В гаремах нет плохих танцоров

Новокузнецк снова в отстающих по строительству. У других трудовые победы и весомые достижения, у нас – банкротства и скандалы, исчезновение миллиардов, ступор и застой. Или в понедельник нас мама родила?..

Во вторник на этой неделе заместитель губернатора Евгений Бухман отметил с удовлетворением на рабочем совещании по развитию строительной отрасли, что за пять месяцев 2016 года кузбасские строители ввели 407,6 тысячи квадратных метров жилья. За год темпы строительства в регионе выросли на целых 21,8%. В лидерах Кемерово с его 133 процентами от плана и Киселёвск со 129 процентами. Вместе с тем, "Бухман отметил, что особое опасение вызывает ситуация в Новокузнецке (глава Сергей Кузнецов). За пять месяцев 2016 года там должно быть построено почти 100 тыс. кв. м жилья. На текущий момент возведены только 53 тыс. кв. м", - отмечается в пресс-релизе.

…Специалисты в один голос твердят, что причины кризиса в новокузнецком строительном бизнесе – в проблемах двух колоссов, на долю которых до недавнего времени приходилась львиная доля объемов строительства в нашем городе – Южкузбасстроя и НДСК. Помнится, лет 15 тому назад иногородние строительные компании жаловались, что местная бюрократия не дает им закрепиться на новокузнецком рынке, в угоду "своим". Непрозрачно намекая на "особые" отношения тогдашней городской администрации с доморощенными "монстрами".

Что касается ЮКСа Сергея Павлова и Виктора Неустроева, который ушел под банкротство, часть объектов незавершенного строительства в Центральном районе была передана "новому ЮКСу": по распространенной информации, компания Александра Щукина приобрела эти дома и право аренды на земельные участки. Но долгострой так и стоит.

…Если о Южкузбасстрое говорилось много и подробно (в том числе и в связи с проблемами, с которыми столкнулись дольщики ЮКСа), то о кризисе в НДСК имени Косилова известно не так много. Тем любопытнее процесс, который начался на днях: покупатели квартир потребовали через суд вернуть активы для расчета с ними.
Как сообщает "Коммерсант", Арбитражный суд Кемеровской области начал рассмотрение иска 50 с лишним кредиторов новокузнецкого ООО "Строительная компания". "Они требуют признать недействительными решение внеочередного собрания учредителей (состоялось в октябре 2014 года) о выплате 1,5 млрд. руб. дивидендов и сделку, в результате которой из имущества компании ушло 323 квартиры и нежилых помещения по фиксированной цене 16 тыс. руб. за 1 кв. м, и вернуть деньги и имущество в конкурсную массу", - говорится в публикации.
ООО "Строительная компания" (СК, учредители Лариса Ефремова, доля в 96%, и Павел Панов, 4%) образовалось два года назад в результате реорганизации ООО "Новокузнецкий домостроительный комбинат им. Косилова" (строило до 70 тысяч кв. м нового жилья в год). В январе 2015 года начало процедуру самоликвидации. Всего к моменту введения конкурсного производства требования кредиторов составляли 88,7 миллиона рублей при стоимости активов всего 8,6 миллиона (по ликвидационному балансу).
Перед тем, как ООО "Строительная компания" (экс-ООО "Новокузнецкий домостроительный комбинат им. Косилова") ушло под банкротство, было учреждено ООО "Новокузнецкая домостроительная компания им. Косилова" (НДСК, 100% у Ларисы Ефремовой).
Иск к "Строительной компании" в рамках банкротного дела направили клиенты, купившие квартиры в 2013–14 годах, когда предприятие еще носило название "НДСК имени Косилова". В частности, Александр Гудников, один из представителей истцов, пояснил, что в свое время они направили в суды общей юрисдикции претензии на плохое качество квартир, недоделки, выиграли дела, но удовлетворения по искам не получили: комбинат реорганизовался в "Строительную компанию", а та была признана несостоятельной. Всего требования к СК заявителей как конкурсных кредиторов составляют примерно 25 миллионов рублей, еще около 100 миллионов рублей набирается штрафов и санкций.

В ходе банкротства СК клиенты посчитали, что решение учредителей компании о дивидендах в 1,5 миллиарда рублей в октябре 2014 года нарушило их интересы, и оспорили его.

Хотя, по словам Гудникова, реальных выплат по дивидендам не было и неизвестно даже, были ли средства для этого. Однако в результате этого у ООО "Строительная компания" возникли обязательства перед Павлом Пановым и Ларисой Ефремовой, которые учредители СК переуступили НДСК.
Решение о выплате дивидендов кредиторы посчитали прямо связанным с другой спорной сделкой, по которой в конце 2014 года СК передала НДСК 323 объекта жилой и нежилой недвижимости. Часть из них была оплачена компанией зачетом требований к СК, часть — деньгами. Такой вывод активов кредиторы также оспорили, посчитав, что задеты их интересы.
Арбитражный суд на прошлой неделе не стал рассматривать этот иск по существу и разделил его на два отдельных дела — о дивидендах и об отчуждении объектов должника. Первый должен быть рассмотрен 5 июля, второй – 18-го.

Между тем, по нашей информации истцы намерены оспорить также и обоснованность перехода имущественных прав на строящийся в 24-м квартале Новоильинки жилой комплекс. И требуют безусловного погашения долгов перед ними в полном объеме.

Претензии их, возможно, и справедливы. Но только вряд ли это позитивно скажется на темпах жилищного строительства и стоимости квадратного метра в новокузнецких новостройках...