В Новокузнецке вынесли приговор "черным риэлторам"

Центральный районный суд вынес приговор четверым местным жителям, которые обвинялись в совершении так называемого "квартирного" мошенничества.

В ноябре прошлого года социальные работники, которые ухаживают за 88-летней новокузнечанкой, обратили внимание, что в квитанциях за коммунальные услуги прописанными в двухкомнатной квартире числятся два человека, хотя участница войны уже давно живет одна. Это насторожило соцработников, ведь они знали, что из родственников у пенсионерки есть только сестра, а по документам прописалась к ней внучка. Единственный сын женщины умер в 2009 году, жены и детей у него не было, поэтому появление внучки было подозрительным. Именно поэтому соцработники обратились в полицию с просьбой проверить личность объявившейся родственницы.

Как установили полицейские, прописала молодую женщину в квартире пенсионерки паспортистка одного из центров коммунальных платежей. Причем сделала она это с нарушениями — пенсионерка не является собственником жилья. Двухкомнатная квартира стоимостью более 1 700 000 рублей находится в муниципальной собственности Новокузнецка. В связи с этим, кроме согласия нанимателя помещения по договору соцнайма о регистрации в письменной форме, должно быть еще и разрешение на регистрацию от местной администрации. Однако такого разрешения городские органы власти не давали. К тому же прописать в муниципальное жилье наниматель может только членов семьи. Согласно действующему законодательству, внуки таковыми не являются. Вновь появившаяся родственница только по решению суда могла оформить регистрацию.

После проведения тщательной проверки следствие отдела полиции "Левобережный" возбудило уголовное дело по ст. 159 УК РФ "Мошенничество". Полицейские выяснили, что внучка появилась не случайно. Кстати, она является дочерью лидера банды киллеров, которого приговорили к пожизненному сроку лишения свободы. Ею руководили опытные риэлтеры, в план которых входило незаконное оформление в собственность данной квартиры. Среди них были директор агентства недвижимости, заместитель руководителя риэлтерской фирмы и юрист, специализировавшийся на сделках по продаже жилья. Злоумышленники планировали прописать молодую женщину в квартире пенсионерки под предлогом того, что она будет ухаживать за ней, обманом заставить участницу войны подписать необходимые документы о передачи прав владения жильем на юную помощницу. Уже после смерти пожилой женщины мошенники намеревались узаконить право собственности на новую хозяйку. Но потом решили переоформить квартиру при жизни пенсионерки.

Как установил следователь, злоумышленники подделали доверенность от имени пенсионерки, фальсифицировали документы для оформления договора о передаче квартиры в собственность внучке. Организатор преступной схемы, директор риэлтерского агентства, собственноручно заполнил бланки заявлений и расписался за участницу войны, подготовил договор о передаче жилого помещения из муниципальной собственности во владение мнимой родственницы. Между участниками преступной схемы были заранее распределены обязанности. После регистрации права собственности мошенники получили свидетельство, которое дало им возможность перепродать квартиру. Чтобы легализовать свои действия, "черные риэлтеры" нашли нового хозяина квартиры — мать лже-внучки.

После окончания предварительного следствие четверым фигурантам – Павлу Мельничуку, Георгию Егорову, Дмитрию Шерамыгину и Алине Бергер – было предъявлено обвинение в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ "Мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере". Изначально обвиняемые не признавали своей вины, однако в ходе судебных заседаний изменили свою позицию. Каждый из них признал свою вину, кроме того, обвиняемые перечислили пострадавшей пенсионерке по пять тысяч рублей. Согласно приговору суда, фигуранты уголовного дела признаны виновными в инкриминируемом им преступлении, в качестве наказания им назначено по 3 года 6 месяцев лишения свободы условно. Приговор не вступил в законную силу. Решение о восстановлении пенсионерки в правах на квартиру в ближайшее время предстоит принять другому суду в ходе рассмотрения гражданского иска.

Рис. Андрей Бузов - www.caricatura.ru