так и "духовные", унаследовавшие принципы работы, уверяют, что их подходы изменились и аппетиты уже не те. Верится с трудом, учитывая, что информацию раскрывать они не торопятся.
Не так давно один из управдомов показывал годовой отчет по своему дому (управляющая компания "унаследовала" жилфонд от НУКа). Полученный, к слову, не без труда и после истечения всех сроков. В отчете всего несколько строчек: сколько средств получено, сколько израсходовано и что в итоге осталось (разность между уменьшаемым и вычитаемым, задачка для 3-го класса). Вместо подробной разбивки по видам работ. Почему - понятно... К слову, подписывать акты выполненных работ управдому не дают, потому четко обозначить, куда и сколько - проблема. "Доверяют" только работу с должниками.
"Общественный совет ЖКХ", помнится, предписывал указывать в квитанциях полную информацию, касающуюся истребуемых жилищно-коммунальных платежей. В частности, кем и когда были утверждены тарифы. До сих пор это решение в жизнь не претворено, большинство из компаний эти сведения не отображает. Почему - опять-таки понятно: большинство тарифов - "липовые", то есть, не имеющие юридической силы.
...Но если с "Общественным советом ЖКХ" можно по-простому, то с документом, подписанным Владимиром Путиным, сложнее. Ибо неисполнение правительственного постановления чревато привлечением к административной ответственности и оглаской неприглядных делишек. Что же предписывается 731-м постановлением?
Согласно положениям документа, управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию:
а) общая информация об управляющей организации;
б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления);
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Информация о деятельности управляющей организации публикуется в сети Интернет (на своем сайте или на официальном сайте областной или городской администрации); в официальных печатных СМИ; на информационных стендах в помещении УК; на основании запросов в письменном или электронном виде.
Список сведений, подлежащих опубликованию, достаточно велик. В частности, должны стать достоянием гласности положения договора управления, заключаемого с собственниками помещений; в отношении каждого дома - план работ на срок не менее 1 года, информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации - с описанием содержания каждой работы (услуги), периодичности выполнения работы (оказания услуги), а также результата (!) выполнения работы или оказания услуги. Подлежит огласке и стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения.
...В настоящее время, по словам заместителя главы города по ЖКХ Александра Иванова, ни одна из управляющих организаций Новокузнецка в требуемом объеме информацию о своей деятельности не раскрывает. Хотя некоторые "прозрачнее" прочих, предоставляют жителям подробные отчеты по движению средств на лицевом счете дома ежеквартально (отдельные - даже ежемесячно).
Рычаги воздействия на тех, кто и к декабрю не соблаговолит выполнить предписанные 731-м постановлением стандарты, имеются: это административные меры и оглашение в СМИ названий компаний, которые "темнят". Со слов Александра Владимировича, 12 ноября он примет участие в организованном правительством семинаре по данной теме, после чего будет ясен план действий по выведению недобросовестных компаний на чистую воду.
12. В случае привлечения управляющей организации в предыдущем
календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере
управления многоквартирными домами раскрытию подлежат количество таких
случаев, копии документов о применении мер административного воздействия,
а также меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение
административных санкций.
13. Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации
должна содержать:
а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность
выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы
(оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества
работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом
Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание
конструктивных особенностей, степени физического износа и технического
состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор
конкретных работ (услуг);
б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения
(на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на
1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади
отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома,
на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).
:) Подписывая это постановление глава правительства В.Путин, наверное, наивно предполагал, что на местах работа этих ТСЖ, УК, ЖСК проверялась и проверялась теми, кто вправе привлекать к административной ответственности... Невдомек главе правительства, что на местах административные органы по своему толкуют ЖК РФ... Предпочитая толковать так, "что бы волки сыты, а овцы не блеяли..." :) Блин, не имели они право вмешиваться в работу ТСЖ и УК. Вот и подскажите г-н Иванов на предстоящем семинаре организуемом правительством, тем, кто там сидит в правительстве - не вправе, мол, мы вмешиватся в работу УК и ТСЖ... А уж тем паче привлекать к ответственности административной... Так как это Вы говорили тем собственникам, которые к Вам за помощью обращались.
Да и сейчас "не в праве" - ГДЕ КОМПЕНСАЦИИ ВЫПАДАЮЩИХ ДОХОДОВ? На что содержать жилфонд? А "циферки" нарисовать - как два пальца об асфальт. Надо - напишем! Хоть и воровать несчего, итак идет жесточайшая нехватка средств на содержание дома, так еще и "закошмарить" бумагомарательством для очередной галочки - управились, выполнили, добились!
"...и придут в город крысы..."
А подруга моя живёт по Курако ,30-там вообще ничего не делается.
Другая живёт по Транспортной,35- "С-Порт"-замены аварийных стояков не удаётся добиться с лета,так ещё если меняешь за свои кровные-надо управляющей компании заплатить 250 руб за отключение каждого стояка,а отключишь самовольно-штраф.Каково ? Хорошо наследнички устроились.
Смирнов на этом деле собаку съел.В свете этого постановления надо его куда-то двигать по этой теме.
- провели полную ревизию электрощитков, там после 90-х, когда все счётчики поснимали и в квартиры попереносили, жуть творилась, провода клубками и искрилось на всех 12-ти этажах;
- крышу,где текла залатали;
- в подвале заменили розлив горячей воды;
- сейчас швы заделывают.
Я в ЖКХ не работаю, я в инициативной группе, в помощь старшей дома. Всё зависит от старшей, если человек вменяемый и инициативной всё можно сделать, если УК не совсем уж бандитская, типа "Ветерана". В половине домов старшие - это сумашедшие бабки и дедки, которые даже разговаривать нормально не могут, орут сразу и всё их типа обманывают и всё им не так и не эдак. у нас была именно такая, слава богу поменяли. А за "наследницами" сейчас вообще пристальное внимание,всё косяки норовят найти. И у них дома в первую очередь пытаются отобрать новоиспечённые УК, без производственной базы, аварийки и специалистов. Так что, Бабиков, спроси лучше у своего любимого Иванова, когда город отдаст дотацию, нашему дому он должен 275 000 рублей! А то уже твоя пластинка про НУК надоела.
По поводу дотаций смотри мой комментарий выше...
По поводу дотаций смотри мой комментарий выше...
Кстати, с 01.12.2010г. тонна утилизированных ТБО подорожает на 200 рублей. Постановление приняли наши прохвосты-депутаты, слуги народные. Решение уже ратифицированно, будем платить еще больше. А компенсаций тю-тю (даже за 2009 год). Только почему компенсацию получил НЭК? Никто не прокомментирует?
Жить стало веселее..."и придут в город крысы..."
В статье сравнения про хлеб и уксус не уместны, я бы сказал так "пусть весь дом скинется и пойдет покупать еду на месяц" вот тогда посмотрим будет едининие или нет, потому, что одним хлеб надо (они на первом этаже живут), другим уксус (они на последнем), а валить яйца в одну корзину...??? Большинство людей ратует за то чтобы персонально, ему что-то сделали, и плевать на других от этого большинство противоречий. Что касается дотаций МУДЕЗа и Иванова - жульничество по хлеще любой УК, а то и всех вместе взятых, причем публичное и бородатое.
:):):) Вот читаю, давно наблюдаю за деятельностью этого чиновника и вспоминается В.Высоцкий с одной из своих песен:
В заповеднике (вот в каком - забыл)
Жил да был Козел - роги длинные, -
Хоть с волками жил - не по-волчьи выл -
Блеял песенки, да все козлиные.
И пощипывал он травку, и нагуливал бока,
Не услышишь от него худого слова, -
Толку было с него, правда, как с козла молока,
Но вреда, однако, тоже - никакого.
Жил на выпасе, возле озерка,
Не вторгаясь в чужие владения, -
Но заметили скромного Козлика
И избрали в козлы отпущения
Например, Медведь - баламут и плут -
Обхамит кого-нибудь по-медвежьему, -
Враз Козла найдут, приведут и бьют:
По рогам ему и промеж ему...
Не противился он, серенький, насилию со злом,
А сносил побои весело и гордо.
Сам Медведь сказал: "Робяты, я горжусь Козлом -
Героическая личность, козья морда "
Берегли Козла как наследника, -
Вышло даже в лесу запрещение
С территории заповедника
Отпускать Козла отпущения.
А Козел себе все скакал козлом,
Но пошаливать он стал втихимолочку:
Как-то бороду завязал узлом -
Из кустов назвал Волка сволочью.
А когда очередное отпущенье получал -
Все за то, что волки лишку откусили, -
Он, как будто бы случайно, по-медвежьи зарычал, -
Но внимания тогда не обратили.
Пока хищники меж собой дрались,
В заповеднике крепло мнение,
Что дороже всех медведей и лис -
Дорогой Козел отпущения
Услыхал Козел - да и стал таков:
"Эй, вы, бурые, - кричит, - эй вы, пегие
Отниму у вас рацион волков
И медвежие привилегии
Покажу вам "козью морду" настоящую в лесу,
Распишу туда-сюда по трафарету, -
Всех на роги намотаю и по кочкам разнесу,
И ославлю по всему по белу свету
Не один из вас будет землю жрать,
Все подохнете без прощения, -
Отпускать грехи кому - это мне решать:
Это я - Козел отпущения "
... В заповеднике (вот в каком забыл)
Правит бал Козел не по-прежнему:
Он с волками жил - и по-волчьи взвыл, -
И орет теперь по-медвежьему.
Никого не хотел и не хочу оскорбить или унизить... Песня эта почему-вспомнилась... И Высоцкий Владимир.
Зарегистрирован:
08.09.2010 22:02
Ник:
Otto
Cтрана / Город:
Hamburg
Пол:
мужской
Аватар:
Ну пусть Иванов будет "лошадка"... Вам из Гамбурга виднее. :) Большое видется на расстоянии... Слова из не той песни приведены?. :) Надо было о конях? Где "...вдоль обрыва, по над пропастью..., где "хоть немного еще постою... на краю...". :) Ну это уж сами, без меня.
А если вы уж такой поклонник Высоцкого, напомню еще одну его песню.
Расстрел горного эха
В тиши перевала, где скалы ветрам не помеха,
На кручах таких, на какие никто не проник,
Жило-поживало весёлое горное эхо,
Оно отзывалось на крик - человеческий крик.
Когда одиночество комом подкатит под горло
И сдавленный стон еле слышно в обрыв упадет -
Крик этот о помощи эхо подхватит проворно,
Усилит - и бережно в руки своих донесёт.
Должно быть, не люди, напившись дурмана и зелья,
Чтоб не был услышан никем громкий топот и храп,
Пришли умертвить, обеззвучить живое ущелье -
И эхо связали, и в рот ему всунули кляп.
Всю ночь продолжалась кровавая злая потеха,
И эхо топтали, но звука никто не слыхал.
К утру расстреляли притихшее горное эхо -
И брызнули слезы, как камни, из раненых скал...
Какой еще ПЛАН БУДЕТ ЯСЕН ему? Законы и постановления правительсва уже изданные и предписанные к исполнению, выполнять надобно, а не воду мутить... Она и так мутная... ИМХО
Там пятьдесят семь пунктов и подпунктов...
Постановление-же №731 принято от 23 сентября...
Свежая новость -РАН считает,что в России может быть революция.
Даю ссылку,если админ удалит-придётся цитировать полностью.Не удаляйте,пожалуйста.Всё правда и всё актуально.
http://infox.ru/business/finances/2010/06/15/shmelev.phtml
«Если на рубеже 1990−х годов на регистрацию нового предприятия требовалось около 3 месяцев, то сейчас зачастую свыше 1 года." - :) Это уже перебор
:) В конце статьи приведен и вывод Владимира Квинта - на данном этапе в России нет предпосылок для революции. С выводом этим нельзя не согласиться.
Скорее бы уже.
Шмелёв молодец.Сказал горькую правду.
А массы всегда будут хотеть больше брать и меньше давать, это нормально
Значит -к биомассе, 90-60-90.
ПО ВАШЕМУ,РАЗНИЦА В ДОХОДАХ В 60 РАЗ-это не противоречие.
СЛАБОВАТО У ВАС С ДОВОДАМИ.
А разница в доходах хоть в 60, хоть в 1000 раз - никакое не противоречие. Читайте классиков!
А разница в доходах хоть в 60, хоть в 1000 раз - никакое не противоречие. Читайте классиков!
А почему это не мне судить о ваших высокомерных и одновременно легковестных утверждениях ? Хочу и сужу.
Насчёт начитанности спорить не будем,похоже,мы разных
деятелей культуры держим за классиков.
В прокуратуру по ст.19.1 КоАП за самоуправство...)))
Повышать имеют право не чаще одного раза в год...
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 210-ФЗ
"Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса"
статья 13 Период действия тарифов и надбавок
п.3. 3. Период действия тарифов на товары и услуги организации коммунального комплекса не может быть менее одного года и должен соответствовать сроку реализации производственной программы организации коммунального комплекса.
Участвовать в голосованиях и оставлять комментарии могут только авторизованные пользователи.
Если Вы уже зарегистрированы на сайте авторизуйтесь.
Если Вы еще не проходили процедуру регистрации - зарегистрируйтесь