Процесс – это жизнь. Результат – это смерть

Скоро сказка сказывается. А дело делается своим чередом. Неспешно, пока волшебного пенделя не получишь. Зато импульс придает динамики поступательному движению в нужном направлении. Еще бы флаг в руки – и можно бросать чепчики в воздух и кричать "ура!" громче соседей по палате. ...12 февраля в учрежденной городской администрацией газете "Новокузнецк" тиражом 2162 экземпляра напечатано, наконец, Извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами № 1-УО-2008. То самое, которое должно было появиться еще минувшим летом. То самое, о котором как о практически свершившемся факте высокопоставленные чиновники городской администрации говорили с самого начала года. То самое, что дает старт процессу "силового" решения проблемы выбора способа управления гражданами своим жильем. Но уж лучше поздно, чем ничего.

Основаниями проведения конкурса называются Постановление Правительства "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" и распоряжение главы города от 21 декабря 2007 года "О создании конкурсной комиссии". Предмет его – право заключения договоров управления многоквартирными домами. Объект конкурса – общее имущество собственников помещений в многоквартирных домах. Указано девять адресов: это трех- пятиэтажные дома под номерами 4, 6, 8, 10, 11 и 13 на улице Глинки, а также 11-й, 13-й и 15-й дома на улице Куйбышева. Состояние домов, мягко говоря, далеко от идеального. Четыре из них построены в 1955-56 годах, четыре – в 1932-34, еще один – в 1944-м. Сведения о серии и типе постройки всех девяти зданий попросту отсутствуют. В общей сложности в выставляемом на конкурс жилье имеется 373 квартиры общей площадью порядка 20 тысяч квадратных метров.

Управляющей организации, которой повезет выиграть этот конкурс, предстоит содержать и эксплуатировать общее имущество, обеспечивать санитарное состояние помещений, убирать земельный участок, подготавливать здания к сезонной эксплуатации, проводить технические осмотры и мелкий ремонт, устранять аварии и выполнять заявки населения. Размер платы определен в 13,05 рубля за квадратный метр общей площади жилых помещений. Эти деньги (по грубой прикидке, 260 тысяч рублей в месяц), однако, еще нужно суметь взять с проживающих – задачка не из разряда элементарных.

Кроме того, организациям, которые примут участие в конкурсе, предстоит заплатить 14 тысяч рублей в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. Зато конкурсную документацию можно получить бесплатно, по письменному заявлению в отделе по размещению муниципального заказа. Конверты с заявками будут приниматься вплоть до 10 утра 14 марта; в этот момент, согласно опубликованной информации, состоится вскрытие конвертов. Рассмотрение заявок конкурсной комиссией намечено на утро 17 марта. Датой же проведения конкурса называется 19 число, 10 утра. Очевидно, в этот день состоится оглашение результатов. Если конкурс все-таки состоится.

А в позитивном исходе конкурса есть изрядные сомнения. И состояние жилфонда, и платежеспособность его обитателей оставляют желать. Согласно заявлениям специалистов, утвержденный городскими депутатами размер оплаты по содержанию и капремонту жилья "ниже себестоимости" и "спихнуть" управляющим компаниям "убитые" дома по этим расценкам наверняка не удастся. Ну что ж: значит, будут проведены новые конкурсы, с повышением размера вознаграждения за содержание жилья. Расплачиваться в любом случае придется собственникам – не рублем, так самим жильём. Се ля ви. Имеется и непрозрачный намек на то, что владельцам квадратных метров думать надо было раньше и самостоятельно решать вопрос с управлением своим жилищно-коммунальным хозяйством по конкретному адресу.

Есть, однако, и примеры иного рода. А именно, продуктивной хозяйственной деятельности товариществ собственников жилья и некоторых некрупных управляющих компаний, которые ухитряются не только сводить концы с концами при тех же тарифах, но и значительно улучшить состояние жилья и даже поднять его стоимость. Вот если бы еще власти, инициировавшие процесс, не вставляли им палки в колеса...

Сергей Бабиков.

"Кузнецкий рабочий"