Испытания на законопослушность

Десять месяцев, пока в области действовал мораторий на начисление платы за ОДН и платить требовалось фиксированные суммы, истекли. Праздник "семь-четырнадцать" закончился, и с этого месяца жильцам снова будут приносить квитанции для оплаты реальных сумм учтенного общедомовым прибором расхода электроэнергии.

Какими – остается только догадываться. Причем старые долги тоже надо будет погасить в обязательном порядке.

Управляющий директор ОАО "Кузбассэнергосбыт" Леонид Петров пригласил на разговор журналистов Новокузнецка именно в мае, когда в почтовых ящиках потребителей стали появляться квитанции с новым начислением за ОДН. И весьма своевременно. Только жильцы уяснили, что плата за ОДН

рассчитывается в зависимости от показаний общедомового прибора учета, показаний индивидуальных счетчиков и количества "бесприборников", в норматив для которых уже заложены расходы на ОДН, как приспело нововведение. С 1 апреля этого года расход на общедомовые нужды будут распределяться для оплаты на всех потребителей, независимо от того, есть ли у вас квартирный прибор учета или нет.

С сентября ОДН будут платить все без исключения, но тогда суммы платы будут рассчитываться пропорционально площади квартир. "Я не хотел бы комментировать справедливость того или иного метода распределения, поскольку это определяют законодатели, - подчеркнул руководитель Кузбассэнергосбыта. – Но сейчас, чтобы плата была правильно распределена, необходимо четко и вовремя организовать передачу данных индивидуальных приборов учета".

Однако организовать мало – надо бы еще эти самые приборы учета установить! И если с общедомовыми счетчиками в Новокузнецке все более или менее определено, ими оборудовано подавляющее большинство домов, то с установкой индивидуальных приборов учета дела идут куда хуже. Из 202 тысяч потребителей более 31 тысячи не имеет квартирных счетчиков. Тем не менее, закон об энергосбережении, долго откладывавший контрольную дату, требует установки приборов к 1 июля 2012 года. Потом жить без счетчика будет уже незаконно, и устанавливать его придется в принудительном порядке.

Но, зная законопослушность сограждан, легко предположить, что 100 процентов приборов к июлю установлено не будет, и показания потребители передавать станут примерно так же, как оплачивать коммунальные услуги – весьма нерегулярно.

Для справки: новокузнечане должны поставщикам электроэнергии примерно 215 миллионов рублей за электроэнергию, потребленную в квартире и использованную на общедомовые нужды. Поставщик, как известно, обязательность платы за обе услуги не разделяет. А не будете платить – могут отключить свет в квартире. Жить в потемках неуютно, но новое подключение энергии будет стоить определенной суммы денег – сверх того, что значится в квитанции жителя как "долг". Выглядит это нелепо, но потребитель обязан заплатить также и за отключение, хотя об этой услуге он, понятно, никого не просил. "Затраты на эти технические мероприятия ни в какие тарифы не закладываются, - объясняет эти меры Леонид Петров. - Проведение отключения и подключения – это следствие ненадлежащего исполнения обязательств по договору контрагентом, и мы вправе потребовать компенсации своих затрат".

Между прочим, Кузбассэнергосбыт терпит убытки еще и из-за губернаторского моратория , поскольку компенсировать выпадающие доходы ресурсоснабжающей организации за этот период пока не удалось. "Понимание есть, решения нет", - так прокомментировал позицию областной власти управляющий директор компании.

Новокузнецк – лидер в Кемеровской области по нерешаемости проблемы под названием "ОДН": уж очень много у нас "сопутствующих" задачек. Даже если эти условия – установка приборов учета и своевременная передача их показаний - каким-то фантастическим образом будут выполнены, не исключено, что платежки с четырехзначными суммами за ОДН еще вернутся. Управляющий директор Кузбассэнергосбыта согласен, что состояние внутридомовых сетей оставляет желать лучшего, и это неизбежно влечет технологические потери, которые должны оплачивать сами жильцы. Поэтому, чтобы суммы за ОДН были адекватны реальному потреблению, надо ремонтировать сети. За чей счет? Опять же жильцов? Правда, как было отмечено на пресс-конференции, плата за содержание жилья уже включает в себя постоянный контроль над состоянием сетей со стороны обслуживающей дом организации. Но есть управляющие компании, которые брезгуют заниматься такой неблагодарной работой. И есть дома, которые дешевле снести, чем отремонтировать в них инженерные системы. Причем решение о сносе уже принято, но ведь обещанного три года ждут, а то и все пять. А счетчик включен...

Почему же такой большой город, как Новокузнецк, оказался не готов к испытанию общедомовыми нуждами и теперь вынужден расхлебывать эту вязкую кашу? В Кемерово, кстати, современными приборами необходимого класса точности обеспечены практически все дома, потому что соответствующая работа была проведена еще в те времена, когда жилфонд обслуживали не управляющие компании, а старые добрые ЖЭКи. Зато жители Новокузнецка получили в наследство от государства жилье и инженерные сети, находящиеся в состоянии, далеком от идеального, а иногда - и просто приличного. И чтобы начать экономить на ресурсах и соблюдать закон об энергосбережении, собственнику для начала надо выложить из своего кармана кругленькую сумму на ремонт. А ведь требование закона установить приборы учета в определенные сроки распространяется не только на электроэнергию, но и на другие ресурсы - воду, горячую и холодную, и тепло.