Согласно опубликованному распоряжению, для комплексного развития определены две незастроенные территории под названиями «Левый берег» и «Озёрный». Судя по графическим обозначениям, проект КРТ на Левом берегу предполагается реализовать на участке улицы Запорожской вдоль берега Томи и объездной автодороги. Он займет площадь 18,8 гектара. Здесь будет разрешена средне- и многоэтажная жилая застройка, строительство коммунальной инфраструктуры и гидротехнических сооружений, поликлиник, детских садов, школ, спортивных площадок, а также благоустройство территории.

В Заводском районе комплексному развитию подлежит незастроенная территория площадью 27,6 гектара на улице Клименко. Если сравнить прилагаемое графическое описание с кадастровой картой, то речь идет об участках за жилыми кварталами улицы Клименко и в районе бывшего профилактория «Озёрный» возле Чёрного озера. Здесь также предполагается жилая застройка с коммунальной инфраструктурой, размещение объектов соцкультбыта, благоустройство.

Однако уже сейчас многие скептически воспринимают идеи по разработке, например, левобережного участка под жилые кварталы — хотя бы потому, что это водоохранная зона, к тому же подверженная затоплению в период паводка. А в Заводском районе, помнится, на месте профилактория «Озёрный» собирались построить комплекс зданий Новокузнецкого филиала Кузбасского кардиоцентра. И даже в 2021 году установили и торжественно открыли валун с памятной табличкой — чтобы не забыть. Правда, через год там уже не было ни профилактория, ни камня, ни таблички. «Легенда поменялась» — что, впрочем, неудивительно: у наших властей это случается.