Гость портала КузПресс me1 предлагает обсудить новый 2025-й год.
"Не было ни гроша, да вдруг алтын" (+2)
"Кузнецкий рабочий" возобновляет свою деятельность.
Как вы относитесь к многожёнству?
Нравятся ли вам провокационные названия?
Что бы вы спросили у В. Путина?
...
Льготная ипотека "разогнала цены"
Цены на жилье в новостройках выросли на 6,2% за два месяца - таковы последствия "перегрева рынка".
За последние два месяца рост стоимости квадратного метра по стране составил 3%, зафиксировали в SberIndex.ru. Цены на жилье в новостройках увеличились на 6,2%. Эксперты уверены, что к этому привел не только отложенный спрос, но и программа льготной ипотеки. С ее окончанием рынок ждет падение спроса и, как следствие, обвал цен.
Аналитики "Сбербанка" сообщили о "перегреве" на рынке жилья. По данным SberIndex.ru, стоимость квадратного метра в среднем по стране за июль-август 2020 года выросла на 3%. На первичном рынке рост достигает 6,2%.
Такую динамику аналитики связывают с отложенным спросом, а также с мерами поддержки, принятыми во время пандемии. В первую очередь, это программа льготной ипотеки для покупки жилья в новостройках под 6,5%. Так, количество выданных ипотечных кредитов год к году выросло на 44%, подсчитали в SberIndex.ru.
Если как "перегрев" рассматривать опережающий динамику доходов рост цен, то такая проблема действительно есть, говорит "Газете.Ru" управляющий партнер компании "Метриум" (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая. При этом она отмечает, что эта проблема не отраслевая: слабый спрос — это общая проблема для всей экономики.
"Перегрев рынка — это весьма расплывчатое понятие. Спрос на новостройки резко возрос в июле-августе, и это скорее компенсационный рост, поскольку в апреле-мае продажи фактически остановились. О перегреве можно будет говорить, когда спрос на недвижимость будет расти устойчиво высокими темпами не несколько месяцев, а несколько лет подряд, как это было во всем мире в 2000-е годы", — поясняет Литинецкая, добавляя, что тогда перегрев будет возможен из-за высокой доли кредитования в ВВП, сообщает Газета.Ру.
Ранее мы извещали, что в России резко подорожали маленькие квартиры. В Новокузнецке – более чем на четверть с начала года.Так, цены на студии и "однушки" с площадью до 32 квадратных метров с начала года увеличилась на 13,2%.
---
Так что это не аналитики поделились, а рекламщики пытаются мозг запудрить.
---
По официальным данным росреестра на конец июля, количество сделок на новостройки в сегменте ипотеки, сократилось на 40%.
---
Но в связи с тем, что бабло не куда девать народец побежал скупать недвижку... под громкие крики банков и риэлторов, хотя недвижка уже с апреля показывает отрицательную доходность... и покупать там, где покупатель согласился сделать большую скидку... лишь бы продать.
---
А цены "разогнали", чтобы в новостройках аффилированные вшиновники за счет буджета могли выкупать для переселенцев, сирот... и т.д. помещения за цену превышающую рыночную... и тем самым себе набивать карманы даже в период ковида.
---
Так что "цены выросли".. и для того, чтобы сгребанки могли побыстрее реализовывать на залоговых аукционах отобранные у ипотечников площади.
---
Так что не слушайте.. неизвестных аналитиков... особенно их заявления по ценам, обращайтесь к профессионалам, ориентируетесь в принятии решений на стоимость.
Народ пытается сохранить последнее, заначку вложить в дело, так сказать... Ну, никогда ранее и вот опять!
Сдача в аренду, еще куда бы ни шло. Но аренда и лизинг провалились более чем на 50%.
Только доверие к власти!
Даже рухнул "старичок",
Но поднялся "новичок".
Просто резко упали (почти вдвое ) проценты по ипотечным кредитам ,и менее жёсткими стали действия банков при просрочках ,т.е условия для молодых людей стали более приемлемыми . Я читала пару статей ,что сейчас даже в Москве
,где съёмное жильё очень дорогое , платить ипотеку плюс коммуналку -практически расходы не отличаются от расходов при съёме квартиры.
Причина именно в этом .Кроме того , у банковской системы РФ впереди такие испытания ,что держать деньги даже на вкладе в
Сбере небезопасно.Вот только что были предложения Минфина наложить лапу на вклады граждан.
Пока на это не решились ,ну так это -ПОКА.
Прошу прощения за корявый текст .редактировать некогда и неохота.
Участвовать в голосованиях и оставлять комментарии могут только авторизованные пользователи.
Если Вы уже зарегистрированы на сайте авторизуйтесь.
Если Вы еще не проходили процедуру регистрации - зарегистрируйтесь