Кемеровчане провели эксперимент по проверке чистоты воздуха с помощью пылесоса.
Карточный домик "справедливости"
В России инициировано возвращение "карточной системы" распределения продуктов питания
"Не было ни гроша, да вдруг алтын" (+2)
"Кузнецкий рабочий" возобновляет свою деятельность.
Болеете ли вы за "Металлург" нынче и следите ли за результатами чемпионата?
Как вы относитесь к многожёнству?
Нравятся ли вам провокационные названия?
...
Опять двадцать пять..
Госдума рассмотрит вопрос об установке приборов учёта коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды.
Пожалуй, не было ещё года (по крайней мере, в последние лет пять), чтобы горожане не обращались в редакцию с гневными звонками и письмами по поводу перерасчета на так называемый ОДН — коммунальных ресурсов, затраченных на содержание общедомового имущества (КР СОИ). В первом квартале года коммунальные и сбытовые компании делают перерасчет по потреблению ресурсов в течение предыдущего периода, и жители получают счета с дополнительными суммами к оплате или, наоборот, с "минусами". "Минусы", конечно, никого не раздражают, а вот перерасчет не в пользу владельца квартиры вызывает массу недовольства. И снова люди пытаются понять, откуда "набежали" дополнительные суммы.
С сентября 2022 года действует Постановление Правительства РФ № 92, которое утвердило порядок проведения перерасчёта за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества МКД. Согласно этому документу, в любом случае фактически потребленные объемы КР СОИ (или, если так привычнее, ОДН) оплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме — и только ими! Происходит это либо путем оплаты нормативных или среднемесячных объемов коммунальных ресурсов с последующим перерасчетом по фактически потребленному объему, либо способом оплаты фактического объема ресурсов — по показаниям приборов учета в расчётный период. При этом объём потребленных в доме КР СОИ распределяется между всеми собственниками помещений пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество дома.
Несправедливо? Несомненно, здесь есть над чем подумать: каким образом вы можете использовать больше ресурсов на общедомовое имущество, чем ваши соседи? Ходите по одной и той же лестнице, ездите на одном лифте — утром и вечером, и лампочка на лестничной площадке горит вам с одинаковой мощностью. Тем не менее закон так сформулирован.
Но, как мы уже не раз говорили, нет предела совершенствованию жилищного законодательства. Теперь депутаты снова вернулись к идее с установкой специальных приборов учета, которые фиксировали бы расход коммунальных ресурсов, потраченных именно на общедомовые нужды — и ни на что другое. Соответствующий законопроект внесен в Госдуму на прошлой неделе и пока направлен на рассмотрение в Комитет ГД по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Сколько же потребовалось времени нашим "народным избранникам" (инициатор законопроекта — Парламент Республики Северная Осетия — Алания), чтобы опять сложить все "за" и "против" и получить "опять двадцать пять"! Ведь много лет жильцы говорили, что для корректного учета ресурсов необходимо ставить счетчики, фиксирующие расход воды или света исключительно на содержание общего имущества в доме. И каждая пролитая на мытье лестницы или полив клумбы капля воды, каждый киловатт-час, сожженный бесконтрольно горящей "коброй", будут учитываться. А потери внутри квартир при этом не обязаны будут оплачивать добросовестные соседи.
А такое, увы, случается нередко.
Одна моя знакомая сознательно рассчитывается за воду не по приборам учета, хотя они есть в квартире, а по нормативу: "Я трачу больше норматива! Так зачем переплачивать?" Но при этом вода на её кухне может литься из крана просто так. На моё замечание, что общий счетчик "мотает" эти литры, а потом расход будет включен в общедомовые нужды и распределен по всем квартирам, она только пожимает плечами: чужие траты её как будто не очень заботят… Но ведь сверхнорматив при перерасчете распределят и на её квартиру!Эксперты портала "Росквартал" в начале года советовали управляющим компаниям, как подготовить жителей к возможному перерасчету с дополнительными суммами к оплате и снизить негатив со стороны собственников. А еще: добиться максимально достоверных данных по потреблению ресурса в квартирах. Во-первых, подробно разъяснить, как и когда будет происходить перерасчет и что можно сделать, чтобы сократить эти платежи. А во-вторых, выявить источники потерь ресурсов, потребляемых на содержание общего имущества… и "переключить внимание собственников на тех, кто виноват в больших суммах доначислений!". К примеру, чтобы общественность повлияла на соседей вроде моей знакомой, и те впустили представителей компании для проверки корректной работы приборов учёта. А то многие и магнитами не брезгуют?
"В настоящее время в Российской Федерации действует сложный и непрозрачный порядок расчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирных домах, которая определяется по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, а в случае его отсутствия — исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, — говорится в пояснительной записке к законопроекту. — При этом жители многоквартирных домов оплачивают коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирных домах, как ежемесячный коммунальный платеж, а по истечении каждого календарного года им начисляется дополнительный платеж, в который входят хищения электрической энергии, накопившиеся за прошедший год, и сетевые потери электроэнергии внутри многоквартирного дома. Как следствие, поставщики ресурсов не заинтересованы в выявлении хищений и потерь коммунальных ресурсов в многоквартирном доме. Данная методика оплаты ведет к накоплению задолженностей жильцов многоквартирных домов по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, и увеличению социальной напряженности".
Авторы инициативы уверены, что многие собственники и управляющие организации готовы устанавливать отдельные приборы учета КР СОИ, и это позволит своевременно и в полном объеме оплачивать ресурсы. Но в действующем законодательстве России понятие приборов учета коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, отсутствует. Зато, если бы законом возможность установки таких приборов была предусмотрена, они обеспечили бы простую и прозрачную систему начисления платы за КР СОИ.
Вот только надо ли это сбытовым компаниям?
Участвовать в голосованиях и оставлять комментарии могут только авторизованные пользователи.
Если Вы уже зарегистрированы на сайте авторизуйтесь.
Если Вы еще не проходили процедуру регистрации - зарегистрируйтесь