Работать надо!

Государственная жилищная инспекция Кузбасса сообщила о том, что из лицензии одной из управляющих компаний в Новокузнецке исключены 55 домов — за неоднократные грубые нарушения в работе.

"Государственной жилищной инспекцией Кузбасса принято решение об исключении 55 многоквартирных домов в Новокузнецке из реестра лицензии управляющей организации ООО "УК "Пионер", — говорится в официальном релизе ГЖИ. — Компания дважды за год допустила грубое нарушение лицензионных требований при управлении многоэтажками".

Госжилинспекция отмечает, что управляющая компания собирала с жителей платежи за жилищно-коммунальные услуги и выступала посредником при расчете с ресурсоснабжающими организациями. Как было установлено в ходе проверок, фактически компания не переводила собранные с жильцов средства новокузнецкому "Водоканалу". И в результате образовалась задолженность более чем за два месяца. Руководитель УК "Пионер" был привлечен к административной ответственности. Спустя несколько месяцев в отношении него инспекцией было составлено еще одно аналогичное административное дело из-за накопившейся задолженности перед теплоснабжающей организацией "КузнецкТеплоСбыт".

В соответствии с реестром ГЖИ, с 7 апреля домов у "Пионера" в обслуживании больше нет. Ни одного.

"Согласно жилищному кодексу, если управляющая организация или ее должностные лица дважды в течение 12 месяцев привлекаются к административной ответственности за грубое нарушение лицензионных требований, она может лишиться права управления многоквартирными домами. Жителям исключенных из реестра лицензии домов необходимо на общем собрании принять решение о выборе новой управляющей компании. Если такое решение не будет принято, новая УК будет назначена по итогам проведенного муниципалитетом конкурса", — отмечает руководитель Госжилинспекции Кузбасса Ирина Гайденко.

Однако до назначения новой управляющей организации обязанность по текущему содержанию исключенных из реестра лицензии домов остается на прежней компании: это необходимо для того, чтобы многоэтажки не остались без обслуживания, а оказание жилищных услуг не приостанавливалось.

Недавно региональная ГЖИ опубликовала рейтинг управляющих компаний Кузбасса. При его составлении учитывалось: количество поступивших обращений граждан на работу управляющих компаний, число выявленных нарушений и выданных предписаний, своевременность их исполнения, а также количество административных дел, возбужденных в отношении компании, и надлежащее раскрытие информации о работе УК в ГИС ЖКХ. "Чтобы все управляющие организации находились в равных условиях при составлении рейтинга, оценка их работы проводилась не в абсолютных показателях, а в расчете на один квадратный метр площади, находящейся в управлении", — отметили специалисты ГЖИ.

В этом рейтинге по итогам 2021 года всего 231 компания из всех территорий региона, поскольку инспекция оценивала работу управляющих организаций, которые обслуживают одновременно 10 и более многоквартирных домов. В перечне 64 новокузнецких компании, а с учетом общего их количества в городе можно предположить, что средних и крупных организаций, обслуживающих более десяти домов, — меньше половины. "Проштрафившаяся" УК "Пионер" в этом рейтинге — на 203 месте, то есть довольно близко к последним строчкам.

Да не возмутятся представители славного комплекса ЖКХ за такую "антирекламу" на страницах городской газеты — эти сведения взяты из официальных источников, а эти источники в лице ГЖИ имеют полное право составлять рейтинги и размещать их в открытом доступе, чтобы познакомить с положением дел непосредственных потребителей услуг управляющих компаний — собственников жилья. И, как ни прискорбно, 11 компаний Новокузнецка, вошедших в рейтинг по итогам прошлого года, заняли строчки во второй его половине? Критерии распределения по местам в перечне известны.

Чтобы не оказаться в хвосте рейтинга и не попадать в критические публикации, надо работать!