А ваш дом "зелёный"?

В России утвердили "зелёный" стандарт ГОСТ Р для многоквартирного жилья.

Как сообщило Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт), 9 сентября 2022 года был утвержден национальный стандарт "зелёного" строительства многоквартирных жилых домов (ГОСТ Р). Новый стандарт, разработанный Минстроем России совместно с ДОМ.РФ, начнёт действовать с 1 ноября.

ГОСТ Р разработан с учётом опыта ведущих международных систем LEED, BREEAM, DGNB и включает 81 критерий, достижение 16 из которых станет обязательным для признания здания "зелёным". В этот минимум входят требования по высокому классу энергоэффективности — от А и выше, по предчистовой отделке, наличию инфраструктуры для людей с ограниченными возможностями здоровья и прочее.

Но если придирчиво рассмотреть все критерии (например, комфорт и качество внутренней среды, энергоэффективность или рациональное водопользование), то большая часть наших домов не просто не "зелёная", а скорее серо-буро-малиновая. Потому что строились эти здания в 60е — 70-е годы прошлого века, когда никакого представления о "зелёных" стандартах не существовало, а об инновациях в сфере устойчивого развития никто даже и не думал. Да и слова такого — "инновации" — не знали!

Хотя уже сейчас к оценке на сайте наш.дом.рф доступны несколько критериев ГОСТ Р. При этом учитывается класс энергоэффективности (А, А+, А++), озеленение и благоустройство территории, детские и спортивные площадки, безбарьерная среда для маломобильных лиц, площадки для размещения контейнеров для сбора твердых отходов.

Узнать, является ли дом "зелёным", можно в Единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф), где многоквартирные дома уже маркируются по шести обязательным критериям стандарта (из 81 "зелёного" критерия в ГОСТ Р 37 обязательных и 44 добровольных). В Новокузнецке в системе указаны всего две новостройки в Центральном районе на улице Павловского (для сравнения — в Кемерове таких 21, а в Новосибирске — больше 100). Правда, отмечается, что утверждение стандарта позволит проводить оценку как строящегося, так и введенного в эксплуатацию жилья по всей стране.

Первые сертификаты по ГОСТ Р могут быть выданы уже этой осенью. Здания, которые их получат, станут проектами устойчивого развития и будут соответствовать критерию "Строительство зелёных зданий и сооружений".

Что-то подсказывает, что полноценно "позеленеть" наши дома смогут еще нескоро. Тем не менее власти России трубят о передовых технологиях и, похоже, очень гордятся новым ГОСТом. "Новый национальный стандарт станет одним из инструментов реализации задачи по широкому внедрению передовых "зелёных" технологий строительства, недавно озвученной Президентом Российской Федерации на пленарном заседании Восточного экономического форума. Стоит отметить, что утверждение документа полезно не только с точки зрения принципов устойчивого развития. Также он будет служить одним из ориентиров, который на практике показывает преимущества парадигмы перехода к единой системе управления объектами капитального строительства на всём протяжении жизненного цикла — от обоснования инвестиций до ликвидации объекта", — прокомментировал министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.

Звучит весьма жизнеутверждающе — "до ликвидации объекта".

Если посмотреть на жилфонд Новокузнецка, то под снос может пойти дом 60х годов постройки (например, в Заводском районе), а дома, возведенные в 50-е и даже 30е годы прошлого века, стоят себе. Вспомним дом № 14 на проспекте Запсибовцев, который был срочно расселен и снесен в 2019 году. А ведь он был построен всего в 1983м? Так что жизнь строений настолько разнообразна, что вписать их в единую систему управления "на всем протяжении жизненного цикла" весьма непросто. Разве что новостройки. Но их — увы! — у нас не так много, как хотелось бы, чтобы можно было хвалиться невероятным количеством баллов по критериям "зелёного" дома.

"Рассчитываем, что новый этап развития "зелёного" строительства в стране позволит вывести строительную отрасль на новый уровень качества. Сейчас стандарт пилотируют застройщики. По итогам мы оценим эффективность и необходимость корректировки критериев", — отметил Виталий Мутко, который сейчас занимает пост генерального директора компании "ДОМ.РФ".