Доверяй, но проверяй

На прошлой неделе жители 28 многоквартирных домов в Центральном районе в очередной раз получили сразу по две квитанции по квартплате. Первая, не вызывающая особых споров и нареканий, - от управляющей компании, в ведении которой дома находятся на сегодняшний день. Вторая, спровоцировавшая очередную волну споров и волнений среди собственников квартир, - от организации, обслуживавшей эти дома до недавнего времени.

В уютно оформленном кабинете в подвальном помещении дома № 61 на улице Циолковского страсти накалены до предела. Пришедшие на встречу с представителем своей УК старшие подъездов и домов в который раз сверяют цифры из квитанции с данными управляющей компании, услугами которой, согласно заключенным договорам, они пользуются с 16 января 2010 года.

С момента перехода под крыло новой управляющей компании эта путаница и началась. Накопленные в предыдущие годы средства на капитальный ремонт на лицевые счета домов не возвращены до сих пор, зато квитанции по квартплате поступают от обеих управляющих компаний сразу.

“Платить организации, услугами которой мы перестали пользоваться 4 месяца назад, никто из нас не намерен, - возмущаются жители. - Но недавно по квартирам начали ходить судебные приставы, требующие срочно погасить долги перед нашей прежней УК. Откуда эти долги взялись - никому не ясно, но и с приставами спорить тоже боязно...”

Сомнения законопослушных горожан понять нетрудно. Когда перед тобой, грозно шелестя пухлыми стопками бумаг, вырастают представители столь уважаемых в народе структур, указанная в квитке скромная сумма в 40-60 рублей начинает казаться мелочью, не стоящей споров и судебных тяжб. Однако если помножить ее на количество “должников”, проживающих в среднестатистической пятиэтажке, этих средств окажется достаточно для того, чтобы отстраненная от обслуживания дома и сбора коммунальных платежей организация смогла почувствовать себя не такой уж и обделенной.

“При получении такой бумаги не стоит пугаться и уж тем более - отдавать свои кровные непонятно за что, - поясняет Сергей Старков, директор управляющей компании “Инком-С”, услугами которой жители пользуются с 16 января 2010 года. - Лучше всего сразу сообщить о подобных визитах нашим специалистам и предоставить им возможность самим разбираться, насколько обоснованы требования со стороны прежней обслуживающей организации. Вполне возможно, что подобные акции инициированы ее руководством, решившим таким образом проучить людей за обращение к услугам компании-конкурента”.

По словам Сергея Васильевича, в случае каких-либо претензий со стороны компании, договор с которой у жителей дома был расторгнут, первым делом стоит убедиться в том, что перед вами действительно представители судебных органов, имеющие соответствующие удостоверения личности и правильно оформленные документы, подтверждающие право этих людей требовать возмещения какой-либо задолженности. А такое взыскание, в свою очередь, возможно лишь на основании решения суда, копию которого судебные приставы обязаны предоставить по первому требованию усомнившихся в их полномочиях граждан.

“Мне и моим соседям раздали небольшие бумажки, на которых от руки были прописаны суммы долгов и перечислены статьи Гражданского кодекса РФ, - рассказывает старшая дома № 61 на улице Циолковского Людмила Чикунова. - Нигде не указано, по каким именно пунктам и когда образовалась эта задолженность. Да и вообще, лично я за коммунальные услуги исправно рассчитываюсь и уверена, что никаких долгов перед прежней управляющей компанией у меня возникнуть не могло!”

Впрочем, даже убедительное устное или письменное разъяснение причин, по которым образовалась та или иная коммунальная задолженность, еще не является поводом к ее незамедлительному погашению. В случае возникновения каких-либо сомнений в обоснованности той или иной суммы за горожанами всегда остается право обратиться в единый расчетный центр коммунальных платежей и сверить подозрительные цифры с данными этого независимого муниципального учреждения, а также сведениями своей управляющей компании. До тех пор, пока сфера жилищно-коммунального хозяйства Новокузнецка продолжает оставаться дремучим лесом для многих горожан, подобная пытливость в финансовых вопросах лишней не будет.

Рис. Виктор Дидюкин - www.caricatura.ru