Даёшь двушки!

Строительная отрасль Новокузнецка начала разворот в сторону малометражного строительства. Несколько многоэтажек, квартиры в которых будут умеренными по площади и состоять из 1-2 комнат, закладывается, в частности, в Центральном районе, в устье Абы и в районе ДОЗа.

В то время, как "замороженным" остается строительство домов с большими квартирами (общая площадь недостроенного жилья - более четырехсот тысяч квадратных метров, или два годовых плана), средства направляются на возведение "бюджетных" малометражек. То есть, того жилья, на которое есть спрос.

Согласно решению январской коллегии администрации Кемеровской области, следует "вместо 3-4-комнатных апартаментов площадью до 120 квадратных метров и стоимостью более 3 миллионов рублей возводить больше малогабаритных 1-2-комнатных квартир эконом-класса для молодых семей, которые являются основными покупателями жилья. Одновременно активно строить в новых микрорайонах школы, детские сады, больницы, поликлиники, спортивные сооружения, чтобы обеспечить комфортные условия проживания кузбассовцев".

Кризис заметно сбил аппетиты как производителей, так и потребителей жилья и скорректировал запросы граждан. Многие вдруг поняли, что кредиты надо отдавать (а кто не понял, рискует остаться вовсе без жилья). Что умеренная по площади квартира и стоит меньше, и обходится дешевле (растущие тарифы на ЖКУ в том убеждают лучше слов), и продать ее гораздо проще.

На той же коллегии определен план по строительству жилья для Новокузнецка на 2010 год - 198 тысяч квадратных метров. Этот показатель даже чуть ниже, чем объемы введенного в нашем городе в 2009-м году жилья (201 тысяча квадратных метров при плане в 235 тысяч "квадратов"). Для справки: в 2008 году в Новокузнецке введено в строй 214 тысяч квадратных метров жилья.

Если в Новокузнецке объемы жилищного строительства снижаются, то в Кузбассе в целом они растут. План на 2010 год - 1,1 миллиона квадратных метров (в 2009-м фактически построено 1,067 миллиона). Резерв представители областной администрации видят в увеличении объемов ввода малоэтажного жилищного строительства. Для стимулирования строительства предполагается продолжить развитие ипотеки, что позволит привлечь не только сбережения жителей и материнский капитал, но и деньги банков, АИЖК. В связи с этим в 2009 году областное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию снизило годовую ставку по кредитам федеральной программы с 13,5 процента до 9,5 процента.

Строительство жилья позволяет решать острейшую социальную проблему - переселение граждан из ветхого и аварийного жилья (сегодня доля такового в жилищном фонде региона составляет 5,2 процента). В 2009 году на переселение граждан из ветхого и аварийного жилья и снос бараков Кузбасс получил 6,2 миллиарда рублей по программам Минэнерго РФ и федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ. В 2010 году ожидается поступление еще 4,7 миллиарда рублей федеральных средств. В целом реализация обоих программ в 2009-2010 годах, согласно расчетам представителей областной администрации, позволит ввести в строй около 250 тысяч квадратных метров; жилищные условия улучшат 8 тысяч семей, на строительных предприятиях будет создано дополнительно более 1,5 тысячи рабочих мест.

Рис. Виктор Дидюкин - www.caricatura.ru