Денис Ильин стал главой Новокузнецка (+)
А вы до сегодняшнего дня знали это имя?..
Карточный домик "справедливости"
В России инициировано возвращение "карточной системы" распределения продуктов питания
В Лазаревском районе Сочи прогремело несколько взрывов.
Надеетесь ли вы на позитивные изменения в Новокузнецке с новым градоначальником?
Часто ли вы угощаетесь шаурмой?
Сталкивались ли вы с мошенничеством через мессенджеры?
...
Индексация маткапитала отстаёт от роста цен на жилье
В качестве меры поддержки семей с детьми с 2007 года в России выдается маткапитал, но его индексация отстает от роста цен на недвижимость.
Если несколько лет назад субсидия была реальным подспорьем в решении жилищного вопроса, то сейчас польза субсидии значительно уменьшилась.
Эксперты Циан.Аналитики выяснили, сколько квадратных метров можно приобрести на маткапитал в крупнейших городах России и как менялся этот показатель на протяжении последних лет.
Индексация маткапитала не успевает за ростом цен на жилье: в последние два года маткапитал проиндексировали на 4% в 2021 году и на 8% в 2022, а жилье выросло на 21% и 20%.
Субсидии не хватает в качестве первого взноса. Максимальный размер субсидии от стоимости двухкомнатной квартиры был в 2020 году – 18%, чтобы сохранить эту долю, размер маткапитала должен составлять сейчас 903 тыс. рублей, а не сегодняшние 693 тыс.
По крупным городам субсидии хватит, чтобы купить 7,5 кв.м жилья. В 2021 году - 8,8 кв. м, в 2019 году - 7,9 кв. м. В Москве субсидии хватает на покупку 2,3 квадратных метров, максимум площади удастся приобрести в Челябинске – 16,8 кв. м.
Российские семьи в крупных городах зарабатывают сумму, равную маткапиталу за год.
В России в 2022 году вышли в продажу 1300 квартир, которые можно полностью оплатить маткапиталом.
Индексация МСК отстает от роста стоимости жилья
Программа материнского семейного капитала (МСК) была запущена в 2007 году – на тот момент выплата выдавалась при рождении второго ребенка и составляла 250 тыс. рублей. С 2020 года маткапитал выдают при рождении первого ребенка, семья также получает доплату при появлении второго ребенка.
За последние пять лет – с 2018 года – размер выплаты материнского капитала за второго ребенка увеличился с 453 тыс. рублей до 693,1 тыс. рублей (+53%). Причем существенный прирост произошел в 2020 году – на 36% после «заморозки» индексации 2015-2019 гг.
Средняя стоимость двухкомнатной квартиры на вторичном рынке за тот же период по городам с населением от 500 тысяч человек выросла на 62% - с 3,1 млн рублей до 5 млн рублей.
При условии сохранения прежних 18% от стоимости жилья, как в 2020 году, маткапитал сейчас должен был бы составлять 903 тысячи рублей – индексация субсидии значительно отстает.
За год (май 2020-май 2021) маткапитал проиндексировали на 4%, стоимость жилья выросла на 21%. В период май 2021-май 2022 года прирост маткапитала составил 8%, по жилью – 20%.
|
|
2018 |
2019 |
2020 |
2021 |
2022 |
|
Средняя стоимость 2к квартиры, млн р. |
3,10 |
3,32 |
3,47 |
4,18 |
5,02 |
|
Маткапитал, тыс. р. |
453,0 |
453,0 |
616,6 |
639,4 |
693,1 |
|
Ежегодный рост стоимости жилья |
|
7% |
4% |
21% |
20% |
|
Ежегодный рост маткапитала |
|
0% |
36% |
4% |
8% |
|
Доля маткапитала от средней стоимости 2к квартиры |
15% |
14% |
18% |
15% |
14% |
Источник: Циан.Аналитика
По отдельным городам размер маткапитала фактически сопоставим с дисконтами, который можно получить во время торга. В Москве и Сочи маткапитал составляет 5% от стоимости средней «двушки», в Санкт-Петербурге – 7%. Небольшая польза от маткапитала и во Владивостоке (9% от стоимости жилья), Казани и Краснодаре (11%).
Из 37 городов, попавших в выборку, для 16 (43%) сумма маткапитала не превышает 15% стоимости средней «двушки». В 2018 году таких городов было 14. Почти четверть от стоимости двухкомнатной квартиры (22-23%) можно компенсировать в Кирове, Оренбурге, Челябинске и Тольятти. Стоимость недвижимости с 2018 года увеличилась по данным городам либо меньше, чем вырос маткапитал, либо – соразмерно.
Максимальную сумму маткапитала можно получить при рождении второго ребёнка, а значит однокомнатная квартира не подходит для проживания четырех человек. Не у всех есть возможность купить сразу «двушку», к тому же размер маткапитала не хватает даже на средний первый взнос по ипотеке в 15%. Свыше 15% от стоимости средней «двушки» маткапитал составляет в 25 из 37 городов (67,5%), как и пять лет назад – в 2018 году.
Если семья решает приобрести однокомнатную квартиру, то в среднем размер маткапитала в 2022 году составляет от стоимости квартиры 19% против 21% в 2018 году. По 32 из 37 (86%) городов сумма маткапитала составляет более 15% стоимости «однушки» в конкретном городе.
Forbes представил рейтинг богатейших наследников российских миллиардеров 2022 года.
В 2018 году в качестве первого взноса маткапитал можно было использовать в 33 из 37 городов (89%). Тогда 30-33% от средней стоимости однокомнатной квартиры маткапитал компенсировал в Тольятти, Новокузнецке, Астрахани, Саратове, Ульяновск и Челябинске. Сейчас – только в Челябинске (31%).
Однако использовать маткапитал в качестве первого взноса уже не удастся. В 2022 году субсидия составляет в среднем 7,9% от стоимости трехкомнатной квартиры по крупным городам, в 2018 году доля была на уровне 5,9%. Ни в одном городе маткапитала не хватит на то, чтобы внести 15% от стоимости трехкомнатной квартиры. Десятую часть стоимости удастся компенсировать в Ульяновске, Набережных Челнах и Перми. В остальных городах- существенно меньше.
На текущую субсидию в 693,1 тыс. можно приобрести в среднем 7,5 кв.м на вторичном рынке крупных городов. Причем в Москве, Сочи и Санкт-Петербурге купить можно всего 2,3-3,3 кв.м. Практически одну комнату (10,2-10,8 кв. м) удастся купить за счет маткапитала в Астрахани, Тольятти, Оренбурге и Челябинске. На первичном рынке площадь покупки еще ниже – всего 6,6 кв.м. по всем городам за счет более высокой стоимости «квадрата» в сегменте новостроек. Минимальные показатели – в Москве и Сочи ( всего 2 кв.м.).
В 2021 году на вторичном рынке это было в среднем 8,8 кв. м. Причем в 13 городах можно было компенсировать от 10 до 13 кв. м. Сейчас – максимум 10,8 кв. м.
В 2020 году – 10,3 кв.м. Причем купить полноценную комнату (13-14,7 кв.м.) можно было в 9 городах, а от 10 «квадратов» - в 22 из 37 городов. В Москве на тот момент можно было приобрести всего 2,7 кв. м, Сочи -3,9 кв. м, Санкт-Петербурге и Владивостоке – по 4,8 кв.м. то есть даже в самые благоприятные времена в данных городах маткапитал не являлся существенным финансовым подспорьем.
В 2019 году среднее количество доступных квадратных метров по маткапиталу составляло 7,9 кв. м. В 2018 году – 8,4 кв. м.
Для столичных регионов в целом доля маткапитала никогда не была высокой с учетом высоких цен на жилье. Например, 10 лет назад, в 2012 году, на маткапитал можно было приобрести в среднем 2,3 кв. м в Москве и 4,2 кв. м в Санкт-Петербурге. Этот показатель был стабилен до 2018 года, после чего пошел на спад с ростом цен на жилье в 2019 году.
В 2020 году увеличение размера субсидии повысило количество доступных квадратных метров, однако к 2022 году купить на маткапитал можно столько же, как и в 2012 году в Москве. В Санкт-Петербурге доступность стала ниже на 0,9 кв. м несмотря на то, что размер маткапитала вырос с 387 тыс. рублей до 693 тыс. р.
В среднем по городам-миллионникам материнский капитал составляет одну годовую заработную плату «на руки», уже за вычетом налогов. В 2022 году сумму, сопоставимую с маткапиталом (693,1 тыс. р.), в среднем копят за 12,5 месяцев. Быстрее всего – в Москве (6,9 месяцев). Дольше всего – в Волгограде (16 месяцев).
В 2020 году маткапитал был равен 616,6 тыс. р. или 11,8 средних зарплат. До повышения субсидии в 2019 году маткапитал был равен 453 тыс. р. или 9,2 заработных плат, а в 2014 году при сумме субсидии в 429,4 тыс. р. – 12,3 зарплат. Таким образом, повышение субсидии на 36% в 2020 году позволило «прибавить» трехмесячную заработную плату к прежней сумме субсидии.
|
|
Маткапитал - 429,4 тыс. р. |
453 тыс. р. |
639,4 тыс. р. |
693,1 тыс. р. |
|
2014 |
2019 |
2020 |
2021 |
|
|
Волгоград |
15,1 |
11,6 |
15,0 |
16,0 |
|
Омск |
14,5 |
10,6 |
13,5 |
14,7 |
|
Воронеж |
14,4 |
10,8 |
13,7 |
14,5 |
|
Челябинск |
13,8 |
10,4 |
13,4 |
14,3 |
|
Самара |
13,2 |
9,9 |
12,7 |
13,6 |
|
Ростов-на-Дону |
12,7 |
9,6 |
12,4 |
13,2 |
|
Пермь |
11,9 |
9,4 |
12,1 |
13,0 |
|
Казань |
13,1 |
9,6 |
12,1 |
12,7 |
|
Краснодар |
11,5 |
9,2 |
11,7 |
12,5 |
|
Нижний Новгород |
12,5 |
9,1 |
11,8 |
12,5 |
|
Новосибирск |
12,2 |
9,1 |
11,7 |
12,5 |
|
Уфа |
12,3 |
8,9 |
11,6 |
12,5 |
|
Екатеринбург |
10,7 |
8,3 |
10,7 |
11,3 |
|
Красноярск |
11,2 |
8,3 |
10,5 |
11,1 |
|
Санкт-Петербург |
10,4 |
7,4 |
9,4 |
9,6 |
|
Москва |
7,0 |
5,1 |
6,5 |
6,7 |
|
В среднем |
12,3 |
9,2 |
11,8 |
12,5 |
Источник: Циан.Аналитика
На вторичном рынке в 2022 году в продажу вышли 1300 квартир стоимостью до 693,1 тыс. рублей – то есть маткапитала хватило бы, чтобы купить всю квартиру целиком. Самый большой выбор в Орске (Оренбургская область, 60 квартир, средняя площадь объекта – 33 кв.м), Балаково (Саратовская область, 30 квартир, средняя площадь 21 кв.м.) и Воркуте (Коми, 25 квартир, средняя площадь 48 кв.м). Площадь наиболее бюджетных квартир не подходят для комфортного проживания семей с детьми.
«С 2022 года маткапитал индексируется по фактической, а не прогнозной инфляции, что должно сократить разрыв между стоимостью жилья и размером субсидии, - говорит Виктория Кирюхина, эксперт Циан.Аналитики. – За 15 лет работы субсидии средняя площадь жилья увеличивается – в целом по РФ на одного городского жителя приходилось в 2007 году 21,1 кв.м, в 2020 году – уже 26,7 кв.м.
Однако небольшой размер субсидии фактически не играет роли для жителей крупнейших городов, где даже в процессе торга можно получить скидку, превышающую маткапитал».
|
|
Двухкомнатные квартиры |
Однокомнатные квартиры |
Трехкомнатные квартиры |
Кол-во квадратных метров, доступных на маткапитал, 2022 |
||||
|
|
2018 |
2022 |
2018 |
2022 |
2018 |
2022 |
Втор. рынок |
Ново-стройки |
|
Москва |
4% |
5% |
7% |
6% |
2,9% |
3,0% |
2,30 |
2,09 |
|
Сочи |
6% |
5% |
11% |
7% |
3,7% |
3,3% |
2,74 |
2,10 |
|
Санкт-Петербург |
8% |
7% |
11% |
9% |
5,1% |
4,6% |
3,34 |
2,94 |
|
Владивосток |
9% |
9% |
12% |
13% |
5,5% |
5,9% |
4,20 |
4,37 |
|
Казань |
12% |
11% |
17% |
14% |
6,1% |
7,0% |
4,90 |
4,06 |
|
Краснодар |
14% |
11% |
22% |
16% |
6,2% |
7,3% |
5,70 |
5,54 |
|
Хабаровск |
13% |
12% |
18% |
16% |
6,8% |
8,5% |
5,99 |
5,93 |
|
Нижний Новгород |
15% |
13% |
21% |
18% |
6,3% |
7,5% |
5,96 |
5,20 |
|
Тюмень |
14% |
13% |
20% |
18% |
6,6% |
9,4% |
6,97 |
6,39 |
|
Новосибирск |
14% |
14% |
20% |
18% |
6,2% |
7,7% |
6,48 |
5,43 |
|
Иркутск |
15% |
14% |
21% |
18% |
6,6% |
8,2% |
6,54 |
6,68 |
|
Ростов-на-Дону |
14% |
14% |
21% |
20% |
6,6% |
8,1% |
6,81 |
6,00 |
|
Уфа |
14% |
15% |
18% |
19% |
6,5% |
9,2% |
6,99 |
5,94 |
|
Томск |
17% |
15% |
25% |
20% |
6,7% |
9,4% |
7,26 |
5,94 |
|
Екатеринбург |
14% |
15% |
18% |
19% |
6,3% |
8,5% |
6,78 |
5,56 |
|
Красноярск |
16% |
15% |
23% |
20% |
7,0% |
9,3% |
7,25 |
6,79 |
|
Самара |
16% |
16% |
22% |
21% |
7,1% |
8,9% |
6,87 |
7,51 |
|
Воронеж |
19% |
16% |
27% |
22% |
5,7% |
9,1% |
7,97 |
7,27 |
|
Барнаул |
19% |
17% |
27% |
23% |
6,1% |
9,6% |
7,75 |
7,52 |
|
Ярославль |
18% |
17% |
26% |
24% |
6,0% |
8,9% |
8,29 |
6,54 |
|
Кемерово |
19% |
18% |
28% |
26% |
6,9% |
9,3% |
8,23 |
7,56 |
|
Омск |
21% |
18% |
29% |
23% |
6,5% |
9,3% |
8,10 |
6,72 |
|
Пенза |
20% |
18% |
28% |
26% |
6,3% |
9,8% |
8,70 |
7,86 |
|
Пермь |
18% |
18% |
24% |
24% |
6,4% |
10,4% |
8,38 |
6,94 |
|
Набережные Челны |
19% |
18% |
24% |
24% |
6,3% |
11,8% |
9,10 |
7,49 |
|
Волгоград |
20% |
19% |
27% |
25% |
6,4% |
9,5% |
8,86 |
7,86 |
|
Липецк |
21% |
19% |
28% |
24% |
8,5% |
9,7% |
9,23 |
8,42 |
|
Рязань |
21% |
20% |
28% |
23% |
5,6% |
9,3% |
8,80 |
7,20 |
|
Ульяновск |
21% |
20% |
31% |
27% |
6,8% |
10,7% |
9,75 |
8,64 |
|
Саратов |
20% |
21% |
30% |
27% |
5,5% |
9,4% |
9,59 |
9,47 |
|
Астрахань |
22% |
21% |
30% |
29% |
6,5% |
9,4% |
10,28 |
6,45 |
|
Ижевск |
19% |
21% |
26% |
28% |
4,3% |
9,9% |
9,55 |
8,63 |
|
Киров |
20% |
22% |
29% |
29% |
7,0% |
9,6% |
9,64 |
8,63 |
|
Тольятти |
22% |
22% |
31% |
29% |
|
|
10,53 |
8,64 |
|
Оренбург |
21% |
23% |
28% |
29% |
6,0% |
10,3% |
10,57 |
11,55 |
|
Челябинск |
22% |
23% |
31% |
31% |
6,2% |
9,5% |
10,91 |
7,85 |
Источник: Циан.Аналитика
полагаю.
полагаю.
Вам же дали шанс заработать на охране склада . Вы зарабатываете . А кому-то размер заработка показался смешным . И пропала краска , помните ?
А если человек не хочет учиться пользоваться удочкой ? Хочет получать от государства халяву не работая ..И при этом жаловаться на величину пособия . Как его сделать счастливым ?
У нас и индексация пенсий отстает от инфляции.
Зарплата растет только у депутатов.
Народ нищает повсеместною
У нас и индексация пенсий отстает от инфляции.
Зарплата растет только у депутатов.
Народ нищает повсеместною
Вы тоже нищаете ?
Напротив церкви на пятиэтажку угловую взглянула, ну скока ей лет, года с 72-го, а крыши местами нету...Сгнила... А морально ещё в прошлом веке устарела... И эти трущобы миллионы стоят, и кто-то ещё ипотеку под них берёт... Уныло всё...
В качестве бонуса к званию обоим городам (Новокузнецк и Кемерово) были выделены средства из федерального бюджета (393,5 и 391,7 миллиона рублей соответственно) на благоустройство местных парков Победы и установку на их территории стел «Город трудовой доблести».
https://riopress.ru/news/10573.html?p=6
Так пушки и танки не только в Кузне выставлены . Согласен ,есть различия . Например в Мобиле ( сша) на этом зарабатывают денежку . Билет для взрослого стоит 18 $ . Для дитёныша— 8 $ . Музей ,конечно ,шикарный .
Так пушки и танки не только в Кузне выставлены . Согласен ,есть различия . Например в Мобиле ( сша) на этом зарабатывают денежку . Билет для взрослого стоит 18 $ . Для дитёныша— 8 $ . Музей ,конечно ,шикарный .
Шикарные экспонаты ..
Штоп строить, нужен не токо метал. Цемент, песок, гравий-щебень, бетон, спец.авто, краны-бульдозеры, эл.энергия, и главное специалисты а не менеджеры.
Обычному человеку неподъемно приличный дом поднять от слова совсев.
Богатые уже построили и для внуков то же. Некоторые правда спасают наворованное вкладывая в коммерческую недвижимость: гостинницы; базы отдыха и прочее. Но это капля в море.
Нужны госпрограммы поддержки молодежи например при индивидуальном строительстве с частичным гашением займа при рождении ребенка.
...а то безработные родители вместе с безработными дедушками и бабушками клепают многочисленных недоразвитых деток ради материнского капитала и прочих льгот...своеобразный бизнес, однако?
Участвовать в голосованиях и оставлять комментарии могут только авторизованные пользователи.
Если Вы уже зарегистрированы на сайте авторизуйтесь.
Если Вы еще не проходили процедуру регистрации - зарегистрируйтесь