План с корректировкой

В 2025 году в Новокузнецке обещают "откапиталить" рекордные 865 многоквартирных домов.

Администрация Новокузнецка откорректировала краткосрочный план капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2023 — 2025 годы.

Такая процедура проводится регулярно — ежегодно.

И по этим документам можно увидеть, насколько подвижна система проведения капремонтов: сроки сдвигаются, и дома либо ремонтируются раньше, либо позже, в следующем году. А то и попадают в реестр аварийных и подлежащих сносу, а потому ремонтировать их нет смысла, соответственно, из всех планов и программ эти здания исключают.

Например, в августе 2023 года были утверждены изменения в краткосрочный план ремонта на 2023 — 2025 годы и предполагалось, что в течение трех лет определенные виды работ будут проведены в 1249 новокузнецких многоквартирных домах:

285 МКД в 2023 году,

97 — в 2024-м

и просто рекордное количество — 867 — в 2025 году.

В этом году, 28 мая, вышло новое постановление администрации, вносящее изменения в план капремонта:

в 2023 году по новому плану должны (были!) отремонтировать 271 дом

в 2024-м — 118

в 2025 году — 865.

Как видим, "чуть-чуть переиграли". Ведь случается, что все планы за год выполнить не получается, и причины на то разные. Например, дом не собрал нужную сумму для дорогостоящего ремонта и не проголосовал за проведение работ по предварительной смете, предложенной фондом капитального ремонта. Потому что в этом случае было предложение платить взносы больше, чем минимальный, чтобы рассчитаться за проведенные работы.

Кстати, принять решение о проведении ремонта за жильцов, отказывающихся утвердить это предложение на своем собрании, могут органы местного самоуправления.

К примеру, в августе же 2023 года администрация города утвердила постановление: провести в 2023 году капитальный ремонт многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонд капремонта на счете регионального оператора, но не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в соответствии с региональной программой.

Комитету ЖКХ было поручено довести до сведения собственников эту информацию. Тогда в перечне было 43 дома — не особенно значительное количество, учитывая, сколько всего МКД планировалось отремонтировать в течение трех лет, но довольно много на фоне объемов работ в годовом выражении. Все эти дома включены в новый краткосрочный план на или, точнее сказать, за 2023 год. Потому что план по сути утвержден "задним числом", и постановление распространяет свое действие на правоотношение, возникшее с 1 января 2023 года.

И если говорить о цифрах, то в 2024 году запланирован капремонт домов на общую сумму 633,5 миллиона рублей, и больше всего будет потрачено на ремонт крыш (337,7 миллиона рублей), ремонт, замену, модернизацию лифтов, лифтовых шахт (88,6 миллиона) и ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (79,8 миллиона рублей).