“Двойка с минусом” для бизнес-деток

Новокузнецкой управляющей компании выдано самое-пресамое последнее китайское предупреждение. Как сообщает пресс-секретарь Новокузнецкого городского Совета народных депутатов Алла Качусова, депутаты и глава города Сергей Мартин предупредили руководство компании в лице ее генерального директора Евгения Чудоякова о расторжении с НУКом договора на обслуживание основной части муниципального жилого фонда... в случае, если в течение двух месяцев ОАО "Новокузнецкая управляющая компания" не улучшит качество оказываемых услуг.

Городская администрация пригрозила также выйти из числа учредителей акционерного общества с пакетом акций, составляющим 25 процентов уставного капитала.

Упал ли от этих угроз юный “генерал” в обморок или еще каким-от образом проявил свое неудовольствие выдвинутым ультиматумом – сказать сложно: журналисты на заседание званы не были. Известно, однако, что решение о продаже акций НУКа мэрия приняла еще полгода назад и даже оформила через внесение в план приватизации, утвержденный теми же депутатами,. Известно и о множестве “предпоследних”, “последних” и “самых последних” предупреждений в адрес Новокузнецкой управляющей компании. Которой городская администрация отдала чохом весь жилой фонд Новокузнецка за вычетом домов, где жители сами приняли решение о выборе формы управления. Как и о том, что на деле, а не на словах, муниципалитет благоволит НУКу и навряд ли решится всерьез обидеть его и его акционеров.

С какого, пардон, перепуга муниципальные боссы весной 2005-го решили за нас отдать жилье, на четыре пятых приватизированное, “под НУК”? Внятного ответа на вопрос нету. Есть зато официальный отчет и заключение аудиторской компании ООО “Лидераудит”, проводившей полтора года назад независимую экспертизу размера экономически обоснованных тарифов на жилищно-коммунальные услуги для новокузнечан. Там между прочим указывается, что “Дирекция единого заказчика”, на учете которой находится жилищный фонд, заключив муниципальный контракт № 168/17 от 01.04.05 г. по сути передала функции управления муниципальным жилищным фондом ОАО “НУК”. Для правового анализа муниципальный контракт не представлен... Муниципальный контракт заключен без проведения конкурса”.

Почему бы депутатам горсовета вместо того, чтобы выражать свое возмущение общеизвестными фактами (цитирую - “недобросовестного исполнения должностных обязанностей по предоставлению жилищно-коммунальных услуг населению города”, “отписок и откровенного лукавства работников ОАО “НУК” и т. п. ) не поинтересоваться обстоятельствами заключения муниципального контракта? И не спросить строго с организаторов этого и других “бизнес-инкубаторов” для чиновничьих детей? Кишка тонка?

...Некоторое время назад в редакцию пришло письмо от кандидата технических наук, доцента СибГИУ Зиновия Любовского, рассказавшего о своей многолетней борьбе с Новокузнецкой управляющей компанией и представившего соответствующие документы. Я читал, и не скрою, просто балдел. Хоть не первый день живу на свете и “беспредела” навидался всякого. Снимаю шляпу перед настойчивостью и принципиальностью Зиновия Ефимовича, относящемуся к, увы, немногочисленной когорте вдумчивых и неробких граждан, несогласных с тем, что их принимают за быдло.

Зиновий Любовский, вооружившись статьями Гражданского и Жилищного Кодексов, настаивает на получении информации о том, на какие цели расходуются деньги, которые он и другие новокузнечане платят НУКу через “придуманный чиновниками и депутатами коммунальный колхоз – Городской центр расчета коммунальных платежей”. Задав руководству НУКа интересующий его вопрос, он получил сногсшибательный ответ: эта информация является коммерческой тайной. Доступ к тайне имеет узкий круг лиц, перечень которых – тоже тайна.

Любовский обратился в суд, который признал отказ в предоставлении информации нарушением конституционных прав и обязал компанию предоставить перечень работ, которые ОАО “НУК” обязано выполнить за начисленный тариф в доме № 22 по улице Тореза в первом полугодии 2006 года. А также перечень и стоимость действительно исполненных услуг в этом доме в этот срок.

Решение вступило в законную силу 18 июля 2006 года, аккурат год назад. Ответа на элементарные вопросы – об объеме планируемых и фактически произведенных работ на Тореза, 22 до сих пор нет. Несмотря на то, что выписано два постановления о возбуждении исполнительного производства судебным приставом-исполнителем И. В. Норенко. Невзирая на то, что после того суд Центрального района дважды признал бездействие пристава Норенко незаконным и обязал отдел судебных приставов по Центральному району исполнить исполнительный документ. Не помогло ни вмешательство прокуратуры, ни новые исполнительные листы, выписанные судом уже Заводского района. Крепка, однако, броня над тайной расходования наших денег “реформированным” жилкомхозом!

По данным, предоставленным редакции людьми компетентными, но не желающими упоминания их имен в газете, около трети взимаемых НУКом с населения средств не доходит до потребителей в виде конкретных работ и услуг, оседают в карманах тех самых, чьи имена – коммерческая тайна. Утверждать, что такой бесстыдный грабеж имеет место быть, мы, конечно, не можем. Но поведение компании в целом и бизнес-деток, занимающих там ответственные посты, адекватным не назовешь. От вопросов корреспондентов прячутся, на запросы не отвечают, телефонные трубки бросают. Чего боятся-то?

...Перед подготовкой материала удалось связаться с заместителем главы города по жилищно-коммунальному хозяйству Александром Ивановым. Спросил его, будут ли в июле проведены обещанные мэром города Сергеем Мартиным “пробные” конкурсы на право управления жильем? Вопрос не праздный: в связи с учреждением Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства у граждан появился существенный резон определиться с выбором ТСЖ или управляющей компании – только при этом условии можно рассчитывать на свой “кусочек” от многомиллиардного федерального “пирога” в виде средств на капитальный ремонт своего дома.

Александр Владимирович сообщил, что процесс выбора новых форм управления жильем в Новокузнецке в последние месяцы действительно активизировался: зарегистрировано на текущий момент уже больше двухсот ТСЖ и 19 управляющих компаний; около трети жилого фонда перешло под управление конкретных структур.

По словам Иванова, конкурсы действительно будут проведены, но не ранее конца августа. Подготовлено два лота – в каждом из них жилье общей площадью около ста тысяч квадратных метров, это несколько домов в Кузнецком районе. На конкурс будут выставлены только дома, более половины площадей которых неприватизировано, то есть принадлежит муниципалитету.

Однако в успехе конкурса Александр Иванов крепко сомневается. По его словам, компаний, желающих взять жилфонд “под свое крылышко”, мало, во всяком случае, по действующим тарифам. И привел в пример... Новокузнецкую управляющую компанию, по расчетам которой для того, чтобы “по настоящему” содержать жилье, на сто процентов выполнять все регламентированные работы, требуется, чтобы тариф превышал действующий... в 3,7 раза.

Помнится, еще в мае руководитель НУКа г-н Чудояков говорил, что тариф должен быть больше действующего в 2,7 раза.

Аппетит приходит во время еды. Если кто-либо за уши не оттащит.

Сергей Бабиков.