На Левом берегу Томи у Кузнецкого моста могут вырасти три высотных жилых дома невиданного доселе размера - в 30, 40 и 50 этажей.
"Небоскрёбы, небоскрёбы, а я маленький такой! То мне страшно, то мне грустно, то теряю свой покой", - приходит на ум полузабытая песенка советского эмигранта Вилли Токарева.  Написанная в то время, когда в стране победившего социализма зданий выше 36 этажей в принципе не было, а в крупных городах преобладало 5-9-этажное строительство.
В Новокузнецке в те славные времена обращали на себя внимание несколько 16-этажных зданий, возвышавшихся некими доминантами над типовыми многоквартирными домами относительно скромного "размерного ассортимента" в 5, 9 и 12 этажей. После распада СССР и в процессе "вхождения в рынок" многоэтажное строительство стало более разнообразным. В Новокузнецке в дополнение к прежним появились дома в 10, 14, 15, 17, 18, 20 этажей. Примыкающие к ТРЦ "Комета" здания с адресами ул. Павловского, 13а и ул. Павловского, 13б, к примеру, имеют по 25 этажей. Самыми же высокими на настоящий момент в нашем городе являются два 28-этажных дома-"близнеца" на "хитром" перекрестке улиц Тольятти, Свердлова, проспектов Пионерского и Ермакова - здесь они сходятся и образуют любопытную перспективу. Тут же рядышком, на пустыре между ТРЦ "Глобус" и музеем "Ретро-парк", недавно началось строительство четырех 16-этажек, соединенных по двое. Несколько 18-ти и 20-тиэтажных домов построено также неподалеку в "Новом городе" (кварталы 45-46). Но тридцатиэтажных и более высоких зданий в Новокузнецке до сих пор не строилось. Пока не строилось...Вчера 21 октября в Новокузнецке прошли публичные слушания по вопросу комплексного развития территории (КРТ) "Левобережный", предусматривающего возведение трех высотных зданий в 30, 40 и 50 этажей. (Во всяком случае, должны были пройти: на момент написания данной статьи мероприятие еще не началось - авт.).
Имеется в виду неширокая полоска земли за улицей Запорожской на берегу Томи - там, где сейчас находятся здания Поисково-спасательной службы и Центра лабораторного анализа и технических измерений, а также пляж с ресторанчиком. Ближе к дороге проходит дамба, защищающая город в паводковый период. Со временем эта дамба должна быть снесена, взамен построена другая - прямо по берегу Томи. Она может иметь элементы набережной (как недавно возведенная с обратной стороны Кузнецкого моста дамба у "Ленты"). Но может быть построена и как настоящая набережная, с организованным спуском к воде и прочими отличительными чертами. Об этом говорил Сергей Кузнецов, горячий сторонник КРТ "Левобережный", еще в ту пору, когда занимал должность главы города Новокузнецка. Он же всячески критиковал действующую дамбу, пытаясь обосновать ее снос. Выходило не очень убедительно: за десятилетия своего существования дамба не раз выручала город от наводнений и ни разу не подвела. Но посмотрим, что скажут эксперты, как выскажутся жители и что решат чиновники в конечном итоге.
Существенный нюанс для тех, кто полагает, будто бы "как всегда" ничего не получится по причине отсутствия средств - а их здесь потребуется изрядно.
"Денег нет, но вы держитесь" - замечательная формула в случае необходимости отказа гражданам в создании чего-то малоинтересного для чиновников. В данном же случае задействованы интересы крупного бизнеса, и средства, похоже, уже изысканы.
На минувшей неделе Банк ДОМ.РФ в распространенном пресс-релизе сообщил о многомиллиардном финансировании КРТ "Левобережный" в Новокузнецке.
Цитируем: "Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства крупнейшего в Новокузнецке жилого комплекса для 3,5 тыс. семей. Средства предоставлены девелоперу СЗ "СД Семейный парк" (входит в SD Group) в объеме 18,3 миллиарда рублей. Проект реализуется в рамках комплексного развития территории Новокузнецка. Жилой комплекс возводится в двух километрах от центра города, на набережной реки Томи. Общая площадь ЖК составит около 278 тыс. кв. метров, из них 4,5 тыс. - коммерческие площади. В жилом комплексе будет построено более 1 тысячи машиномест. Проект предполагает застройку городской территории по программе КРТ, в рамках которой рядом с жилым комплексом появится новый детский сад на 250 мест".
 Как подчеркивает источник, данный проект "будет крупнейшим не только в городе, но и в области. Новоселами в жилом комплексе станет почти 1% всего населения Новокузнецка".
Ну, тут как сказать - насчет "крупнейшего" можно поспорить... Еще один "распиаренный" проект КРТ "Водный" куда масштабнее и по площадям, и по размещению населения. И предполагает строительство жилья для сорока тысяч человек. Что в разы больше, чем предполагается разместить на Левом берегу. Самое высокое из предлагаемых к возведению в рамках КРТ "Левобережный" зданий - 50-этажное. Согласно Интернет-источникам, "рост" дома такой этажности может составить 150 метров и даже слегка превысить этот уровень (вопрос в высоте этажей). По принятой классификации, строения, подпадающие под определение "небоскрёб", начинаются со 150-ти метров. Мысль о том, что в нашем городе может появиться "свой" небоскреб, приятно ласкает душу. Однако не стоит забывать и о сопутствующих проблемах.О сейсмике, которая для высотных зданий куда опаснее, чем для низкорослых "собратьев". Об обеспеченности коммунальными ресурсами: на такую высоту воду еще надо суметь поднять. О пожарной безопасности: самая высокая автолестница, коей располагают огнеборцы в нашем городе, дотягивается лишь до 14-го этажа.
А представьте в случае ЧП и отказа лифтов - как будут люди спускаться с верхотуры? Про подъем наверх я уж молчу - не всякий подготовленный спортсмен сможет штурмовать такую высоту. Ну, и внешний облик высотной "Троицы" (50-этажка может встать первой от моста, затем 40-этажное, а третьим уже 30-этажное здание) вызывает вопросы. Уж слишком разнятся уровни домов, в сопоставлении с окружающим "ландшафтом".
Что касается замены действующей дамбы на новую дамбу-набережную, возведение гидротехнического сооружения такого размера - задача нетривиальная и весьма затратная. Нарисовать проще, чем сделать (к слову, на представленных для ознакомления эскизах никакой дамбы в принципе не наблюдается - она подпортила бы внешний вид). Но без защиты от водной стихии - никак.
Не стоит забывать и о том, что сужая новой дамбой русло реки, город обрекает себя на более заметный рост уровня Томи в паводковый период. Воде просто некуда деваться-разливаться - и она будет в пиковые моменты подниматься выше прежнего. А с другой стороны реки - Топольники и железная дорога. Та же проблема может возникнуть и в устье Кондомы (район "Вертолетки") в случае возведения дамб с одной и с другой стороны реки. Если, конечно, будет принято такое решение.
 Ну и в завершение.Трехбуквенная аббревиатура КРТ появилась в нашем лексиконе относительно недавно. Госдума приняла соответствующий закон в конце 2020 года. А год назад градоначальник Сергей Кузнецов анонсировал добрый десяток готовящихся к реализации КРТ. Будто это панацея, могущая решить все проблемы. Но главная проблема - нехватки самих людей, платежеспособного населения, готового заселить все эти замечательные жилые комплексы - остается. Численность новокузнечан ежегодно падает на несколько тысяч человек - и в последнее время процесс лишь усугубляется. О намерении превратить Новокузнецк в город-миллионник давно уже никто не заикается - полумиллионную планку бы удержать... |
КузПресс
Комментарии читателей: