Дело в доверии?

В Новокузнецке юристу агентства недвижимости предъявлено обвинение в мошенничестве и незаконном завладении чужой квартирой.

Следствием установлено, что в августе 2006 года обвиняемый узнал о том, что в квартире, расположенной в одном из домов по проспекту Строителей и являвшейся муниципальной собственностью, проживает тяжело больная женщина и ее психически нездоровый сын. Юрист агентства недвижимости, имевший опыт работы в сфере риэлтерской деятельности, решил мошенническим путем переоформить право собственности на данную квартиру. Во дворе данного дома он познакомился с пострадавшим, представившись сотрудником отдела социальной защиты населения Новокузнецка. Мужчине он рассказал, что будет оказывать помощь его тяжело больной матери. Новокузнечанин в силу имевшихся у него психических особенностей поверил злоумышленнику.

По версии следствия, обвиняемый убедил мужчину в необходимости приватизировать квартиру и предложил свою помощь в оформлении необходимых документов, для чего попросил пострадавшего подписать доверенность, позволяющую ему осуществлять сделки с данной недвижимостью. Новокузнечанин подписал доверенность в присутствии нотариуса, которую в настоящее время судят по двум крупным уголовным делам о квартирных мошенничествах. Следователи установили, что обвиняемый также убедил мать пострадавшего подписать заявление на отказ от участия в приватизации квартиры. Далее риелтор собрал необходимые документы и передал их в регистрационную службу для оформления права собственности на данную квартиру. Жилая площадь была приватизирована на имя пострадавшего. Однако этот факт от него риэлтор скрыл. Для реализации своего преступного умысла мошенник подготовил договор дарения и обманным путем добился того, чтобы владелец квартиры подписал ряд документов, среди которых находился данный договор. Используя этот документ, юрист агентства недвижимости переоформил право собственности на данную квартиру на свое имя. Сумма ущерба составила 700 000 рублей.

К тому времени, когда стало известно, что у квартиры появился новый хозяин, мать пострадавшего уже скончалась. Сам же он вскоре стал лицом без определенного места жительства. После смерти матери он начал пить и употреблять наркотики, быстро нашлись и желающие разделить с ним это занятие. Спустя год мужчина был условно осужден по факту притоносодержательства и поставлен на учет. Однако во время очередной проверки участковый обнаружил в квартире другого жильца. Как утверждает пострадавший, двое незнакомых мужчин напоили его спиртным, после чего он очнулся в психиатрической клинике – якобы незнакомцы инсценировали попытку его самоубийства. После выписки, когда он не смог попасть в свою квартиру, ему сообщили, что он продал ее. На опросе у следователя он пояснил, что квартиру не продавал и никаких договоров дарения не подписывал.

В ходе следствия были допрошены десятки свидетелей, проведены специализированные судебные экспертизы документов. В результате была собрана доказательственная база, подтверждающая, что фигурант уголовного дела завладел квартирой мошенническим путем. Изначально обвиняемый свою вину отрицал, однако позже признал ее полностью. В настоящее время уголовное дело направлено на рассмотрение в Центральный районный суд Новокузнецка. В качестве наказания обвиняемому грозит до 6 лет лишения свободы.