Как проверить земельный участок перед покупкой

Об этом информирует Росреестр.

Многие граждане выбирают земельные участки для строительства жилого дома или выращивания сельскохозяйственных культур.

• земельный участок стоит на кадастровом учёте;

• права продавца на него зарегистрированы в ЕГРН;

• участок не находится под арестом или другим обременением;

• площадь, адрес и границы участка соответствуют заявлениям продавца и сведениям ЕГРН;

• вид разрешённого использования и категория земель, на которых расположен участок, отвечают целям покупки.

Получить актуальные сведения бесплатно в режиме реального времени можно через сервисы Росреестра "Публичная кадастровая карта" и "Справочная информация по объектам недвижимости". Там же есть сведения об основных характеристиках участка и его обременениях.

"На любой зарегистрированный объект недвижимости можно получить выписку из ЕГРН. Она содержит максимум информации об объекте покупки на дату её оформления. Поскольку персональные данные собственников в выписке теперь не отражаются, продавец может запросить ее сам и предъявить покупателю", – разъясняет заместитель директора филиала ППК "Рокадастр" по Кемеровской области – Кузбассу Алексей Гутов.

Выписку из ЕГРН можно заказать через портал Госуслуг или в любом офисе МФЦ.