СКВЕРная практика

Действия городских властей и федеральных структур тормозят строительство жилья в Кемерове.

Таково мнение специалистов строительного комплекса и комитета по управлению госимуществом Кемеровской области, Так, два года назад холдинговая компания "Сибирский деловой союз" выкупила все квартиры в ветхом бараке в центре Кемерова, чтобы построить на этом месте многоэтажный дом. Однако пустующий барак на этом месте не снесен до сих пор и новый дом не строится.

Между тем, именно по просьбе городских властей ХК "СДС" потратила 28 миллионов рублей на расселение жильцов ветхого барака, планируя его снести и построить современный дом. Затраты строителей не окупаются и даже выросли на полтора миллиона рублей, потому что пустой барак находится под круглосуточной охраной более двух лет.

Затраты на переселение жильцов могут окупиться только при условии строительства 16-этажного дома. Но управление городского развития (начальник - Середюк Илья Владимирович) настаивает на строительстве не более 8 этажей. Но в этом случае цена квадратного метра станет недоступной для кемеровчан.

Кроме того, барак невозможно снести, потому что кадастровая палата уже более полугода не может выдать на него кадастровый паспорт, а регистрационная служба не регистрирует права на земельный участок.

В другом микрорайоне города Кемерово (№12/1) строители ХК "СДС" с 2007 года облагораживая территорию возле Знаменского собора, направили на снос ветхого жилья и переселение 120 млн. рублей. Развивая микрорайон, холдинг СДС инвестировал 100 млн. рублей в строительство Епархиального управления.

В то же время, городские службы своевременно не выполнили обязанность по утверждению планировки территории, и не выдали разрешения на строительство новых домов. В результате, на месте снесенных домов Управление архитектуры сейчас предлагает разместить скверик вместо строительства многоэтажных домов с благоустроенной территорией, включающей детскую и спортивные площадки, зеленые насаждения.

В связи с этим, - отметила председатель комитета по управлению госимуществом Кемеровской области Н.С.Витковская (Наталья Славиевна), - в Кемерово должен быть упрощен Порядок формирования земельного участка для строительства за счет упразднения лишней процедуры.

Ведь предприниматели областного центра давно жалуются на сложность и длительность оформления земельных участков под коммерческое строительство в Кемерово. Одной из самых длительных является процедура градостроительного обоснования, которая не предусмотрена федеральным законодательством, но входит в требования городского Управления архитектуры. Она отнимает у заявителей около 3 месяцев, а в отдельных случаях до года, а также влечет для них дополнительные затраты.

Администрация области обратилась в областную прокуратуру для проведения проверки. По результатам проведенной проверки процедура признана незаконной, прокуратурой принесен протест, - подчеркнула Н.С.Витковская.

Упразднение градостроительного обоснования в Кемерово позволит сократить сроки и затраты при формировании земельного участка для строительства.

Препоны на пути домостроителей встречаются и в других территориях. В связи с этим, - отметила Н.С.Витковская, - губернатор А.Г.Тулеев потребовал на региональном уровне законодательно установить жесткие сроки и ответственность чиновников за затягивание вопросов, связанных с освоением земельных участков для строительства.