Козырьки и пузырьки

На неделе доски объявлений в подъездах 25-го дома на улице Глинки запестрели объявлениями о необходимости жильцам запасти побольше воды ввиду ожидаемой блокады со стороны водоснабжающей организации. "После 22 января возможно незаконное отключение холодной воды... Предлагаем запастись водой до решения вопроса". Без указания дат, когда воду отключат и когда вопрос должен быть решен. Ибо откуда руководству ЖСК, к коему относится этот дом, знать точные даты?

Сколько же воды надо запасать добросовестному плательщику – ведро? Два? Кубометр? И когда, хотя бы приблизительно, вопрос должен быть решен? Через неделю? Месяц?.. Помнится, не так давно отключение холодной воды сроком на 12 часов считалось чрезвычайной ситуацией городского масштаба, за это следовали жесткие санкции в отношении должностных лиц. Новые времена – новые подходы?..

"Только при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в соответствии с частью 2 статьи 164 Жилищного Кодекса РФ договоры о приобретении холодной воды и водоотведении заключаются каждым собственником от своего имени непосредственно с ресурсоснабжающими организациями... В случае выбора общим собранием собственников дома другой формы управления в вашем многоквартирном доме и переходе на непосредственное управление собственников необходимо реорганизовать ТСЖ (ЖСК) либо его ликвидировать" (Из ответа генерального директора ЗАО "Водоканал" В. А. Казанцева на письмо с просьбой жильца этого дома о заключении договора на поставку холодной воды и прием стоков).

Кстати, почему-то никто не задается вопросом, куда деваются деньги, которые жильцы платят за водоснабжение и водоотведение. Если они не доходят до "Водоканала", то до кого доходят???

...Когда несколько лет назад в России началась реализация жилищно-коммунальной реформы – с понуждением граждан к выбору форм управления жильем – о "подводных камнях" умалчивали. Прорезаться некоторые из них начали в минувшем году – когда ЗАО "Водоканал" при поддержке городской администрации принялось заставлять, кнутом и пряником, управляющие компании, ТСЖ и ЖСК заключать прямые договоры, брать на себя издержки и ущерб от недоплат должниками, проживающими в каждом из домов Новокузнецка. Тыча всех носом в 307-е правительственное постановление, коим предписывается такой порядок. Для многих "новых форм" это оказалось непосильным бременем, к исходу 2007-го наметилась тенденция к массовому переходу неоперившихся УК, ЖСК и ТСЖ на самый неподходящий для 200-300-квартирных домов способ управления жильем, а именно, непосредственное управление.

Знаете, сколько сегодня в Новокузнецке домов на непосредственном управлении? Дышите глубже: больше 1100! Практически, каждый третий дом в нашем немаленьком городе. И каждый второй из тех, которые уже "определились". При том, что реально управляются "непосредственным управлением" лишь четыре. Остальные сотни – фикция, к которой прибегают управляющие компании, ТСЖ и сама городская администрация с целью "обойти" пресловутое 307-е постановление. Напомним, к маю должны быть проведены все конкурсы на право управления, а каждый из доселе "ничейных" домов – обрести управляющую компанию на свою голову.

...Борьба за право управлять тем временем развернулась нешуточная. Замглавы по ЖКХ Александр Иванов уже был вынужден собрать руководителей УК и высказать требование вести конкурентную борьбу достойными методами, без вранья и инсинуаций. Впрочем, есть среди равных те, кто еще равнее. Завидную активность проявляет Новокузнецкая Управляющая компания, акционерное общество, к которой городская администрация относится с придыханием.

Так, во вторник мэрия распространила бодрое заявление о том, что эта компания "приступила к установке подъездных козырьков новой современной конструкции. Первые установлены в девятиэтажных домах по улице Кирова 75-77. Осенью прошлого года козырьки над подъездами этих домов были снесены, так как находились в аварийном состоянии и представляли собой опасность для жизни и здоровья людей. Бетонные козырьки недолговечны, и проблема их замены стоит в городе достаточно остро. Новые конструкции разработаны с учетом всех технических и эстетических требований. Они будут устанавливаться взамен обветшавших во всех домах Новокузнецкой Управляющей компании. В настоящий момент идет обследование технического состояния бетонных козырьков во всех районах города".

Что эта информация пахнет липой (или лапшой – кому как вкуснее) – в тот же день сообщили нам жильцы одного из "осчастливленных" домов. Не поленился, лично осмотрел 75-й и 77-й. В 75-м бетонные козырьки с шапками снега – никакого намека на замену. На весь 77-й дом установлен... один жестяной козырек (об эстетике лучше помолчать – о вкусах действительно не спорят). Над тремя подъездами из четырех, лишенных крова еще в октябре прошлого года – вообще ничего. Со слов одной из жительниц, недавно ком снега с крыши едва не придавил ее, когда она выходила из подъезда. А если бы придавил?..

Сергей Бабиков.

"Кузнецкий рабочий"