Временное и постоянное

Три двухэтажных дома на улице Локомотивной тонут в мусоре.

Когда-то эти дома обслуживала компания "Управдом", а когда она отказалась от этой "почетной" обязанности, аварийное обслуживание поручили МП "Жилфонд" - палочке-выручалочке администрации Новокузнецка: этой компании передали на время дома, оставшиеся без хозяйского присмотра управляющей компании.
Собственно, так, "аварийно", дома на Локомотивной и обслуживали. "Да какие у нас аварии? – говорят жильцы. – У нас же отопление свое, "удобства" - на улице. Нам и счета не присылают, платим только за электричество и воду. А вот с мусором – беда! Мы готовы платить, лишь бы вывозили…". Когда-то в распоряжении жильцов было три контейнера, потом два увезли, остался один, но выгружать из него отходы никто не приезжает. И постепенно площадка превратилась в настоящую помойку, но дела до этого, похоже, нет даже санитарным врачам. Дома эти ничьи, и МП "Жилфонд", получившее недавно лицензию на право управления жильем, в реестр домов, находящихся в его управлении, строения на Локомотивной не внесла. В Комитете ЖКХ без санкции руководителя Елены Рязановой (которой на месте не оказалось) комментировать ситуацию с вывозом мусора не захотели, но "временно-аварийный" характер обслуживания домов признали: вот, мол, будет проведен конкурс… Но мы-то знаем, что нет ничего более постоянного, чем временное.
На прошлой неделе в администрации города состоялось заседание комиссии по чрезвычайным ситуациям под руководством первого заместителя главы Новокузнецка Евгения Бедарева. И обсуждалась на этом заседании судьба домов, оставшихся без управления. В мэрии весьма озабочены тем, что порядка двухсот домов были "брошены" управляющими компаниями, которые не прошли процедуру лицензирования. "Ситуация, при которой УК перестала обслуживать многоквартирные дома, может повлечь за собой нарушения условий жизнедеятельности горожан, принести ущерб их здоровью и значительные материальные потери", - говорится в распространенном по итогам заседания пресс-релизе.
А на следующий день в некоторых вполне благополучных многоэтажках появились уведомления, что с 15 мая 2015 года их обслуживают муниципальные управляющие компании. Жители очень удивились, ведь они совершенно не чувствовали себя ни "брошенными", ни находящимися в чрезвычайной ситуации: до этого дня их дом обслуживала компания – и мусор вывозили, и двор мели, и подъезды мыли. А что собрания не было – так жители и ждали, когда УК дадут лицензию, чтобы два раза с протоколами не бегать: сразу и способ управления сменить, и договор с компанией заключить. Однако администрация распорядилась иначе.
Руководством к действию стало письмо от 24 апреля 2015 года, подписанное главным государственным жилищным инспектором России Андреем Чибисом. Озабоченный опасностью появления "бесхозных" домов, главгосжилинспектор предложил один из вариантов предотвращения беды: определить муниципальную организацию, имеющую лицензию, ответственной за выполнение услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД на период проведения конкурса и до вступления в силу договора управления, заключенного по результатам такого конкурса. Причем эта организация должна заключить с собственниками жилья временный договор оказания услуг.
С лицензированием сейчас вообще много странностей. Минстрой рассылает письма, и непонятно, как надо их воспринимать – как рекомендации или как распоряжения? При этом информирует органы местного жилищного контроля о возможности заключения временных договоров на временное же обслуживание. Но Жилищным кодексом таких договоров даже не предусмотрено. Еще более странным кажется то, что вопрос о передаче домов обсуждался 19 мая на заседании комитета по развитию городского хозяйства Совета народных депутатов, но при закрытых дверях, без присутствия прессы! Словно речь идет не о наболевшей, всех касающейся, проблеме, а о какой-то секретной операции по разгрому коварного врага.
По большому счету, все это очень похоже на попытку передела рынка, только неуклюжую. И на "выдавливание" лишних компаний. Их действительно многовато для Новокузнецка, но если законом предусмотрен способ отсева, то давить административным ресурсом не очень красиво. А вдруг муниципальная компания не оправдает надежд? Она ведь тоже новичок на рынке. И потом, как-то же собственники жилья жили до сих пор без услуг управления! Почему же теперь вдруг это стало настолько опасным для здоровья, что им и до собрания не дотянуть?
"В пятницу в конце рабочего дня в нашу аварийную службу прислали уведомление с требованием передать ключи муниципальной компании, - говорит директор УК "ДСК-Каскад" Галина Жериченко. - Но лицензию мы получили, в домах идут собрания, поэтому сейчас нас оставили в покое". Такие собрания, к слову, в городе проходят каждый день: еще неделю назад в реестре домов, принятых на управление лицензиатами, значилось 553 МКД, а вчера их было уже 626.

Но если уж так надо решить проблему домов, оставшихся без управления, так, может, стоит сначала обратить внимание на дома на Локомотивной, действительно брошенные и утопающие в мусоре?

Позаботьтесь о них, возьмите в управление, и не временное, а постоянное, хоть по конкурсу, хоть без него! Здесь ситуация куда более "чрезвычайная", чем где-либо еще…