#
#
Просмотров: 680
Тема дня

Что нам несёт 2025 год

Picture

Гость портала КузПресс me1 предлагает обсудить новый 2025-й год.

Просмотров: 3146
Тема недели

Вертикальное замыкание

Picture

Стало известно местонахождение власти в России.

Просмотров: 11815
Тема месяца

"Не было ни гроша, да вдруг алтын" (+2)

Picture

"Кузнецкий рабочий" возобновляет свою деятельность.

Рубрики
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031     
Опросы на КузПресс
  Как вы относитесь к многожёнству?
  Нравятся ли вам провокационные названия?
  Что бы вы спросили у В. Путина?
  ...
добавить на Яндекс
Арендатору-ритуальщику запретили заниматься торговлей

Где угодно, но не здесь!

Арендатору запретили заниматься торговлей.

История относится даже не к Кузбассу, а к городу Ахтубинску Астраханской области.

Администрация Ахтубинска запретила арендатору нежилого помещения в одном из многоквартирных домов заниматься торговлей. Потому что это была торговля ритуальными принадлежностями.

Жильцы дома неоднократно жаловались в администрацию: им было неприятно, что в доме расположен магазин ритуальных услуг.

Они даже провели внеочередное общее собрание собственников помещений и 77-ю процентами голосов высказались за то, чтобы просить городские власти закрыть магазин по продаже атрибутики похоронного бюро. К тому же в доме были муниципальные нежилые помещения и квартира, так что мэрия обратилась в суд с иском о запрете арендатору вести деятельность по продаже принадлежностей для ритуала погребения (магазин, кстати, назывался «Вечная память»).

Свои претензии к предпринимателю администрация объясняла тем, что продажа соответствующей атрибутики в многоквартирном доме недопустима по СНиПу 31-01-2003, потому что «нарушает законодательство в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения, права граждан на нормальные условия проживания, представляет угрозу их здоровья в будущем».

Первая инстанция в удовлетворении исковых требований отказала: орган местного самоуправления в этом случае не отстаивал права жителей дома, а доказательств нарушения прав администрации как собственника помещений не представил, также не указал конкретные нарушения санитарных правил и факторы вредного воздействия на человека от магазина ритуальных принадлежностей.

К тому же арендатор утверждал в суде, что торговая точка работает только как офис для приема заказов, в нём размещены выставочные образцы, которые не выносятся на улицу. Так что ни администрацию, ни граждан, живущих в доме, не могла покоробить ежедневная демонстрация ритуальных принадлежностей, которые вызывают скорбь и печальные мысли о скоротечности жизни.

А вот апелляционная инстанция с выводами коллег не согласилась и их решение отменила, запретив предпринимателю заниматься продажей товаров для погребения в этом помещении. Доводы ответчика о том, что в спорном помещении оказываются только услуги по заказу похоронной атрибутики, были признаны несостоятельными: материалами дела подтверждалось, что в помещении осуществляется продажа продукции по образцам. А по действующему законодательству услуги по приему заказов от населения на организацию похорон всё же относятся к ритуальным услугам. Кроме того, согласно фотографиям, размещенным на официальной интернет-странице похоронного агентства «Вечная память», агентством предоставляется полный спектр ритуальных услуг и ритуальных принадлежностей.

Наконец, довод предпринимателя о том, что администрацией не приведено доказательств негативного влияния деятельностью ответчика на психическое и физическое состояние здоровья населения, вообще не имеет правового значения для рассматриваемого спора, поскольку само по себе размещение магазина ритуальных услуг в жилых многоквартирных домах запрещено на законодательном уровне.

Об этом говорит п. 4.15 СП 54.13330.2022 «СНиП 31012003.

Здания жилые многоквартирные» — свода правил, вступивших в силу в 2022 году.

Цитируем:
«Не допускается размещение следующих встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения: ?прачечные и химчистки (кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг в смену); автоматические телефонные станции общей площадью более 100 м2; общественные туалеты, учреждения и магазины ритуальных услуг; встроенные и пристроенные трансформаторные подстанции?» На самом деле перечень ещё длиннее, но магазины по продаже ритуальных принадлежностей в нём тоже есть. Причём нормы этого документа применяются как в процессе строительства, так и при эксплуатации многоквартирного дома. Кроме того, на основании пункта 8.11. «МДК 11-01.2002. Рекомендации о порядке похорон и содержании кладбищ в Российской Федерации» (рекомендованы Протоколом Госстроя РФ от 25.12.2001 № 01-НС-22/1) бюро и бюро-магазины похоронного обслуживания рекомендуется размещать на селитебной территории.

А размещать такие учреждения ближе 100 метров от жилых зданий не разрешается.

Наконец, администрация города как владелец помещений в доме вполне имела право обратиться в суд за защитой своих прав.
Судебная коллегия пришла к выводу о том, что оснований для отказа в удовлетворении иска у суда первой инстанции не имелось: судебный акт был принят ею при неполном выяснении обстоятельств, имеющих значение для дела, а нормы материального и процессуального права применены судом неверно.

Предприниматель, у которого, похоже, «посыпался» бизнес, подал кассационную жалобу. И снова проиграл.

8 июля 2024 года Верховный cуд РФ отказал ему в пересмотре дела (определение № 306-ЭС24-9554), отметив в очередной раз, что действующее законодательство не допускает размещения на первом этаже многоквартирных домов учреждений и магазинов ритуальных услуг.

Собственно, на этом в ахтубинском деле была поставлена точка.

Но, думаю, во многих других городах, включая Новокузнецк, это будет многоточие
. Если обратиться к сервису 2ГИС, то окажется, что далеко не все торговые точки по продаже ритуальных принадлежностей и похоронные агентства располагаются в отдельно стоящих зданиях или промышленных зонах. Есть и те, что занимают помещения в многоквартирных домах. А это нарушение законодательства, о чем красноречиво свидетельствует дело, о котором мы поведали выше.
Не знаю, влияет депрессивно на жителей соседство с похоронным бюро или нет, но закон в этом случае абсолютно категоричен и не делает скидку на психологические нюансы: запрещено — и всё.

Однако для собственников, которым не всё равно, чем промышляют предприниматели, занимающие помещения на первом этаже жилого дома, это сигнал, что их право — добиться запрета на такую деятельность.

Где угодно, но только не в многоквартирном доме! И, кстати, не ближе 100 метров от него…

Анна Лиханова
23.08.2024
Просмотров: 1125 | Комментариев: 8
lis0chca 23.08.2024 08:52
На районе нужна спокойная атмосфера, без раздражителей психики жителей. Бизнес должен считаться с людями, прежде, чем заселяться в жилой дом...
У меня соседнем доме Грдины,19 открылась скупка радиодеталей, волокут на приём весь хлам, большая часть барахла предпринимателем не принимается, и это бросается рядом, забивают мусорный контейнер жителей моего дома. Вечный бардак... По сути ИП-шник открыл пункт по сбору вторсырья в жилом доме, а отходы своего бизнеса поклал на других... Управы нет.
4
1
=
3
Чем могут помешать ритуальные услуги местным жителям? Они там пляски на костях что ли устраивают? Продают обычные товары, которые используются при захоронении. В чем проблема-то? Что слабенькие психикой на себя это применят? Бред какой-то.
По поводу скупки радиодеталей. Тут соглашусь. Захлам всей округи от того, что не скупили - это так нельзя. У меня папочка мой когда скончался, осталось ну просто тьма всей этой продукции. Он занимался тем, что собирал всякую аппаратуру для музыки самостоятельно. По журналам Радио. У нас осталась от него целая "темнушка" в квартире, где он оборудовал себе рабочее место. Так вот после того, как папа ушел, мы нашли человека, который приехал и все отсортировал самостоятельно. Сидел часа 2, все перебрал, что ему надо, что нет. Так мама еще и тыщ 10 получила за детали. А остатки внуки потом вынесли в дворовой контейнер. Свои проблемы решаем самостоятельно.
1
4
=
-3
так - то 23.08.2024 17:21
Банки имеют свою улицу, где продают обувь ряд магазинов. Так "прикармливаются" к местности покупатели.

Что мы имеем в случае с ритуальными принадлежностями?

Напоминание многократное о смерти. И, соответственно, желательно , что бы это было не постоянно, а при необходимости.

Полагаю.

Нужны такие услуги?
Нужны.
Но пусть не маячат...

Мне
0
0
=
0
так - то 23.08.2024 17:24
мне вот для медитации ( ритуал же) требуются аромопалочки. Плетусь специально в выходной на вокзал в магазин Исток.

Покупаю. Они пахнут. Дома жгу помаленьку.

Аромат не всем нравится... Бывает. Что бы в подъезд не тянуло.

Панимать надо.
1
2
=
-1
так - то 23.08.2024 17:26
Раньше часто можно было такую сувенирную продукцию купить в переходе...теперь только знаю один магазин.
1
2
=
-1
так - то 23.08.2024 17:28
Буддийское отношение к смерти могло б примерить жильцов и предпринимателя.

Я есть - АУМ - есть Я!
1
1
=
0
так - то 24.08.2024 06:14
Всем Доброго Утра! Люблю всех! У старшего сыночка день рождения сегодня!) С чем себя и поздравляю!)))
0
0
=
0
так - то 24.08.2024 06:17
Миру - МИР! Я сыночков не для войны рожала и РАСТИЛА! Всё время учила договариваться.
1
1
=
0
Период голосования за комментарии завершен

Участвовать в голосованиях и оставлять комментарии могут только авторизованные пользователи.

Если Вы уже зарегистрированы на сайте авторизуйтесь.

Если Вы еще не проходили процедуру регистрации - зарегистрируйтесь