"Два пишем - семь на ум пошло"
Администрация Новокузнецка видоизменяется - и качественно, и количественно.
Как мы вчера сообщали, в администрации Новокузнецка произошли серьезные структурные изменения.
В Новокузнецке разрешено строить здания повышенной этажности (25-28 этажей) без согласований и публичных слушаний.
Красите ли вы яйца на Пасху7
Место ли пиву на стадионах?
Должно ли у государств быть право на территориальную целостность?
...
Чуть дешевле
Жильё в Новокузнецке подешевело до 27663 рублей за квадратный метр.
Рьзор рынка жилья Новокузнецка (на основе аналитических данных портала БудуДома.ру ):
За прошедшею неделю (5 неделя 2011 года, с 31 января 2011 по 06 февраля 2011 года) количество предложений выросло на 0,2% относительно прошлой недели. Средняя цена 1 квадратного метра жилья в Новокузнецке упала на 0,12% и составила
27 663 рублей. По структуре районов самую активную динамику падения показал Кузнецкий район, падение составило 0,8%.
Стоимость 1 кв. метра жилья по районам:
• Центральный район – 32 589 рублей (падение относительно прошлой недели 0,34%)
• Кузнецкий район – 25 346 рублей (падение относительно прошлой недели 0,79%)
• Новоильинский район – 24 859 рублей (падение относительно прошлой
недели 0,7%)
• Орджоникидзовский район – 22 872 рублей (падение относительно прошлой
недели 0,2%)
• Куйбышевский район (Ближнее Куйбышево) – 23 659 рублей (падение относительно прошлой недели 0,54%)
• Куйбышевский район (Дальнее Куйбышево) – 22 793 рублей (падение относительно прошлой недели 0,18%)
• Заводской район – 22 455 рублей (изменений не зафиксировано)
К сожалению, в нынешней России дорожающее жилье - верный признак повышения уровня жизни населения, а значит и привлечения частных инвестиций в различные отрасли. Столь же верна и обратная тенденция с дешевеющим жильем, которую мы и наблюдаем сейчас в Кузне.
Гречка, в силу различных факторов - это товар с неэластичным спросом. Ситуация с ней не показательна потому, что цена на нее слишком явно зависит от текущего урожая и подвержена резким изменениям в течение короткого промежутка времени. По сути, ценообразование гречки можно описать простой формулой: урожай + спекулянты + доходы покупателей.
Лично я думаю, что кто-то специально решил сыграть на массовой истерии, пустив в прошлом году слух о катастрофической нехватке урожая этой крупы. Ну а дальше пошло-поехало. Каждый посредник, как водится, решил на этом поспекулировать, а посредников у нас в стране очень много. Хотя ничего катастрофического на самом деле нет. Из-за жары в центральной полосе России урожай получился весьма низкий конечно, но в масштабах страны все равно нехватка выражается процентами, а вовсе не "разАми", как пытаются убедить обывателя спекулянты.
В этом году такого ажиотажного спроса, как в прошлом, на гречку уже нет. Все-таки цены в районе 100 руб. за килограмм сделали свое дело, да и массовая истерия у людей схлынула, перестали многие затариваться мешками. До будущего урожая думаю цены уже существенно не изменятся, хотя прогнозы в России - дело неблагодарное, конечно.
Недвижимость - товар, спрос на который также достаточно неэластичен. Но цена на нее от капризов природы естественно не зависит, а определяется в первую очередь желанием определенных людей вкладывать (инвестировать) деньги в строительство в конкретном месте. А инвестировать они будут только тогда, когда сочтут место будущего строительства достаточно перспективным в том плане, чтобы за нужный им срок вернуть свои вложенные средства с нужными им процентами. В очень упрощенном, утрированном виде ценообразование недвижимости можно описать формулой: привлекательность для инвесторов + спекулянты + доходы покупателей. Доходы покупателей в последнее время, с учетом инфляции, выше, в массе своей, не становятся (скорее наоборот). Спекулянты и рады бы цены еще выше задрать, да не могут, так как и по нынешним ценам уже мало кто берет. Таким образом остается лишь одна составляющая, которая и определяет в настоящее время изменение цен на недвижимость в Новокузнецке.
Вот и получаем на выходе маленькое снижение цен на недвижимость в городе. Но не от хорошей жизни, а наоборот из-за оттока инвестиций со всеми вытекающими.
Только снижение по недвижке совсем никакое, плюс-минус погрешность, по стоимости квадрата не столько экономические законы канают, сколько подносы и откаты. А гречку один хрен по стольнику покупать, сколько ни умничай тут.
Участвовать в голосованиях и оставлять комментарии могут только авторизованные пользователи.
Если Вы уже зарегистрированы на сайте авторизуйтесь.
Если Вы еще не проходили процедуру регистрации - зарегистрируйтесь