О морковке и социальной справедливости

Жилищно-коммунальная реформа, о которой говорили все, кому не лень, в течение последних пятилеток, приблизилась к своему апогею. Начинается проведение конкурсов на право управления домами, жители которых не выбрали способ управления и управляющую организацию. Первый из конкурсов в Новокузнецке пройдет 15 февраля, на него будет выставлено два лота, в каждом из которых по нескольку жилых домов в Куйбышевском районе.

Следом грядут другие – в спешном порядке, ибо к 1 мая, согласно требованиям федерального законодательства, процесс должен быть завершен, а муниципалитет, освободившись от обузы в виде управления "ничейными" домами, вымыть руки и заняться другими делами.

Между тем, по официальным сведениям, "ничейной" на начало января в Новокузнецке оставалась лишь треть жилья. 66,8 процента владельцев к настоящему времени уже определились с тем, как и кто будет управлять их подъездами, дворами, лифтами, подвалами и чердаками. Как значится в сводке, подготовленной городской администрацией, всего в Новокузнецке 3638 многоквартирных домов общей площадью 10, 5 миллиона квадратных метров. 282 из них (7,8 процента) зарегистрировали товарищества собственников жилья, еще 58 домов (1,6 процента) – управляются жилищно-строительными кооперативами.

Из 39-ти зарегистрированных в Новокузнецке управляющих компаний имеют под управлением жилье и реально работают 18; под их крылышками находится 979 домов (27 процентов). Непосредственное управление введено в 487 домах (13,4 процента от общего числа). Кроме того, как значится в сводке, "из муниципального контракта выведено согласно распоряжения 625 многоквартирных домов… в непосредственный способ управления". Оставим официальную информацию без комментария.

Таким образом, не определившимися с выбором считаются 1207 домов общей площадью 2,2 миллиона квадратных метров. Именно эти дома и будут скомпонованы в лоты и выставлены на конкурс. Управлять оными станут УК, которые приглянутся чиновникам, входящим в конкурсную комиссию (распоряжение о ее создании уже издано, состав сформирован). Тех из владельцев квартир, кто вместе с соседями не сделает до момента их проведения самостоятельного выбора, "женят насильно". Таковы жестокие реалии, определенные действующим законодательством. Направленным на пробуждение в гражданах сознательности и ответственности за жилье, в котором они проживают.

Это "кнут", в довесок к которому государство, не испытывающее нынче нехватки в нефтедолларах, прилагает и "пряник". А именно, 240 миллиардов рублей, выделяемых через Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на решение двух глобальных проблем – капитальный ремонт жилого фонда и переселение граждан из аварийного жилья в нормальное. 60 процентов от изрядной суммы будет направлено на решение первой задачи, сорок процентов – на решение второй. Право на этот "пряник" получают только те из многоквартирных домов, собственники квартир которых сделали свой выбор.

Сами идеологи жилищно-коммунальной реформы признают, что эти миллиарды – лишь морковка на веревочке перед мордой осла, побуждающая того двигаться в нужном направлении. Они позволят решить лишь малую толику проблем в запущенном донельзя жилищно-коммунальном хозяйстве нашей державы. На то, чтобы привести все российские многоэтажки в нормативное состояние, необходимо раз в двадцать больше. Однако те, кто в состоянии подсуетиться, смогут отчасти решить свои проблемы. В первую голову в том заинтересованы управляющие жильем организации, которым в случае успешного решения вопроса удастся сэкономить собственные средства.

Новокузнецк на получение и использование средств Фонда может смело рассчитывать. Из 12-ти поставленных государством условий ни одного невыполнимого не усматривается. Кузбасс вошел в число регионов, которые претендуют на средства господдержки. Уже известна выделяемая нашей области квота – 4,9 миллиарда рублей на 3 года. Конкретно на 2008-й год – полтора миллиарда. В самом Кузбассе средства получат пять муниципальных образований, выполнивших определенные законом условия, в том числе и Новокузнецк.

Рассчитывать мы можем как минимум на 240 миллионов рублей средств из упомянутого Фонда. Плюс к тому, на 150 миллионов из городского и 25 миллионов (минимум) областного бюджетов. Исходя из этих пропорций гражданам предстоит добавить 22 миллиона – и в целом порядка 440 миллионов рублей в течение текущего года может быть направлено на капитальный ремонт жилья. Это – минимум, на который мы смело можем рассчитывать. Лепта областного бюджета должна быть гораздо выше – в этом случае и федеральных денег (а они, согласно рамкам закона, могут составлять до 55-ти процентов от общего объема выделяемых средств) Новокузнецку "обломится" больше, и общая сумма будет куда более "круглой". "Моя задача – увеличить размер средств, выделяемых областью, - заявил заместитель главы города по ЖКХ Александр Иванов. - "Прокопьевску в 2007 году было выделено 100 миллионов, а Новокузнецку всего-навсего 25. Почему? Пропорциональнее надо. В этом случае наш город сможет рассчитывать на большее количество федеральных средств".

Что касается пяти процентов от общей суммы, которая, согласно тем же рамкам, приходится на самих жителей, то в качестве этих средств могут быть использованы собранные гражданами по статье "капремонт". К слову, с апреля по декабрь минувшего года новокузнечане собрали на эти цели около восьмидесяти миллионов рублей. Однако жильцы вправе использовать за капремонт своего дома только "свои" деньги, а не средства, собранные на капремонт соседним домом. Учитывая, что многие из собственников, выбравшие способ управления жильем, тут же отказались от сбора на капремонт (и средства на лицевых счетах домов отсутствуют или же их крайне мало), следует ожидать, что им предложат "скинуться", чтобы иметь возможность воспользоваться "упавшими с неба" деньгами.

В течение ближайших недель будет готова заявка от Новокузнецка на предоставление финансовой поддержки из Фонда. Адресная программа, являющаяся приложением к этой заявке, со слов Иванова, уже "сбита" и "тянет" на 1,35 миллиарда. Сколько от этой суммы удастся получить и, что немаловажно, освоить – скоро увидим.

Сергей Бабиков.

"Кузнецкий рабочий"