Три высотки - на три буквы

На Левом берегу Томи у Кузнецкого моста могут вырасти три высотных жилых дома невиданного доселе размера - в 30, 40 и 50 этажей.

Написанная в то время, когда в стране победившего социализма зданий выше 36 этажей в принципе не было, а в крупных городах преобладало 5-9-этажное строительство.

В Новокузнецке в дополнение к прежним появились дома в 10, 14, 15, 17, 18, 20 этажей. Примыкающие к ТРЦ "Комета" здания с адресами ул. Павловского, 13а и ул. Павловского, 13б, к примеру, имеют по 25 этажей.

Тут же рядышком, на пустыре между ТРЦ "Глобус" и музеем "Ретро-парк", недавно началось строительство четырех 16-этажек, соединенных по двое. Несколько 18-ти и 20-тиэтажных домов построено также неподалеку в "Новом городе" (кварталы 45-46).

Пока не строилось...

Вчера 21 октября в Новокузнецке прошли публичные слушания по вопросу комплексного развития территории (КРТ) "Левобережный", предусматривающего возведение трех высотных зданий в 30, 40 и 50 этажей. (Во всяком случае, должны были пройти: на момент написания данной статьи мероприятие еще не началось - авт.).
Имеется в виду неширокая полоска земли за улицей Запорожской на берегу Томи - там, где сейчас находятся здания Поисково-спасательной службы и Центра лабораторного анализа и технических измерений, а также пляж с ресторанчиком.

Со временем эта дамба должна быть снесена, взамен построена другая - прямо по берегу Томи. Она может иметь элементы набережной (как недавно возведенная с обратной стороны Кузнецкого моста дамба у "Ленты"). Но может быть построена и как настоящая набережная, с организованным спуском к воде и прочими отличительными чертами.

Об этом говорил Сергей Кузнецов, горячий сторонник КРТ "Левобережный", еще в ту пору, когда занимал должность главы города Новокузнецка. Он же всячески критиковал действующую дамбу, пытаясь обосновать ее снос. Выходило не очень убедительно: за десятилетия своего существования дамба не раз выручала город от наводнений и ни разу не подвела. Но посмотрим, что скажут эксперты, как выскажутся жители и что решат чиновники в конечном итоге.

Существенный нюанс для тех, кто полагает, будто бы "как всегда" ничего не получится по причине отсутствия средств - а их здесь потребуется изрядно.
"Денег нет, но вы держитесь" - замечательная формула в случае необходимости отказа гражданам в создании чего-то малоинтересного для чиновников. В данном же случае задействованы интересы крупного бизнеса, и средства, похоже, уже изысканы.
На минувшей неделе Банк ДОМ.РФ в распространенном пресс-релизе сообщил о многомиллиардном финансировании КРТ "Левобережный" в Новокузнецке.

Как подчеркивает источник, данный проект "будет крупнейшим не только в городе, но и в области. Новоселами в жилом комплексе станет почти 1% всего населения Новокузнецка".

Еще один "распиаренный" проект КРТ "Водный" куда масштабнее и по площадям, и по размещению населения. И предполагает строительство жилья для сорока тысяч человек. Что в разы больше, чем предполагается разместить на Левом берегу.

Самое высокое из предлагаемых к возведению в рамках КРТ "Левобережный" зданий - 50-этажное. Согласно Интернет-источникам, "рост" дома такой этажности может составить 150 метров и даже слегка превысить этот уровень (вопрос в высоте этажей).

По принятой классификации, строения, подпадающие под определение "небоскрёб", начинаются со 150-ти метров. Мысль о том, что в нашем городе может появиться "свой" небоскреб, приятно ласкает душу.

Однако не стоит забывать и о сопутствующих проблемах.

О сейсмике, которая для высотных зданий куда опаснее, чем для низкорослых "собратьев". Об обеспеченности коммунальными ресурсами: на такую высоту воду еще надо суметь поднять. О пожарной безопасности: самая высокая автолестница, коей располагают огнеборцы в нашем городе, дотягивается лишь до 14-го этажа.
А представьте в случае ЧП и отказа лифтов - как будут люди спускаться с верхотуры? Про подъем наверх я уж молчу - не всякий подготовленный спортсмен сможет штурмовать такую высоту.

Что касается замены действующей дамбы на новую дамбу-набережную, возведение гидротехнического сооружения такого размера - задача нетривиальная и весьма затратная. Нарисовать проще, чем сделать (к слову, на представленных для ознакомления эскизах никакой дамбы в принципе не наблюдается - она подпортила бы внешний вид). Но без защиты от водной стихии - никак.

Воде просто некуда деваться-разливаться - и она будет в пиковые моменты подниматься выше прежнего. А с другой стороны реки - Топольники и железная дорога. Та же проблема может возникнуть и в устье Кондомы (район "Вертолетки") в случае возведения дамб с одной и с другой стороны реки. Если, конечно, будет принято такое решение.

Ну и в завершение.

Трехбуквенная аббревиатура КРТ появилась в нашем лексиконе относительно недавно. Госдума приняла соответствующий закон в конце 2020 года. А год назад градоначальник Сергей Кузнецов анонсировал добрый десяток готовящихся к реализации КРТ. Будто это панацея, могущая решить все проблемы.

Но главная проблема - нехватки самих людей, платежеспособного населения, готового заселить все эти замечательные жилые комплексы - остается. Численность новокузнечан ежегодно падает на несколько тысяч человек - и в последнее время процесс лишь усугубляется.

О намерении превратить Новокузнецк в город-миллионник давно уже никто не заикается - полумиллионную планку бы удержать...