#
#
Просмотров: 862
Тема дня

"Два пишем - семь на ум пошло"

Picture

Администрация Новокузнецка видоизменяется - и качественно, и количественно.

Просмотров: 3524
Тема недели

Денис Ильин уходит?.. (+5)

Picture

Как мы вчера сообщали, в администрации Новокузнецка произошли серьезные структурные изменения.

Просмотров: 9240
Тема месяца

От стратегии - к тактике

Picture

В Новокузнецке разрешено строить здания повышенной этажности (25-28 этажей) без согласований и публичных слушаний.

Рубрики
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930    
Опросы на КузПресс
  Красите ли вы яйца на Пасху7
  Место ли пиву на стадионах?
  Должно ли у государств быть право на территориальную целостность?
  ...
добавить на Яндекс
Жильё в Новокузнецке подешевело до 27663 рублей за квадратный метр

Чуть дешевле

Жильё в Новокузнецке подешевело до 27663 рублей за квадратный метр.

Рьзор рынка жилья Новокузнецка (на основе аналитических данных портала БудуДома.ру ):

За прошедшею неделю (5 неделя 2011 года, с 31 января 2011 по 06 февраля 2011 года) количество предложений выросло на 0,2% относительно прошлой недели. Средняя цена 1 квадратного метра жилья в Новокузнецке упала на 0,12% и составила

27 663 рублей. По структуре районов самую активную динамику падения показал Кузнецкий район, падение составило 0,8%.

Стоимость 1 кв. метра жилья по районам:

• Центральный район – 32 589 рублей (падение относительно прошлой недели 0,34%)

• Кузнецкий район – 25 346 рублей (падение относительно прошлой недели 0,79%)

• Новоильинский район – 24 859 рублей (падение относительно прошлой

недели 0,7%)

• Орджоникидзовский район – 22 872 рублей (падение относительно прошлой

недели 0,2%)

• Куйбышевский район (Ближнее Куйбышево) – 23 659 рублей (падение относительно прошлой недели 0,54%)

• Куйбышевский район (Дальнее Куйбышево) – 22 793 рублей (падение относительно прошлой недели 0,18%)

• Заводской район – 22 455 рублей (изменений не зафиксировано)

08.02.2011
Просмотров: 2073 | Комментариев: 9
Deleted_taraZZZ 08.02.2011 10:59
Получается в все дальше в опу катится Кузня, если жильё не дорожает значит город как объект инвестиций не привлекателен, в Щегловке уже раза в два выше цены чем в Кузне, а такого еще 10 лет назад не было
0
0
=
0
rob 08.02.2011 15:36
А зачем жилью дорожать? Нефиг!
0
0
=
0
Nemo 08.02.2011 20:11
rob: А зачем жилью дорожать? Нефиг!

К сожалению, в нынешней России дорожающее жилье - верный признак повышения уровня жизни населения, а значит и привлечения частных инвестиций в различные отрасли. Столь же верна и обратная тенденция с дешевеющим жильем, которую мы и наблюдаем сейчас в Кузне.
0
0
=
0
мляха буха 08.02.2011 23:42
А когда гречка дорожает - признак, что народ в 2 раза лучше жить стал?
0
0
=
0
Nemo 09.02.2011 01:50
Про гречку - хороший вопрос конечно.
Гречка, в силу различных факторов - это товар с неэластичным спросом. Ситуация с ней не показательна потому, что цена на нее слишком явно зависит от текущего урожая и подвержена резким изменениям в течение короткого промежутка времени. По сути, ценообразование гречки можно описать простой формулой: урожай + спекулянты + доходы покупателей.
Лично я думаю, что кто-то специально решил сыграть на массовой истерии, пустив в прошлом году слух о катастрофической нехватке урожая этой крупы. Ну а дальше пошло-поехало. Каждый посредник, как водится, решил на этом поспекулировать, а посредников у нас в стране очень много. Хотя ничего катастрофического на самом деле нет. Из-за жары в центральной полосе России урожай получился весьма низкий конечно, но в масштабах страны все равно нехватка выражается процентами, а вовсе не "разАми", как пытаются убедить обывателя спекулянты.
В этом году такого ажиотажного спроса, как в прошлом, на гречку уже нет. Все-таки цены в районе 100 руб. за килограмм сделали свое дело, да и массовая истерия у людей схлынула, перестали многие затариваться мешками. До будущего урожая думаю цены уже существенно не изменятся, хотя прогнозы в России - дело неблагодарное, конечно.
Недвижимость - товар, спрос на который также достаточно неэластичен. Но цена на нее от капризов природы естественно не зависит, а определяется в первую очередь желанием определенных людей вкладывать (инвестировать) деньги в строительство в конкретном месте. А инвестировать они будут только тогда, когда сочтут место будущего строительства достаточно перспективным в том плане, чтобы за нужный им срок вернуть свои вложенные средства с нужными им процентами. В очень упрощенном, утрированном виде ценообразование недвижимости можно описать формулой: привлекательность для инвесторов + спекулянты + доходы покупателей. Доходы покупателей в последнее время, с учетом инфляции, выше, в массе своей, не становятся (скорее наоборот). Спекулянты и рады бы цены еще выше задрать, да не могут, так как и по нынешним ценам уже мало кто берет. Таким образом остается лишь одна составляющая, которая и определяет в настоящее время изменение цен на недвижимость в Новокузнецке.
Вот и получаем на выходе маленькое снижение цен на недвижимость в городе. Но не от хорошей жизни, а наоборот из-за оттока инвестиций со всеми вытекающими.
0
0
=
0
мляха буха 09.02.2011 03:16
Немо, спасибо за развернутый ответ. Америки вы для меня не открыли, но в целом близко к теме.
Только снижение по недвижке совсем никакое, плюс-минус погрешность, по стоимости квадрата не столько экономические законы канают, сколько подносы и откаты. А гречку один хрен по стольнику покупать, сколько ни умничай тут.
0
0
=
0
Период голосования за комментарии завершен

Участвовать в голосованиях и оставлять комментарии могут только авторизованные пользователи.

Если Вы уже зарегистрированы на сайте авторизуйтесь.

Если Вы еще не проходили процедуру регистрации - зарегистрируйтесь