Прибор – в приоритете

С бесприборников за "коммуналку" в России будут брать вдвое больше.

. Теперь владельцам помещений, где не установлены приборы учёта холодной воды, ресурс будет обходиться ещё дороже.
До сих пор в отношении таких квартир применялся повышающий коэффициент 1,5.

Причём такая мера уже действует в столице с 2023 года. Видимо, всем понравилось. И пришло время распространить практику на страну.

Проект постановления Правительства РФ о двукратном повышении повышающих коэффициентов на холодное водоснабжение для “бесприборников” был разработан Минстроем России.
“Собственники жилых домов и помещений в МКД в соответствии с Федеральным законом от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ (“Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”) обязаны обеспечить их приборами учёта потребляемой холодной воды, а также ввод установленных приборов учёта в эксплуатацию, — такое пояснение выпустило Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства. — Установка приборов учёта позволяет собственникам платить только за фактическое потребление ресурсов.

При отсутствии приборов учёта граждане оплачивают коммунальные услуги по нормативу, даже если не проживают в помещении и не потребляют такие услуги.
В соответствии с ранее действующими положениями Правил № 354 при отсутствии приборов учёта размер платы за коммунальные услуги рассчитывался с применением повышающего коэффициента 1,5.

Приводя в пример Москву, ведомство указало, что рост коэффициентов сыграл свою роль: оснащённость помещений в многоквартирных домах индивидуальными приборами учёта холодной воды увеличилась с 80% в 2015 году до 90% в 2024-м.

Кстати, это немало. И вряд ли причиной тому — повышающие коэффициенты, которые применяются в отношении квартир, где не установлены приборы. Потребители и сами “с усами”, считать умеют и прекрасно отслеживают своё потребление: в какую сумму им обходится вода по счётчикам и в какую — по нормативам. Да, безусловно, есть квартиры, где платить по нормативу даже выгоднее, даже с применением коэффициента (асоциальные элементы и злостные неплательщики — не в счёт). Но в большинстве случаев счётчики помогают если не экономить, то хотя бы не платить лишнего.

“Постановлением (№ 1871 от 25 ноября 2025 года. — Авт.) устанавливается повышающий коэффициент в размере 3-х только для холодного расчёта потребления водоснабжения, размер которого обычно не превышает 10% от общей стоимости жилищно-коммунальных услуг, — уточняет Минстрой РФ. — Повышающий коэффициент применяется только для потребителей, которые не установили приборы учёта холодного водоснабжения, и не распространяется на горячее водоснабжение и электроснабжение. Такой подход направлен на недопущение резкого роста платы для граждан за коммунальные услуги и обеспечение предсказуемости платежей”.
Вот спасибо-то… Но, казалось бы, министерство хочет укрепить дисциплину среди потребителей, а заодно наполнить кошельки ресурсников, и при этом печётся о том, чтобы не случилось резкого роста платы за коммунальные услуги. Похоже, чиновники сознательно выбирают почти безопасный способ “удовлетворить” всех: чуть помочь РСО, тщетно пытающимся наладить платёжную дисциплину в судебном и досудебном порядке, и в то же время не разозлить плательщиков, спровоцировав новый рост долгов.

Нет, не думайте, что в домах будут ставить электросчётчики для учёта расхода энергии на лестничных клетках. И воду, которую технички берут для мытья полов в подъездах (а потом выливают в канализацию или просто под кустик во дворе), тоже не будет “мотать” отдельный счётчик в подвале. Всё гораздо проще: депутаты Госдумы предлагают отказаться от начисления платы по нормативам, а рассчитывать её на основании показаний общедомовых счётчиков. Но не так, как теперь — делать по итогам года перерасчёт. Законодатели хотят установить новый порядок, по которому потреблённые ресурсы оплачиваются в “режиме реального времени”.

“В правоприменительной практике приоритетным способом определения размера платы за КР на СОИ является нормативный, при котором норматив потребления соответствующей коммунальной услуги умножается на показатели доли площади в составе общего имущества, с последующим проведением перерасчёта размера расходов на КР на СОИ до фактических значений, по итогам соответствующего календарного года, — указано в пояснительной записке к законопроекту. — Данный порядок позволяет начислять плату за коммунальные ресурсы на ОДН равномерно в течение года, с последующей корректировкой до факта её потребления по истечении соответствующего периода (календарного года).
Ресурсоснабжающая организация взимает с исполнителя коммунальной услуги стоимость всего объёма коммунального ресурса, потреблённого собственниками помещений в МКД за расчётный период.

В результате управляющая организация по итогам соответствующего расчётного периода имеет кассовый разрыв, который погашается исключительно за счёт средств, собираемых на содержание и текущий ремонт общего имущества, что влечёт за собой недофинансирование плановых работ, а равно — нарушение прав граждан на безопасные и благоприятные условия проживания”.
И депутаты решили, что целесообразно пересмотреть положения статьи 156 Жилищного кодекса РФ, установив приоритет фактического порядка определения стоимости КР на СОИ над нормативным: “Иными словами, стоимость коммунального ресурса, потребляемого в целях содержания общего имущества, вне зависимости от наличия волеизъявления собственников помещений в МКД, при наличии ОДПУ должна определяться исключительно на основании показаний ОДПУ по итогам расчётного периода”.

Законопроект “бродит” по Госдуме с июля, и его будут рассматривать в первом чтении лишь в следующем году, в середине января. Но если норму введут, то платить нам по счётчикам круглый год. И размер ежемесячных платежей неизбежно вырастет.

В очередной раз удивляюсь: почему нельзя было сразу, как только устанавливали нормативы “на ОДН”, оценить, насколько будет эффективна эта методика? Сколько ещё жилищное законодательство будет апробироваться на нас, жителях, а “шишки” законодателей набиваться на наших головах? Или пора уже перестать удивляться?