Ждём перезагрузки?

Планы по лицензированию управляющих компаний пока еще в стадии обсуждения, но все готовятся к сентябрю, когда закон (который, правда, еще не принят), вступит в силу и начнется “прополка” на поле управляющих компаний. Шансы уцелеть останутся не у всех.

До 1 мая 2015 года - такой срок на получение лицензий дает законопроект - надо и директорам аттестат получить, и техническую базу компаний обновить. И при этом еще решить все проблемы с точки зрения закона. Потому что если в отношении управляющей компании будет возбуждено дело о банкротстве (а сейчас партнеры УК очень хорошо используют этот способ выбивания долгов), то можно сразу проститься с песпективой получить лицензию. И желательно в течение года до дня “икс” не рисковать с нарушениями ЖК и разных постановлений правительства, чтобы к моменту лицензирования быть “белыми и пушистыми”, невинными как новорожденное дитя...

Думаете, для компании с багажом в виде нарушений, предписаний и штрафов это закроет вход в мир избранных? Вряд ли. Скорее, следует поближе к маю ждать полной “перезагрузки”. Легко и непринужденно любая управляющая компания избавляется от груза, создав подобную себе, с похожим или ровно таким же названием, и убедив жильцов, что это необходимо. Даже собственников обманывать не придется, сохранив лицевые счета домов в полной неприкосновенности. Речь идет как раз о репутации, которая у многих компаний в глазах жильцов имеет серьезные изъяны. В результате такой “перезагрузки” новорожденная компания будет абсолютно свободной от каких-то претензий со стороны собственников, партнеров по бизнесу, подрядчиков и контролирующих органов. А с нарушениями пусть разбирается та, старая УК: ликвидируется или тихо доживает свои дни, выдергивая по копейке старые долги “на прокорм”. Все равно ей без лицензии уже никто не позволит управлять жилфондом. Так змея линяет, избавляясь от старой кожи и оставляя ей всю грязь, накопленную за год.

Может быть, я слишком плохо думаю об управляющих компаниях, а на самом деле порядочных и ответственных людей в сфере ЖКХ большинство? В любом случае результат будет виден уже через месяц-два. Если моя теория верна, то надо ждать “бэби-бума” от управляющих компаний.