#
#
Просмотров: 785
Тема дня

Денег нет... Держитесь... Хорошего вам настроения!

Picture

В Кузбассе из-за дефицита бюджета перенесли финансирование девяти строек.

Просмотров: 3465
Тема недели

Вертикальное замыкание

Picture

Стало известно местонахождение власти в России.

Просмотров: 12139
Тема месяца

"Не было ни гроша, да вдруг алтын" (+2)

Picture

"Кузнецкий рабочий" возобновляет свою деятельность.

Обсуждения

Ruthenium 23-12-2024 20:50

СоваВоЗлеОлимпа 23-12-2024 20:32

valicova 23-12-2024 20:01

zzz 23-12-2024 19:28

ЖЖЖ 23-12-2024 19:19

Рубрики
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031     
Опросы на КузПресс
  Болеете ли вы за "Металлург" нынче и следите ли за результатами чемпионата?
  Как вы относитесь к многожёнству?
  Нравятся ли вам провокационные названия?
  ...
добавить на Яндекс
С  90-х годов стоимость жилья в России возросла в 5 раз

Мониторинг вторичного рынка жилья в Новокузнецке за 2016 год

Виктор Николаевич ХРАМЦОВ, генеральный директор ЗАО "Центр недвижимости", уже много лет отслеживает состояние рынка недвижимости по городу, региону и стране в целом.

Показатели, которые определяют его специалисты в своем ежемесячном мониторинге, имеют практическую пользу для тех людей, которые собрались улучшить свои жилищные условия или продать квартиру. Такая информация позволяет собственнику жилья принять взвешенное решение и продать или купить квартиру по адекватной рынку цене.

Итак, слово аналитику.

Характеризуя изменения стоимости жилья в Кемеровской области и в Новокузнецке с начала приватизации, можно отметить, что все они совпадали с общероссийскими процессами, происходящими на рынке жилья за прошедшие 25 лет. Изменения в законодательстве, направленные на развитие рынка недвижимости, и финансовые кризисы в экономике страны как фактор альтернативного вложения средств, способствовали росту цен.

С конца 90-х годов к началу 2009 года стоимость жилья в России возросла в 5 раз.

Рост стоимости недвижимости в нашей стране остановил мировой кризис отразившийся в нашей экономике в конце 2008 года.
По итогам 2010 года стоимость жилья в России снизилась в среднем на 30 процентов. Восстановление рынков недвижимости до докризисного уровня произошло в основном в городах-“миллионниках”. Этот процесс продолжался с 2010 по 2014 годы и в 2015 году перешёл из периода стагнации (снижения темпов восстановления) в период рецессии, в России вновь началось снижение стоимости жилья!
На графиках 1, 2 отражено изменение стоимости жилья в Новокузнецке в 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016 годах. За базу отсчета применяется первое января соответствующего года, а в качестве показателя, учитывающего динамику изменения стоимости жилья, понимается средняя удельная цена предложения одного квадратного метра, определенная с учетом всех проектов домов, представленных на вторичном рынке во всех районах Новокузнецка.

В Новокузнецке период восстановления рынка жилья начался в 2011 году, индекс роста составил 6,23 процента за год, в 2012 году - 14,75 процента, в 2013 году - 7,53 процента. В 2014 году в Новокузнецке наблюдалась стагнация на рынке жилья, показатель изменения стоимости составил 0,89 процента. По итогам наступившей в 2015 году рецессии средняя удельная цена предложения одного квадратного метра снизилась на 3,84 процента, в 2016 году снижение составило 6,8 процента.

На диаграмме 1 представлены изменения стоимости вторичного жилья по районам города по итогам 2016 года. Наибольшее снижение произошло в Центральном районе, в том числе в ближнем Куйбышеве, 15,2 процента и 13,7 процента, соответственно, в дальнем Куйбышеве отмечен рост в размере 1,6 процента.

Наибольшее снижение стоимости по типам (по количеству комнат) вторичного жилья в 2016 году отмечено на 2- и 4-комнатные квартиры (диаграмма 2). Средний по городу удельный показатель цены предложения одного квадратного метра равен 31506 рублям, что соответствует периоду восстановления рынка в декабре 2012 года.
По прогнозам аналитиков Российской гильдии риэлторов, период стабилизации и последующее восстановления рынка жилья России ожидается в 2019 - 2020 годах.

Подготовила Людмила Ковякина, Валентин Волченков (фото)
18.02.2017
Просмотров: 3546 | Комментариев: 3
стрихнин 18.02.2017 18:28
Хоть полторы хоть два мильона все равно не купить простому человеку хоть заработайся
1
0
=
1
Айл Би Бэк 18.02.2017 20:12
Только Дальний Куйбышево подорожал
Хотелось бы обоснование получить. Там что, стало престижнее жить?
0
0
=
0
Айл Би Бэк 18.02.2017 20:13
На Веры Соломиной, например. или Челюскина.
0
0
=
0
Период голосования за комментарии завершен

Участвовать в голосованиях и оставлять комментарии могут только авторизованные пользователи.

Если Вы уже зарегистрированы на сайте авторизуйтесь.

Если Вы еще не проходили процедуру регистрации - зарегистрируйтесь