Самострой остановлен

Весной этого года на площадке, расположенной между домами улиц Запорожской, 15 и Франкфурта, 22 началось строительство жилого здания в шестнадцать этажей. Казалось, что дело было затеяно хорошее: с вводом его в эксплуатацию у части новокузнечан появилась бы возможность приобрести квартиры в Центральном районе города. Вот только жителям вышеперечисленных домов стройка пришлась не по душе.

Их неприятно удивил неожиданный перенос игровой площадки и лавочек с любимого места отдыха детворы. Далее последовала вырубка на площадке деревьев. А ведь именно на этом месте собственники квартир с улицы Запорожской,15 планировали создать зону отдыха и насадить еще деревьев. Зеленый заслон мог снизить вредное воздействие выхлопных газов с объездной дороги, поскольку их дома находятся рядом с трассой.

Жители посчитали, что появление еще одного высотного дома в микрорайоне нарушит их конституционные права на благоприятную окружающую среду и экологическое благополучие. В исковом заявлении, которое подготовили в суд, кроме потери дворового парка было указано, что в случае землетрясения шестнадцатиэтажное здание создаст угрозу безопасности жителям окружающих домов. А также жизням ребятишек детского сада, который находится рядом со стройкой. В подтверждении своих слов привели выдержку из СниП от 2.07.01-89. "Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений", гласящую, что в районах с уровнем сейсмичности 8-9 баллов строящийся дом свыше четырех этажей должен располагаться от соседнего жилого дома на расстоянии более сорока метров. Жители просчитали, что в данном случае расстояние значительно меньше. Экологическая безопасность жильцов будет нарушена и снижением уровня инсоляции (степени освещенности солнечными лучами) в квартирах. Владельцы квартир уверены, что появление нового высотного дома приведет к снижению рыночной стоимости их жилья. То есть, им будет нанесен имущественный ущерб.

По словам активистки дома № 15 с улицы Запорожской Натальи Зудиловой, в знак протеста они провели митинг, на который явился представитель от ООО "Новокузнецкий домостроительный комбинат". Прийти к согласию противоборствующим сторонам не удалось, работы на площадке были продолжены. Тогда жильцы обратились с запросами в Главное управление архитектуры и градостроительства администрации сначала Новокузнецка, а потом Кемеровской области, территориальный отдел федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, прокуратуру Центрального района. А также направили жалобу в Новокузнецкую межрайонную природоохранную прокуратуру. Результат запросов был ошеломляющим. Оказалось, что ООО "Новокузнецкий домостроительный комбинат" строит дом без прохождения проектной документации государственной экспертизы, без разрешения на производство строительно-монтажных работ, отсутствовало и разрешение санэпиднадзора. В межрайонной природоохранной прокуратуре расследованием занималась помощник прокурора Оксана Калугина. Кроме вышеперечисленного она выяснила главное: домостроительный комбинат приступил к строительству в отсутствии правоустанавливающих документов на землю и договора аренды на данный земельный участок. То есть самовольно занял участок.

Инспекция Архитектурно-строительного надзора Новокузнецка вынесла предписание ООО "Новокузнецкому домостроительному комбинату" о прекращении работ по строительству данного объекта. Запрет был проигнорирован, на подготовленной площадке начали вбивать сваи. Тогда жители подали исковое заявление в суд на ООО "Новокузнецкий домостроительный комбинат". Недавно состоялись предварительные слушания. Наталья Зудилова рассказывает: "На слушаньях представитель домостроительного комбината заявила, что строят дом не они. Судья обязала нас найти хозяина стройки". Странно, ведь в ответах на запросы жителей в различные инстанции был указан конкретный хозяин. Кстати, доказать, что работы велись на их придомовой или придворовой территории жильцам не удалось. В выдаче необходимых справок им отказала и обслуживающая коммунальная организация ООО "Домосеть-76" и Комитет по землеустройству и земельным ресурсам.

И все-таки остановить стройку удалось. В защиту прав жильцов выступила Новокузнецкая межрайонная природоохранная прокуратура. Она направила исковое заявление в Центральный суд Новокузнецка о запрещении стройки в данном микрорайоне и "обязании домостроительного комбината освободить самовольно занятый земельный участок, восстановив его за свой счет в прежних границах". Строительство прекращено до решения суда.

Марина Герман.